Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij de Jong B.V.

Molendijk 40

3267AM Goudswaard • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 4.007

Galería de fotos

Molendijk 40 Goudswaard
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een charme, karakter, ruimte en comfort! Aan de charmante Molendijk in Goudswaard staat deze keurig onderhouden vrijstaande woning die direct in het oog springt. Met een rieten kap, traditionele houten luiken, halfronde ramen en ramen met roedeverdeling heeft deze woning een uitstraling die bijna sprookjesachtig te noemen is. Een huis met een echte ‘wow-factor’ en een warme, karaktervolle sfeer. KENMERKEN - Ca. 137 m² woonoppervlakte, ca. 461 m³ inhoud; - 383 m² eigen grond, externe bergruimte ca. 26 m²; - Parkeerplek op eigen terrein voor drie auto’s; - 3 slaapkamers, waarvan één op de begane grond met badkamer; - 1873 bouwjaar; - 2019: CV-ketel - Intergas Kompakt HRE (laatst onderhouden 2025); - 2000: Rieten kap woning, onderhoud 2024, geimpregneerd met AntiFlame 2025; - 2009: Rieten kap schuur, onderhoud 2024, geimpregneerd met AntiFlame 2025; - 2022: Plat dak fietsenschuur; - 2022: Buitenschilderwerk; - 2024: Keuken vernieuwd; - Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - Energielabel C; - Vloerverwarming op de gehele begane grond; - Roerende zaken ter overname, kan ook geheel gemeubileerd overgenomen worden; - Oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur per begin augustus 2026. INDELING Begane grond Je stapt binnen in de entree/hal met de meterkast, praktische opbergkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een gezellige en sfeervolle leefruimte met ramen aan de voor- en zijkant voorzien van roedeverdeling, waardoor er prettig daglicht naar binnen valt. De zichtbare houten balken aan het plafond geven de ruimte een authentiek en karakteristiek gevoel. De begane grond is geheel rolstoelvriendelijk ingericht, inclusief douche & tuinbestrating. Middels een toog kom je in de woonkeuken, die in 2024 volledig is vernieuwd. De keuken heeft een praktische L-vormige opstelling en is van alle gemakken voorzien. Denk aan handige lades en veel bergruimte, een Pelgrim combi-oven, een inductiekookplaat met vijf kookzones, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een dubbele spoelbak. Aan beide zijden van de keuken zijn leuke plekjes te creëren voor bijvoorbeeld een koffiehoek. Ook voor een ruime eettafel is er genoeg plek. Alles is lekker overzichtelijk! Vanuit de keuken kom je in een tussenhal met toegang tot: • de master bedroom • de toiletruimte (voorzien van zwevend toilet en fonteintje) • de bijkeuken • en de trap naar de eerste verdieping De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is verrassend ruim – bijna balzaalachtig. De slaapkamer beschikt over spotjes in het plafond, elektr. lichtkoepel, airconditioningsunit en op maat gemaakte kasten. De bijkeuken is een royale ruimte met een rechte keukenopstelling voorzien van spoelbak, diepvries, koelkast en kastruimte. Hier vind je tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is er voldoende opbergruimte inclusief vaste kapstok. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de badkamer en een extra ruimte, die tevens de doorgang is naar achteruitgang. De badkamer is ingericht met een zwevend toilet met ondersteuningsarmen, een zeer ruime inloopdouche, een in hoogte verstelbare wastafel met ingebouwde spiegel en een radiator. Dankzij de elektr. lichtkoepel (met hor) en de spotjes + inbouwradio is het een lichte en prettige ruimte. De extra ruimte biedt volop mogelijkheden: een hobbyruimte, werkruimte of extra opslag – laat hier gerust je creativiteit de vrije loop. Vanuit deze ruimte stap je direct de tuin in via de achterdeur. Eerste verdieping Via de trap en een schuifdeur bereik je de ruime overloop. Ook hier valt direct het karakter van de woning op dankzij het charmante halfronde raam. Op de overloop vind je tevens een praktische kastruimte. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een slaapkamer. Beide kamers zijn fijne ruimtes met knieschotten voor extra bergruimte en zichtbare houten balken aan het plafond. De slaapkamer aan de achterzijde is bovendien voorzien van een airconditioningsunit. Tuin De tuin is ingericht met authentieke gebakken klinkers, aan de voorzijde borders met o.a. hortensia’s en lavendel, aan de zijkant een gazon met vier bomen (dak platanen), een perfecte plek voor bijvoorbeeld een gezellige picknicktafel en een stukje schaduw. De border is zelfs voorzien van een praktische druppelslang (+ regencomputer) waardoor eigenhandig water geven niet meer benodigd is. Op de eigen oprit is ruimte voor maar liefst drie auto’s. Achterin de tuin ligt nog een strook kunstgras (op de klinkers) en er zijn meerdere plekken om fijne zithoekjes te creëren. Er is altijd een zonnig of schaduwplekje te vinden. Ook staat er een ruime schuur in dezelfde stijl al de woning, verdeeld in twee delen. Het voorste deel is ingericht als veranda, waar je beschut kunt zitten – bijvoorbeeld om televisie te kijken, want er zijn elektrapunten aanwezig. Het achterste deel is ideaal als werkplaats of opslag. Via een losse trap bereik je bovendien de vliering, handig voor extra bergruimte. Verder vind je in de tuin een praktische fietsenberging naast de schuur, buitenkraan, automatische tuinverlichting en een authentieke waterpomp (niet werkzaam). ALGEMEEN Goudswaard is een charmant en landelijk gelegen dorp in de geliefde Hoeksche Waard. Hier woon je in een rustige en groene omgeving, omringd door uitgestrekte polders, dijken en water, terwijl de dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en horeca binnen handbereik liggen. De gemoedelijke dorpssfeer en hechte gemeenschap maken het een fijne plek om te wonen. Bovendien zijn plaatsen als Oud-Beijerland, Spijkenisse en Rotterdam goed bereikbaar, waardoor je hier het beste van landelijk wonen en stedelijke voorzieningen combineert. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem gerust contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. We leiden je graag rond! CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
383 m²
Contenido
461 m³
Espacio de almacenamiento externo
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1873
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE (2019)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3267

Mapas de Google

Vista geográfica Goudswaard

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Goudswaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Goudswaard. En 2025 había 2.050 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.000.

Inhabitantes

2.050

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

33

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Goudswaard
Año Inhabitantes
2021 2.015
2022 2.030
2023 2.035
2024 2.035
2025 2.050

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Goudswaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 343.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 475 0-15: 320 15-25: 230 25-45: 455 45-65: 575

Nivel académico

Hoger

360

Praktisch

510

Middelbaar

670

Origen de los residentes (2025)

Europa

95

Nederland

1.845

Buiten Europa

115

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 177
Appartementen 83
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 294
Twee-onder-één-kap woningen 96

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 93
1980 tot 1990 115
1990 tot 2000 129
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 48
2020 en later 31

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

205

Etiqueta A

195

Etiqueta G

142

Etiqueta B

116

Etiqueta D

79

Etiqueta E

72

Etiqueta F

69

Etiqueta A+

13

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Goudswaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.120
2021 1.450 3.140
2022 1.100 2.910
2023 930 2.750
2024 920 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Goudswaard (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Goudswaard
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Goudswaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Goudswaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Goudswaard?

Goudswaard telt in 2025 ongeveer 2.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goudswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goudswaard is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudswaard ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goudswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goudswaard?

In Goudswaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer viviendas in Goudswaard

Ver más viviendas en este lugar.