Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaars van Altena

Hogelandstraat 6

4283GK Giessen • Noord-Brabant

Vendido

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 3.929

Galería de fotos

Hogelandstraat 6 Giessen
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Twee-onder-een-kap met verrassend veel ruimte, groen én mogelijkheden! Op een heerlijk rustig plekje aan de Hogelandstraat in het gezellige Giessen staat deze keurige twee-onder-een-kapwoning met garage. En niet zomaar eentje! Dit is er één waar je blij van wordt – met een royale tuin, verrassend veel binnenruimte én talloze mogelijkheden voor nu en later. Laten we beginnen met het perceel: een riante kavel van maar liefst 345 m². En dat zie je terug in de tuin. Groen, bloemen, ruimte, privacy én een zonnige ligging op het zuiden – de ideale plek voor tuinliefhebbers, zonaanbidders en mensen met groene vingers. Of met groene ambities. Alles aan deze tuin ademt liefde en aandacht uit. En geloof ons: een plek waar je zó graag buiten zit, vind je niet op elke straathoek. Binnen is het ook feest. In het verleden is de woning beneden flink uitgebouwd. Het resultaat? Een enorme leefruimte met een ruime woonkamer én een grote woonkeuken waar je met gemak een lange eettafel kwijt kunt. Denk aan avonden met vrienden, uitgebreid tafelen met familie of gewoon lekker de ruimte hebben voor jezelf – hier kan het allemaal. De woonkamer ligt aan de voorzijde en wordt heerlijk licht dankzij het grote raam. Aan de achterzijde is de riante keuken te vinden, voorzien van een keurige opstelling en ruimte genoeg voor een flinke eethoek. Via de openslaande deuren loop je zó de tuin in – ideaal voor wie binnen en buiten graag met elkaar verbindt. Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken, slim weggewerkt en voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. De cv-ketel (nieuw, uit 2023) staat hier ook uit het zicht. En alsof dat nog niet genoeg is, vind je hier beneden ook een tweede badkamer. Handig, zeker als je later misschien gelijkvloers wilt wonen – of gewoon geen zin hebt om altijd naar boven te moeten. Warm voeten-alert: de begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Altijd comfortabel, zeker in de winter. Slapen en baden – boven én beneden mogelijk! Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer heeft zelfs een eigen badkamer, compleet met toilet, douche en wastafel. Geen ochtendstress dus! De tweede badkamer – beneden – is ook van alle gemakken voorzien: een ligbad, douche, zwevend toilet en een wastafel met bijpassend meubel. Wil je liever beneden slapen? Ook dat kan. De garage, die direct aan het huis vastzit, is eenvoudig bij de woning te betrekken en te verbouwen tot slaapkamer. Daarmee maak je van dit huis een levensloopbestendige woning. Handig voor later, of gewoon fijn voor nu. Buitenleven & Locatie – groen, zon én gemak! De tuin is, zoals gezegd, een plaatje. Voor én achter is alles keurig aangelegd en onderhouden. Aan de voorzijde ligt een royale oprit waar je met gemak meerdere auto's kwijt kunt. De achtertuin is ingericht als siertuin met meerdere terrassen. Dankzij de ligging op het zuiden zit je bijna altijd goed – of je nu wilt zonnebaden, barbecueën of gewoon in alle rust een kop koffie wilt drinken. Achter in de tuin staat nog een transformatorhuisje. Klinkt spannend, maar je hebt er werkelijk geen last van. Sterker nog, je zou bijna vergeten dat het er staat. Er komt zelden iemand, en het is keurig weggewerkt tussen het groen. De ligging is prettig: een rustige woonomgeving met alle voorzieningen in de buurt. Winkels, scholen, sportverenigingen – alles op korte afstand. En via de A27 ben je zó onderweg richting Gorinchem, Breda of de Randstad. Rustig wonen en toch centraal – de perfecte combinatie.

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
345 m²
Contenido
360 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
114 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-07-2025
Fecha de venta
13-09-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4283

Mapas de Google

Ver Giessen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Giessen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Giessen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Giessen. En 2025 había 1.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

1.625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

45

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Giessen
Año Inhabitantes
2021 1.640
2022 1.635
2023 1.660
2024 1.645
2025 1.625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Giessen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 372.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 320 0-15: 295 15-25: 190 25-45: 375 45-65: 440

Nivel académico

Hoger

240

Praktisch

430

Middelbaar

530

Origen de los residentes (2025)

Europa

90

Nederland

1.445

Buiten Europa

85

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 105
Appartementen 82
Tussenwoningen 160
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 53
2020 en later 80

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

188

Etiqueta A

180

Etiqueta D

93

Etiqueta B

83

Etiqueta F

59

Etiqueta G

40

Etiqueta E

35

Etiqueta A++

28

Etiqueta A+

18

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A+++++

4

Etiqueta A++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Giessen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.200
2021 1.490 3.310
2022 1.140 3.110
2023 950 2.910
2024 910 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 400 • Electricidad: 2.290

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Giessen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 360

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Giessen
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Giessen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Giessen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Giessen?

Giessen telt in 2025 ongeveer 1.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessen is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessen ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessen?

In Giessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.

Meer viviendas in Giessen

Ver más viviendas en este lugar.