Ir directamente al contenido
Logotipo de Blue Living Makelaardij

Oostdijkseweg 43

3252LL Goedereede • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.235.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.261.550

Precio de compra /m²: € 4.318

Galería de fotos

Oostdijkseweg 43 Goedereede
Foto 97
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek wonen op historische grond – Oostdijkseweg 43, Goedereede. Op een prachtige, lommerrijke locatie aan de rand van Goedereede ligt dit unieke gemeentelijk monument, een geheel gerenoveerde woonboerderij (1998) met B&B-voorziening, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2.680 m². Een plek waar historie, comfort en landelijke vrijheid samenkomen. Dit is een buitenkans voor wie ruim, sfeervol en multifunctioneel wil wonen, met de mogelijkheid voor gastenverblijf, kantoor aan huis of een kleinschalige horecavoorziening. Het geheel bestaat uit een royaal woonhuis, sfeervol voormalig bakhuis, paardenstal, kas, schuur met zonnepanelen, en een diepe, groene tuin die doorloopt richting de duinen. De voormalige boerderij is in 1998 grondig gerenoveerd met respect voor de monumentale details. Denk aan houten gebinten, karakteristieke raampartijen, sfeervolle tegelvloeren en een indeling die zowel ruim als huiselijk aanvoelt. Vanuit de hal stap je in de royale woonkeuken met houtkachel en moderne inbouwapparatuur, een plek waar koken, tafelen en samenzijn vanzelfsprekend wordt. De voor- en achterkamer bieden uitzicht op de tuin, zijn voorzien van sfeerverwarming en airconditioning, en ademen een warme, landelijke sfeer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee met een entresol. De ruime master beschikt over een eigen badkamer en een inloopkast. Er zijn twee badkamers aanwezig: één met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, en een tweede met douche en toilet – ideaal voor een groot gezin of het ontvangen van gasten. Op het erf vind je diverse bijgebouwen, waaronder een vrijstaand bakhuis dat is ingericht als gastenverblijf met sauna en eigen voorzieningen. Deze B&B is volledig vergund en instapklaar, met eigen cv-installatie en veel privacy. Daarnaast is er een grote schuur met zonnepanelen, een paardenstal, kas, bronpomp en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook aan moderne voorzieningen is gedacht, zoals glasvezel en een laadpaal voor een elektrische auto. De tuin rondom is groen en diep met bomen, zonnige terrassen en directe toegang tot het duingebied achter het perceel. Een droomlocatie voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur, met alle voorzieningen van het charmante Goedereede binnen handbereik. Bijgebouwen en buitenruimte Het oude Bakhuis – B&B. Een sfeervol, zelfstandig gastenverblijf met eigen vergunning en complete inventaris. Voorzien van sauna, eigen cv-ketel (Intergas 2016) in de schuur en veel privacy. Ideaal voor gasten of als verhuurobject. Schuur & tuin - Grote vrijstaande schuur met 12 zonnepanelen (400 Wp per stuk), bronpomp met wateraansluiting. - Paardenstal en plantenkas aanwezig.- - Ruime, zonnige tuin rondom met diverse terrassen, oude bomen en volop privacy. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Voorzien van laadpaal voor elektrische auto. - Glasvezel aanwezig. Goed om te weten - Gemeentelijk monument - Geheel gerenoveerd in 1998, dak geïsoleerd volgens toen geldende normen. - Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2023, binnen in 2020. - Via eigen pad toegang tot de achterliggende duinen – perfect voor natuurliefhebbers. Heeft u altijd al gedroomd van landelijk wonen met ruimte, sfeer en potentie voor gastenverblijf of zakelijke activiteiten? Dan is Oostdijksweg 43 in Goedereede absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding. Disclaimer Hoewel deze informatie met grote zorgvuldigheid is samengesteld door Bezuijen Bemiddeling, kunnen wij geen garanties geven over de juistheid en volledigheid ervan. Aan de inhoud kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Wij adviseren geïnteresseerden altijd hun eigen onderzoek te doen naar de staat van het object en bijbehorende informatie. De verstrekte gegevens dienen uitsluitend als uitnodiging om de woning te bezichtigen, een bod uit te brengen of in onderhandeling te treden. Meer over hoe wij omgaan met persoonsgegevens leest u in onze privacybeleid op onze website.

Hipoteca berekenen

€ 1.235.000

Coste del comprador (estimado): € 26.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.261.550

3,04%

Anualmente

%

€ 61.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.235.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
286 m²
Área del lote
2680 m²
Contenido
1023 m³
Otra zona interior
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1870
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
10-07-2025

Instalaciones del baño

Sauna, douche, 3 toiletten, 2 wastafels, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3252

Mapas de Google

Vista geográfica Goedereede

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Goedereede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Goedereede. En 2025 había 2.290 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 459.000.

Inhabitantes

2.290

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 459.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Goedereede
Año Inhabitantes
2021 2.290
2022 2.260
2023 2.250
2024 2.285
2025 2.290

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Goedereede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 459.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 555 0-15: 315 15-25: 265 25-45: 465 45-65: 695

Nivel académico

Hoger

450

Praktisch

430

Middelbaar

850

Origen de los residentes (2025)

Europa

95

Nederland

2.095

Buiten Europa

100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 199
Appartementen 91
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 161

Período de construcción del edificio

Voor 1700 51
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 102
2020 en later 28

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

256

Etiqueta A

252

Etiqueta G

153

Etiqueta B

134

Etiqueta F

122

Etiqueta D

63

Etiqueta E

47

Etiqueta A++++

40

Etiqueta A+++

26

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Goedereede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.110 2.950
2023 930 2.860
2024 920 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.770

Actividad empresarial en Goedereede (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 330

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Goedereede
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Goedereede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Goedereede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Goedereede?

Goedereede telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede is in 2025 circa € 459.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goedereede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goedereede?

In Goedereede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 320 woningen.

Meer viviendas in Goedereede

Ver más viviendas en este lugar.