Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Chijs Makelaardij

Veldhofstraat 34 k

7213AM Gorssel • Gelderland

Vendido Buyer's agent: OpenDeur Deventer | NVM makelaar

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 6.020

Galería de fotos

Veldhofstraat 34 k Gorssel
Foto 83
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Duurzaam (energielabel A), instapklaar en verrassend. Achter de oorspronkelijke gevel werd in 2020 een langgerekte - 16 meter diepe – moderne tuingerichte vleugel aangebouwd: een corridor met veel glas, ruime overstekken, met op de begane grond o.a. een royale slaapkamer met badkamer en suite en een ruime werkkamer. Hier staat alles in verbinding met de onder architectuur aangelegde tuin (van 682 m2) met prachtige magnolia. Gelegen op een perfecte locatie: op loopafstand van de winkels in Gorssel en van de bossen. Na 50 meter gaat de Veldhofstraat over in een zandpad naar o.a. de Gorsselse heide. Indeling Begane grond. Entree/voordeur, hal met toegang tot kelder, meterkast, trap naar 1e verdieping en entree naar de living. De L-vormige living is in 1998 vergroot en in 2020 verder uitgebreid en verduurzaamd. Wat opvalt is de hoogte en het licht. Een open keuken die in verbinding staat met de achtertuin, speelse langgerekte ramen aan de zijkant van de woning, en aan de voorzijde openslaande deuren naar de voortuin met terras. De open keuken - met buitendeur - heeft een kookeiland en is van Stormink Keuken Studio uit Gorssel. De glazen pui zorgt voor verdere verbinding met de tuin met terrassen, borders en gazon. De gehele begane grondvloer (ook de aanbouwen) is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming. In de living is bovendien - voor de sfeer - een Veldheer houtkachel geplaatst. En er zijn 14 zonnepanelen geplaatst. Vanuit de woonkamer bereikt u via glazen deuren de 16 meter lange gang, die als een prachtige zichtlijn van voor- tot achter door het hele huis heen loopt. Vanuit daar is er toegang tot de royale wasruimte/bijkeuken/garage incl. vliering en CV, die grenst aan de carport. Vanuit de carport – met eigen laadpaal - kunt u via de “achterdeur” ook gelijk weer in de corridor uitkomen. Deze heeft een garderobe en een gastentoilet met fonteintje. De gang heeft aan de tuinzijde een grote glazen wand. Door middel van grote schuifdeuren, die volledig in de wand verdwijnen, kunnen de diverse ruimtes ofwel geheel open blijven, danwel afgesloten worden. Overal is HR++ glas aanwezig. Vervolgens de eerste royale kamer: een studeer-/werkkamer: een prettige, open werkruimte met hoog plafond. Daarna toegang tot de master bedroom met vaste kasten en badkamer en suite. De slaapkamer heeft eveneens een hoog plafond, aan 2 zijden ramen tot op de vloer en een ingebouwde vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een royaal ligbad, inloopdouche met 2 douches, wastafel en een 2e toilet. 1e verdieping. In het oorspronkelijke deel van het huis werd de verdieping ook volledig verbouwd, gerenoveerd en verduurzaamd: met o.a. dakisolatie, een nieuw Velux dakraam, een nieuwe badkamer en twee volwaardige slaapkamers. Via de trap komt u uit op de overloop. Aan de linkerzijde is de eerste slaapkamer met aan de achterzijde een nis en inbouwkasten. Vervolgens de nieuwe badkamer met 3e toilet, inloopdouche en wastafel. Tenslotte een royale slaapkamer met 3 inbouwkasten. De tuin met schuur: vrij gelegen, volledige privacy De tuin is 682 m2 en zowel de voor- als achtertuin zijn ontworpen door PiTT tuinen (Puur in TuinarchitecTuur). Het is een prachtig aangelegde tuin met terrassen, Cortenstaal elementen, mooie bestrating, gazon en borders die zorgen voor een natuurlijke overgang met het huis met de overstekken en houten delen van de aanbouw. Er is een grondwaterpomp en automatische sproei-installatie aanwezig. Achterin de tuin staat een externe schuur/berging. Gorssel e.o. Gorssel heeft alle voorzieningen: bakker, slager, groenteboer, bloemist, maar ook een boekenzaak, kledingwinkels, een kapper. Het heeft restaurants en cultuur: bijv. museum More. Maar ook 2 basisscholen, en sporten: hockey, tennis, voetbal en een zwembad. Gelegen tussen hanzesteden Deventer en Zutphen en op 5 autominuten van de A1. De natuur is altijd dichtbij: de bossen en heide, maar ook de IJssel met haar uiterwaarden. Vraagprijs: EUR 1.150.000,00 k.k. Aanvaarding: in overleg Voor het maken van een afspraak verzoeken wij u rechtstreeks of via uw aankoopmakelaar contact met ons op te nemen. Deze informatie is geheel vrijblijvend, t.a.v. de juistheid van de informatie kan door de makelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
191 m²
Área del lote
682 m²
Contenido
755 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, metaal en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Eco Tech plus (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-09-2025
Fecha de venta
17-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7213

Mapas de Google

Ubicación de Gorssel

Vista espacial del área de trabajo en Gorssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gorssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gorssel. En 2026 había 3.947 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 532.474.

Inhabitantes

3.947

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 532.474

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.559

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

73

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gorssel
Año Inhabitantes
2021 4.000
2022 3.990
2023 3.995
2024 3.985
2025 3.960
2026 3.947

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gorssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.937
2022 EUR 423.902
2023 EUR 523.595
2024 EUR 532.844
2025 EUR 532.474

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.435 0-15: 465 15-25: 365 25-45: 525 45-65: 1.130

Nivel académico

Hoger

1.280

Praktisch

380

Middelbaar

960

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

3.345

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 291
Appartementen 283
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 252

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 136
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

439

Etiqueta C

417

Etiqueta G

262

Etiqueta B

249

Etiqueta D

215

Etiqueta F

171

Etiqueta E

87

Etiqueta A+

49

Etiqueta A+++

41

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gorssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.580 3.057
2021 1.819 3.097
2022 1.413 2.937
2023 1.182 2.821
2024 1.148 2.949

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.083

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 1.936

Koopwoning

Gas: 1.321 • Electricidad: 3.213

Appartement

Gas: 866 • Electricidad: 2.102

Tussenwoning

Gas: 822 • Electricidad: 1.823

Vrijstaande woning

Gas: 1.529 • Electricidad: 3.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Electricidad: 2.610

Actividad empresarial en Gorssel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 575

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gorssel
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 10
mrt 2026 3
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gorssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gorssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gorssel?

Gorssel telt in 2026 ongeveer 3.947 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel is in 2025 circa € 532.474.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel ligt rond € 33.559 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorssel?

In Gorssel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 779 woningen.

Meer viviendas in Gorssel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.