Ir directamente al contenido
Logotipo de Pulles Makelaardij

Nijmeegseweg 71

6591CG Gennep • Limburg

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.193

Galería de fotos

Nijmeegseweg 71 Gennep
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

We hebben weer iets bijzonders voor je in petto! Deze met zorg onderhouden, karakteristieke vrijstaande woning met 5 slaapkamers, een multifunctioneel tuinhuis, berging, schuur, garage, een verwarmd buitenzwembad en 24 zonnepanelen biedt een zeldzame combinatie van comfort, karakter en duurzaamheid. Gelegen op een fraai perceel van circa 3.600 m² ontvouwt de woning zich in een zee van licht en ruimte – een plek die uitnodigt om naar eigen inzicht te verfraaien en te beleven. Het uitzicht is van een bijzondere schoonheid: een schilderachtig panorama dat steeds opnieuw weet te imponeren en te inspireren. Hier woon je in alle rust, omringd door natuur, met toch alle voorzieningen binnen handbereik. Gennep ligt aan de Maas en de Niers, wordt omgeven door groene natuurgebieden en bevindt zich op korte afstand van Nijmegen. De historische binnenstad, monumentale panden en lokale voorzieningen geven het stadje een charmant en gemoedelijk karakter. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid en het rustige woonklimaat is Gennep de ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een levendige, groene omgeving met een sterk gemeenschapsgevoel. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf! Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met een karakteristieke bordestrap naar de verdieping, leistenen vloer, trapkast, toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle L-vormige woonkamer is voorzien van een massief parketvloer van essenhout, een erker met glas-in-loodramen en een houtkachel, en biedt toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken is stijlvol afgewerkt met een composiet aanrechtblad en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron. Aangrenzend bevindt zich een tweede gang met achterdeur, een vaste kast, toegang tot de badkamer en twee kamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kast, terwijl de andere kamer is voorzien van een schuifpui met directe toegang tot de tuin. De moderne badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, hangcloset, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en leent zich uitstekend om geheel naar eigen wens in te delen en af te werken. Vliering: De vliering is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop en beschikt over twee 4-pans dakramen, een houten vloer en ruime bergruimte. Kelder: De kelder, met een hoogte van circa 1,80 meter, is bereikbaar via een vaste trap vanuit de woonkeuken. Tuin: De lommerrijke tuin die deze voormalige kwekerij omringt, ademt rust, ruimte en verfijning. Voor liefhebbers van het buitenleven vormt dit een idyllische plek, waar natuur en comfort in harmonie samenkomen. Of je nu droomt van een eigen kippenren, je passie voor tuinieren wilt uitleven of eenvoudigweg wilt genieten van de stilte en het omringende groen – hier ervaar je de vrijheid om het buitenleven in al zijn schoonheid te omarmen. De buitenruimte wordt verrijkt met een verwarmd zwembad, een schuur en een in spouw opgetrokken garage van circa 14 m², een berging en een atelier/tuinhuis. De berging is functioneel ingericht en voorzien van de cv-installatie, omvormer van de zonnepanelen, zwembadinstallatie, witgoedaansluitingen en radiatoren. Een bijzondere plek waar natuur, rust en leefkwaliteit op stijlvolle wijze samenkomen. Achter de woning ligt het Reichswald. Atelier/Tuinhuis: Het in 2009 gerealiseerde atelier is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, radiatoren, airconditioning en een badkamer met toilet, wastafel en douchecabine. Dak en vloer zijn geïsoleerd. Locatie: Deze karakteristieke woonboerderij verenigt het beste van twee werelden: een idyllische, landelijke ligging met weids uitzicht in het buitengebied en de directe nabijheid van alle voorzieningen in het charmante centrum van Gennep. De historische binnenstad, met haar sfeervolle straten, monumenten en lokale winkels, ademt authenticiteit en gemoedelijkheid. Hier komen rust, natuur en bereikbaarheid samen in een omgeving die uitnodigt tot ontspannen wonen en genieten. De stad, gelegen tussen de Maas en de Niers, vormt een uniek kruispunt van water, cultuur en landschap. Het spel van rivierduinen, beekdalen en uiterwaarden schept een schilderachtig decor waarin geschiedenis en natuur elkaar versterken. In het nabijgelegen Nationaal Park De Maasduinen wisselen stuifduinen, heidevelden en bossen elkaar af, rijk aan flora en fauna. Een woonomgeving waar kwaliteit van leven, comfort en natuurlijke schoonheid op harmonieuze wijze samenkomen – op slechts twintig minuten rijden van Nijmegen. Kenmerken: • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 155 m² • Perceeloppervlak 3.600 m² • Inhoud ca. 641 m³ • Bouwjaar 1910 • 5 slaapkamers • Airco • Energielabel C • Cv-ketel 2023 • Vloerverwarming • 24 zonnepanelen 2017 • Dak 2017 • Zoldervloer geïsoleerd • Gevelisolatie • Garage • Schuur • Tuinhuis/Atelier 2009 • Schilderwerk buiten 2024/2025 • Vrij uitzicht • Gunstige ligging t.o.v. centrum Gennep • Nabij uitvalswegen • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
3600 m²
Contenido
641 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen en open ligging
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6591

Mapas de Google

Ubicación de Gennep

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gennep

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gennep. En 2026 había 9.506 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.000.

Inhabitantes

9.506

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 347.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

335

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gennep
Año Inhabitantes
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495
2026 9.506

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gennep
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.685 0-15: 1.235 15-25: 1.020 25-45: 2.005 45-65: 2.555

Nivel académico

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.280

Etiqueta C

1.206

Etiqueta B

496

Etiqueta D

406

Etiqueta F

306

Etiqueta G

255

Etiqueta E

166

Etiqueta A+

94

Etiqueta A++

92

Etiqueta A+++

43

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gennep
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 2.850

Actividad empresarial en Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 915

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gennep
Periodo Delitos
jan 2026 17
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
mrt 2026 28
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gennep.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gennep

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2026 ongeveer 9.506 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer viviendas in Gennep

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.