Ir directamente al contenido
Logotipo de Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Gronausestraat 473

7585PD Glane • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Vera Welker Makelaars

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Gronausestraat 473 Glane
Foto 81
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen aan een zijtak van de Dinkel – met dubbele bewoning op een riant perceel van 1.973 m² Aan de geliefde Gronausestraat in het rustige kerkdorp Glane – direct aan de Duitse grens – staat deze uitzonderlijk royale vrijstaande woning te koop. Een huis met ongekende mogelijkheden, dankzij de aanwezigheid van twee volledig zelfstandige wooneenheden onder één dak. Ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg, inwonende (volwassen) kinderen, een praktijk aan huis of zelfs verhuur. En dat alles op een perceel dat voelt als een privépark. De woning staat op een perceel van maar liefst 1.973 m², met een werkelijk indrukwekkende achtertuin die direct grenst aan het kabbelende water van een zijtak van de Dinkel. De tuin is diep, groen, voorzien van een natuurvijver en biedt volledige privacy – een paradijs voor rustzoekers, natuurliefhebbers of tuinliefhebbers. Meerdere bijgebouwen bieden volop ruimte voor hobby's, opslag of het realiseren van een atelier of werkplaats. Hier woon je vrij, ruim en volledig in het groen. Twee woningen, talloze mogelijkheden! Wat deze woning uniek maakt is de dubbele bewoning: twee zelfstandige leefeenheden met elk een eigen entree, keuken, badkamer en woonruimtes. Zo kun je samen wonen, maar toch je eigen plek behouden. Denk aan ouders, volwassen kinderen of een zorgbehoevend familielid – iedereen heeft zijn eigen ruimte en privacy. De woning is bovendien voorzien van twee eigen opritten met plaats voor meerdere auto's en beschikt over een aangebouwde stenen garage. De gevel is volledig vernieuwd, wat zorgt voor een verzorgde en frisse uitstraling. Ook het dak is vernieuwd – een flinke investering die je niet meer hoeft te doen. Flexibel wonen met slaap- en badkamer op de begane grond én verdieping. Beide woongedeelten zijn volledig ingericht voor gelijkvloers wonen. Er zijn meerdere slaapkamers en twee badkamers op de begane grond, waardoor de woning levensloopbestendig is. Ook de verdieping biedt volop ruimte, met drie grote slaapkamers, een ruime badkamer én een royale zolderverdieping bereikbaar via een vaste trap. Gunstig gelegen nabij de Duitse grens. De woning heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde over een groene strook en ligt letterlijk op een steenworp afstand van de grens met Duitsland. Dit betekent dat je profiteert van de rust en ruimte van het Twentse buitengebied én de praktische voordelen van grenswonen. Boodschappen doen, tanken of even uit eten? Net over de grens vind je een breed aanbod tegen aantrekkelijke prijzen. Indeling. Begane grond Via de royale hal heb je toegang tot beide woongedeelten. Het linker woongedeelte beschikt over een ruime slaapkamer met doorgang naar een tweede slaapkamer, een badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en opstelplaats voor de wasmachine. De woonkamer is sfeervol ingericht met een pelletkachel en grenst aan de open keuken met inbouwapparatuur. Via een loopdeur bereik je de tuin. Aan de rechterzijde bevindt zich het tweede woongedeelte met een zeer ruime woonkamer (eveneens met pelletkachel), een woonkeuken met moderne inbouwkeuken en openslaande deuren naar een sfeervolle serre met glazen schuifwanden. Hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven. Verder vind je op de begane grond nog een slaap-/hobby-/werkkamer met vaste kast, een kelder, een extra badkamer, een tussenportaal naar de oprit en de aangebouwde stenen garage. Eerste verdieping Ruime overloop met inloopkast, drie royale slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met meerdere dakramen, handige bergruimten achter de knieschotten en de opstelplaats van twee cv-ketels (beide eigendom, uit 2011 en 2022). Kortom: een unieke kans voor wie royaal wil wonen in het groen, met volop ruimte voor familie, werk of zorg – en dat alles op een toplocatie aan de Dinkel, vlak bij de Duitse grens. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1930. - Woonoppervlakte: 301 m². - Inhoud: 1208 m³. - Perceeloppervlakte: 1.973 m². - Unieke dubbele bewoning: twee zelfstandige woongedeelten met elk een eigen entree, keuken, badkamer en woonruimtes. - Twee eigen opritten, plaats voor meerdere auto's. - Ideaal voor mantelzorg, inwoning, praktijk aan huis of verhuur. - Riante achtertuin met directe ligging aan de Dinkel. - Diverse bijgebouwen aanwezig voor hobby, opslag of werkplaats. - Meerdere slaapkamers en badkamers op de begane grond; volledig levensloopbestendig. - Drie royale slaapkamers op de eerste verdieping. - Vaste trap naar ruime zolder met bergmogelijkheden en twee cv-ketels (2011 en 2022, beiden eigendom). - Serre met glazen schuifwanden voor optimaal tuincontact. - Vernieuwde gevelbekleding en geheel nieuw dak. - Voorzien van twee pelletkachels. - Vrij uitzicht aan de voorzijde en gunstig gelegen nabij de Duitse grens – ideaal voor dagelijkse boodschappen en brandstof. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
301 m²
Área del lote
1973 m²
Contenido
1208 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
71 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

3 douches, 3 toiletten, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7585

Mapas de Google

Vista geográfica Glane

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Glane

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Glane. En 2025 había 515 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 443.000.

Inhabitantes

515

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 443.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

23

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Glane
Año Inhabitantes
2021 495
2022 505
2023 505
2024 510
2025 515

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Glane
Año Promedio WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 356.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 443.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 110 0-15: 65 15-25: 70 25-45: 105 45-65: 170

Nivel académico

Hoger

90

Praktisch

120

Middelbaar

200

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

420

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 25
Appartementen 15
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 89
Twee-onder-één-kap woningen 62

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 29
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 8
2020 en later 7

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

62

Etiqueta C

38

Etiqueta B

36

Etiqueta F

26

Etiqueta A

17

Etiqueta D

13

Etiqueta E

10

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Glane
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.720 3.860
2021 1.970 4.110
2022 1.520 3.840
2023 1.260 3.640
2024 1.140 3.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.950

Huurwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.840

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.600

Appartement

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.400

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 3.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Electricidad: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Glane (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 70

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Glane
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Glane.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Glane

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Glane?

Glane telt in 2025 ongeveer 515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Glane?

De gemiddelde WOZ-waarde in Glane is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Glane?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Glane ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Glane?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Glane?

In Glane komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 89 woningen.

Meer viviendas in Glane

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.