Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Nooijen

Groene kruisstraat 71

6591GH Gennep • Limburg

Vendido

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Groene kruisstraat 71 Gennep
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit vrijstaande jaren '30 woonhuis is er één om verliefd op te worden. Authentieke details zorgen voor sfeer, terwijl de splinternieuwe keuken, de woonkamer met eetkamer, drie fijne slaapkamers en zonnepanelen volop comfort bieden. De heerlijke tuin met overkapping en veel privacy maakt het plaatje compleet. Hier woon je rustig, stijlvol én met karakter. Laat je verrassen! INDELING Begane grond: Via de entree kom je in het voorportaal met meterkast. Vanuit hier bereik je de ruime hal, die direct indruk maakt met prachtige glas-in-loodramen en een originele terrazovloer. De hal biedt toegang tot het toilet, de woonkamer, de eetkamer en de bijkeuken.Het toilet is stijlvol afgewerkt met mooie tegeltjes, een fonteintje en een zwevend toilet. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een charmante erker, waardoor dit een heerlijke, lichte zitkamer is. Via authentieke en-suite deuren is de royale eetkamer bereikbaar – een sfeervolle ruimte met openslaande deuren naar het overdekte terras en de achtertuin. De luxe halfopen keuken is in 2023 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Met een praktische indeling, een apparatenwand en veel werkruimte is koken hier een feestje. Dankzij het dakraam is er bovendien veel daglicht. De woonkamer, eetkamer en keuken zijn afgewerkt met een elegante natuurstenen vloer. De bijkeuken biedt toegang tot de tuin, beschikt over een extra keukenblok en een technische ruimte met cv-opstelling. Ook hier ligt de originele terrazovloer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar, waarvan één met vaste kasten. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafels, een toilet en een designradiator. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een sfeervolle derde slaapkamer met zichtbare balken, een dakkapel, dakraam en een vaste kast. Aangrenzend is een ruime berging aanwezig. TUIN De voortuin van deze karakteristieke jaren 30-woning is verzorgd en smaakvol aangelegd. Er is voldoende parkeergelegenheid op de eigen oprit (sierbestrating). Aan de voorzijde is prachtige beplanting aanwezig, omgeven door fraai sierhekwerk. Zowel via de linkerzijde, als de rechterzijde van de woning, bereik je de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Beide kanten zijn afsluitbaar middels een poort. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt optimale privacy. Een grote, sfeervolle overkapping met terras biedt ruimte voor een loungehoek én een grote eettafel – perfect voor lange zomeravonden. Daarnaast is er kunstgras, een tweede terras én een ruime houten berging aanwezig. GENNEP & OMGEVING Gennep met haar historische en gezellige centrum is gelegen in het uiterste noorden van Limburg, waar de rivieren de Maas en de Niers samenkomen. Het centrum van Gennep biedt naast de dagelijkse voorzieningen ook leuke winkeltjes en horecagelegenheden. Rondom Gennep liggen uitgebreide wandelroutes, en ook op de fiets biedt Gennep veel mogelijkheden voor mooie fietsroutes. Natuurgebied “De Looierhei”, een afwisselend gebied dat bestaat uit bos en heide met rivierduinen, vennen en weilandjes, is aangrenzend gelegen. Gennep ligt op 20 minuten van Nijmegen en op circa 10 minuten van de snelwegen A73 en A77. ALGEMEEN -De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en gemoderniseerd. Maar wel met behoudt van sfeervolle authentieke elementen zoals en-suite deuren, terrazzovloeren, paneeldeuren, glas-in-loodramen. - De luxe keuken (2023) is voorzien van: kookplaat met inbouwafzuigkap, combi-oven/magnetron, Quooker (ter overname), koelkast en vaatwasser. - Het dak van de woning is in 2021 vernieuwd en voorzien van isolatie. - De woning beschikt over 10 zonnepanelen (2021). - Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
425 m²
Contenido
578 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
189 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, lease)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
19-08-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6591

Mapas de Google

Ubicación de Gennep

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gennep

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gennep. En 2026 había 9.506 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.000.

Inhabitantes

9.506

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 347.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

335

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gennep
Año Inhabitantes
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495
2026 9.506

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gennep
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.685 0-15: 1.235 15-25: 1.020 25-45: 2.005 45-65: 2.555

Nivel académico

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.280

Etiqueta C

1.206

Etiqueta B

496

Etiqueta D

406

Etiqueta F

306

Etiqueta G

255

Etiqueta E

166

Etiqueta A+

94

Etiqueta A++

92

Etiqueta A+++

43

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gennep
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 2.850

Actividad empresarial en Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 915

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gennep
Periodo Delitos
jan 2026 17
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
mrt 2026 28
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gennep.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gennep

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2026 ongeveer 9.506 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer viviendas in Gennep

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.