Ir directamente al contenido
Logotipo de Blue Living Makelaardij

Waterpoort 6

3252CS Goedereede • Zuid-Holland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.709

Galería de fotos

Waterpoort 6 Goedereede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal wonen met karakter en comfort! Wonen in De Nieuwe Oostdijk betekent genieten van de sfeer van vroeger, gecombineerd met het comfort van nu. Deze ruime tussenwoning uit 2017 is tot in de puntjes afgewerkt en biedt alles wat je zoekt in een moderne gezinswoning. Dankzij de uitbouw, veranda, 14 zonnepanelen, solar-rolluiken, waterontharder, mechanische ventilatie, airconditioning (2024) en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping woon je hier niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig en comfortabel. Met energielabel A en een perceel van 204 m² eigen grond is dit een ideale woning voor wie comfort, duurzaamheid en ruimte belangrijk vindt. De woning heeft een verzorgde voor- en achtertuin met een tuinhuis/schuur met elektrische roldeur en is prachtig gelegen aan de rand van Goedereede. Hier geniet je van een vrij uitzicht over het polderlandschap, terwijl het historische centrum op loopafstand ligt. Bovendien zijn de uitgestrekte stranden en de Randstad uitstekend bereikbaar, de perfecte combinatie van rust, ruimte en gemak. Indeling Begane grond Achter de stijlvolle gevel stap je binnen in de ruime hal met trapopgang, praktische trapkast (bereikbaar via woonkamer) en modern toilet. De Tieleman-keuken aan de voorzijde is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat en combi-oven. De royale woonkamer is dankzij de uitbouw heerlijk ruim en licht. De dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, de strakke gietvloer (2023) en de vloerverwarming zorgen voor een perfecte mix van comfort en sfeer. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning, voorzien van airconditioning (2024). De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en designradiator. Aan de achterzijde bevinden zich twee extra slaapkamers, ideaal voor kinderen, logees of als werkruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping, met ramen aan beide zijden en drie rechte wanden tot aan de nok, biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. De hoogte van de ruimte geeft een extra gevoel van vrijheid en licht. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie, aansluitingen voor wasmachine en droger en het systeem voor mechanische ventilatie. Buitenleven De fraai aangelegde, onderhoudsarme achtertuin is voorzien van diverse terrassen, groenborders en een sfeervolle veranda met dakvenster, een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van rust en buitenlucht. Dankzij de diepe achtertuin heb je vrijwel de hele dag zon en ook de voortuin ligt zonnig. De ruime schuur met elektrische roldeur biedt veel bergruimte en directe toegang tot de achteruitgang, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Goed om te weten - Gelegen op 204 m² eigen grond in De Nieuwe Oostdijk. - Ruime woning (ca. 155 m² woonoppervlak) door aanbouw. - Veranda en tuinhuis/schuur met elektrische roldeur. - 14 zonnepanelen, mechanische ventilatie, waterontharder, airconditioning (2024) en solar-rolluiken. - Energielabel A – volledig geïsoleerd. - Hardhouten kozijnen met HR++-glas. - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping. - Gietvloer begane grond vernieuwd in 2023. - Oplevering: april 2026 (in overleg). Een instapklare woning met karakter, luxe en duurzaamheid, helemaal klaar voor de toekomst! Wil je deze woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
204 m²
Contenido
548 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3252

Mapas de Google

Vista geográfica Goedereede

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Goedereede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Goedereede. En 2025 había 2.290 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 459.000.

Inhabitantes

2.290

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 459.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Goedereede
Año Inhabitantes
2021 2.290
2022 2.260
2023 2.250
2024 2.285
2025 2.290

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Goedereede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 459.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 555 0-15: 315 15-25: 265 25-45: 465 45-65: 695

Nivel académico

Hoger

450

Praktisch

430

Middelbaar

850

Origen de los residentes (2025)

Europa

95

Nederland

2.095

Buiten Europa

100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 199
Appartementen 91
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 161

Período de construcción del edificio

Voor 1700 51
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 102
2020 en later 28

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

256

Etiqueta A

252

Etiqueta G

153

Etiqueta B

134

Etiqueta F

122

Etiqueta D

63

Etiqueta E

47

Etiqueta A++++

40

Etiqueta A+++

26

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Goedereede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.110 2.950
2023 930 2.860
2024 920 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.770

Actividad empresarial en Goedereede (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 330

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Goedereede
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Goedereede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Goedereede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Goedereede?

Goedereede telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede is in 2025 circa € 459.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goedereede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goedereede?

In Goedereede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 320 woningen.

Meer viviendas in Goedereede

Ver más viviendas en este lugar.