Ir directamente al contenido
Logotipo de Wilmer & Van Twist Makelaardij

Coorndijkstraat 18

3267AD Goudswaard • Zuid-Holland

Vendido

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 4.772

Galería de fotos

Coorndijkstraat 18 Goudswaard
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Starters opgelet! Leuke tussenwoning met een heerlijke diepe tuin op het zuiden! Deze nette en heerlijk lichte tussenwoning met berging is gelegen in een rustige en verkeersluwe straat nabij de kleine dorpskern van Goudswaard met de voorzieningen in de directe nabijheid. De woning is in 2021 (en in de jaren daarna) grotendeels gerenoveerd en gelegen op een mooi perceel van 153 m² eigen grond waardoor er aan de achterzijde een diepe tuin (op het zuiden) aanwezig is. Dit alles meegenomen, in combinatie met de uitvalswegen N217 en A29 richting steden als Rotterdam en Breda, maakt dit tot een zeer aantrekkelijke woning om heerlijk rustig te wonen. Indeling Begane grond: Entree in hal met toiletruimte, trapopgang naar de verdieping, trapkast met meterkast en toegang tot de woonkamer en keuken. De heerlijke, lichte doorzon woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een airco-unit die zowel kan koelen als verwarmen. De keuken is voorzien van een keurige dubbele wandopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een vierpits gaskookplaat met afzuigunit, oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Verder bevindt zich in de keuken de aansluiting voor de wasapparatuur en is er vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. De hal, woonkamer en de keuken zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. Eerste verdieping: Centrale overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kastruimte. De badkamer is ingericht met een douchecabine en een wastafelmeubel met spiegel. Zolderverdieping: De zolder is bereikbaar door middel van een vlizotrap vanaf de overloop. Momenteel is de zolder in gebruik als bergzolder en hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-installatie. Tuin: Zowel de tuin aan de voor- als achterzijde zijn beide netjes en onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van siertegels/bestrating, grindborders en een stenen berging. De stenen berging is voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1966; - Woonoppervlakte circa 66 m²; - Perceeloppervlakte 153 m²; - De woning is in 2021 (en in de jaren daarna) grotendeel gerenoveerd; - Betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren; - Houten kozijnwerk volledig voorzien van dubbel glas HR++ (2021); - Spouw- en dakisolatie, beide in 2025 aangebracht; - Cv-installatie: Nefit Proline Combiketel 2015; - Airco-unit (koelen en verwarmen) 2021; - Infraroodpaneel (2024) in de keuken; - Buitenschilderwerk is in 2023 gedaan; - Keuken is in 2021 geplaatst, met uitzondering van de bovenkastjes en de afzuigunit; - Energielabel B; - Rustig gelegen in een verkeersluwe straat; - Oplevering: 12 weken na oplevering van nieuwbouwwoning verkoper met een uiterlijke datum van 31 december 2026. Het dorp Goudswaard Goudswaard is een gezellig dorpje in de gemeente Hoeksche Waard, omringd door uitgestrekte polders en kronkelende dijken. Het dorp ademt landelijke rust, met karakteristieke boerderijen, een oude kerk en volop natuur om te wandelen of te fietsen. Wat Goudswaard bijzonder maakt, is de warme dorpsgemeenschap: hier kent bijna iedereen elkaar, en voelt iedereen zich snel welkom. Een klein dorp met een grote charme. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Goudswaard, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
66 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
277 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
71 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3267

Mapas de Google

Vista geográfica Goudswaard

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Goudswaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Goudswaard. En 2025 había 2.050 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.000.

Inhabitantes

2.050

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

33

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Goudswaard
Año Inhabitantes
2021 2.015
2022 2.030
2023 2.035
2024 2.035
2025 2.050

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Goudswaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 343.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 475 0-15: 320 15-25: 230 25-45: 455 45-65: 575

Nivel académico

Hoger

360

Praktisch

510

Middelbaar

670

Origen de los residentes (2025)

Europa

95

Nederland

1.845

Buiten Europa

115

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 177
Appartementen 83
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 294
Twee-onder-één-kap woningen 96

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 93
1980 tot 1990 115
1990 tot 2000 129
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 48
2020 en later 31

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

205

Etiqueta A

195

Etiqueta G

142

Etiqueta B

116

Etiqueta D

79

Etiqueta E

72

Etiqueta F

69

Etiqueta A+

13

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Goudswaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.120
2021 1.450 3.140
2022 1.100 2.910
2023 930 2.750
2024 920 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Goudswaard (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Goudswaard
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Goudswaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Goudswaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Goudswaard?

Goudswaard telt in 2025 ongeveer 2.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goudswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goudswaard is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudswaard ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goudswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goudswaard?

In Goudswaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer viviendas in Goudswaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.