Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Gouda

Middelblok 16

2831BP Gouderak • Zuid-Holland

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 3.235

Galería de fotos

Middelblok 16 Gouderak
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MIDDELBLOK 16 GOUDERAK Uniek gelegen aan de Hollandsche IJssel. Vrijstaand woonhuis met houten garage, carport en zonnige tuin aan het water op 194m2 eigen grond. Verkoper aan het woord: "Ruim 40 jaar heb ik hier gewoond, maar het zicht op het water verveelt nooit. Het wordt tijd voor een nieuwe stap en daarom verhuis ik naar Drenthe, maar ik zal dit mooie plekje aan het water echt gaan missen". HISTORIE: -Bouwjaar circa 1920 -Oorspronkelijk waren het 2 woningen; nummer 14 en 16. -Nummer 16 is gekocht in 1987 en nummer 14 is bijgekocht in 1990. -In 1991 zijn nummer 14 en 16 samengevoegd tot Middelblok 16 -Totaal 194m2 eigen grond -In 1994 is er dak-uitbouw op 1e verdieping gerealiseerd met dubbel glas -In 2012 is de houten garage met carport gebouwd -In 2012 is de keuken uitgebouwd -In 2012 zijn er 2 kunststof dakkapellen aan voorzijde geplaatst met HR++ glas TUIN: De achtertuin ligt direct aan de Hollandsche IJssel en heeft fantastisch uitzicht op de rivier. De achtertuin is gelegen op het noord-westen maar er is wel altijd in de zon. Op de 1e verdieping vinden we een groot dakterras met prachtig uitzicht. Er is een houten garage van 20m2 met elektrische garagedeur, elektra en vliering. Voor de garage bevindt zich de carport en parkeerplaats op eigen terrein. KENMERKEN: -Bouwjaar 1920 -Woonoppervlak 119m2 (Conform bouwtekening is de 47m2 van de 1e verdieping hoger dan 2.00m). -Garage 20m2 -Airco uit 2024 in keuken en hoofdslaapkamer -10 zonnepanelen uit 2022 -Energielabel F -HR-combi-ketel uit 2021 (zit in onderhuis) -Verwarming via radiatoren en vloerverwarming in keuken -Warmwater via cv-ketel en keukenboiler INDELING: Begane grond: Entree, hal met vaste kast, grote living van 55m2 met laminaat bestaande uit ruime woonkeuken met keuken in hoekopstelling uit 2012 met 5 pitsgaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en keukenboiler en woonkamer met vaste kast met meterkast, trapopgang, bijkeuken met aansluiting wasmachine en wastafel, achter-entree met zwevend toilet (met fonteintje en geheel betegeld) en deur naar tuin. 1e verdieping; overloop, slaapkamer met dakkapel, babykamer met dakkapel, slaapkamer met toegang tot terras en slaapkamer met dakkapel en toegang tot terras, badkamer uit 2007 met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet, geheel betegeld en Veluxdakraam, groot dakterras (zonder beschermend hekwerk) Luik naar de kelder; onder het linker gedeelte van het huis (hier zit ook de cv-ketel). Andere gedeelte is bereikbaar via trap in de woonkeuken, maar daar staat een kast op. Onder de uitbouw van de keuken zit geen kelder. Oplevering in overleg, maar kan snel

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
194 m²
Contenido
378 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-07-2025
Fecha de venta
21-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2831

Mapas de Google

Gouderak en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Gouderak

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouderak

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouderak. En 2025 había 2.605 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.

Inhabitantes

2.605

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

49

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouderak
Año Inhabitantes
2021 2.595
2022 2.585
2023 2.580
2024 2.610
2025 2.605

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouderak
Año Promedio WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 370.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 500 0-15: 465 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 680

Nivel académico

Hoger

410

Praktisch

630

Middelbaar

860

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

2.215

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 210
Appartementen 158
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 219
Twee-onder-één-kap woningen 71

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 256
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 111
2020 en later 72

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

310

Etiqueta A

212

Etiqueta B

185

Etiqueta D

132

Etiqueta G

109

Etiqueta E

75

Etiqueta F

52

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouderak
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.190 2.930
2021 1.360 2.970
2022 1.050 2.820
2023 890 2.650
2024 860 2.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Gouderak (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouderak
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 15
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouderak.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouderak

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouderak?

Gouderak telt in 2025 ongeveer 2.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouderak?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouderak?

In Gouderak komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer viviendas in Gouderak

Ver más viviendas en este lugar.