Ir directamente al contenido
Logotipo de POPMA MAKELAARS

Haven 4

9084BD Goutum • Fryslân

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 3.088

Galería de fotos

Haven 4 Goutum
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal, duurzaam en perfect gelegen in het hart van Goutum Op een prachtige, rustige locatie in het oude deel van het autoluwe en kindvriendelijke dorp Goutum staat dit royale vrijstaande woonhuis. Hier geniet je van ruimte, privacy en een uitstekende ligging: slechts 15 minuten fietsen naar het centrum van Leeuwarden, terwijl je profiteert van de rust en charme van het dorpse leven. De woning zelf biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en royaal wonen. Met een woonoppervlakte van 225 vierkante meter en vijf slaapkamers is er volop ruimte voor een groot gezin of om thuis te werken. In 2001 is de woning uitgebreid, waarbij de keuken is verplaatst en een riante woonkeuken is ontstaan. Ook is hierbij een bijkeuken en een berging gerealiseerd. Deze woonkeuken vormt het hart van het huis, een plek waar koken en gezellig samenzijn centraal staan. Door de uitbouw is de woonkamer extra groot geworden, met een sfeervolle zithoek met open haard, een eethoek en een tweede ruime zitruimte en schuifdeuren die zorgen voor extra privacy wanneer gewenst. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, waarvan drie kamers aan de zuidzijde toegang hebben tot een gezamenlijk balkon dat zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. De zolder biedt extra bergruimte en heeft een stahoogte van 1,96 meter. Rondom de woning ligt een royale tuin die niet alleen veel privacy biedt, maar ook vanuit iedere hoek zon door meerdere zithoeken. Op elk moment van de dag kun je genieten van licht en warmte, dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, maar ook om veilig te kunnen spelen. Aan de voorkant bevindt zich een ruime oprit en in de straat is vrij parkeren mogelijk. Hoewel de woning in 1980 is gebouwd, is deze recent voorzien van diverse energiemaatregelen, waardoor het energielabel A heeft. Denk aan HR++ glas, spouwmuurisolatie, een moderne cv-ketel en maar liefst zestien zonnepanelen. Ook is de meterkast vernieuwd en uitgebreid met een extra groep voor een eventuele laadpaal. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig. De Haven is een rustige, kinderrijke buurt waar het bijzonder prettig wonen is en waar de huidige eigenaren vele jaren met plezier hebben gewoond. Hier woon je in een groene omgeving met een hechte dorpsgemeenschap, terwijl het bruisende centrum van Leeuwarden slechts op vijftien minuten fietsafstand ligt. De ligging in het dorp is ideaal: een basisschool, kinderopvang en diverse sportverenigingen bevinden zich op loopafstand, en voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en winkels hoef je niet meer dan tien minuten te fietsen. Tegelijkertijd ligt de woning zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen en de haak om Leeuwarden. Het is de perfecte plek voor wie rust en ruimte zoekt, maar ook de stad dichtbij wil hebben. Een ideale uitvalsbasis voor wie het beste van twee werelden zoekt. Waarom deze woning uniek is? - Toplocatie: in het oude deel van Goutum, een geliefd dorp met een basisschool, kinderopvang en diverse sportverenigingen op loopafstand. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horeca vind je op slechts enkele minuten fietsen. - Kindvriendelijk en autoluw: Veilig spelen en opgroeien in een groene omgeving. - Uitstekende bereikbaarheid: Binnen no-time ben je in Leeuwarden of op de uitvalswegen richting de rest van Friesland. De woning zelf biedt alles wat je zoekt - 225 m² woonoppervlakte met vijf slaapkamers – ideaal voor een groot gezin of werken vanuit huis. - een riante, uitgebouwde woonkeuken waar koken en gezellig samenzijn centraal staan. - een sfeervolle woonkamer met haard, meerdere zitruimtes en schuifdeuren voor extra privacy. - twee badkamers, waarvan één en-suite, voor optimaal comfort. - zonnige tuin rondom met veel privacy en vanuit iedere hoek zon, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van licht en warmte. - royale oprit en balkon over de volledige diepte van de woning. Extra Pluspunten Hoewel de woning in 1980 is gebouwd, is deze recent voorzien van energiemaatregelen waardoor deze duurzaam en energiezuinig is en energielabel A heeft. Denk aan: - 16 zonnepanelen - HR++ glas - spouwmuurisolatie (2023) - moderne lease cv-ketel (2022), eventueel over te nemen - vernieuwde meterkast met extra groep voor een laadpaal Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
225 m²
Área del lote
501 m²
Contenido
941 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Avanta 35 C (gas gestookt combiketel uit 2021, lease)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-12-2025
Fecha de venta
30-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9084

Mapas de Google

Ubicación de Goutum

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Goutum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Goutum. En 2025 había 3.435 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 452.000.

Inhabitantes

3.435

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 452.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

42

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Goutum
Año Inhabitantes
2021 3.310
2022 3.315
2023 3.360
2024 3.355
2025 3.435

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Goutum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 452.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 765 0-15: 705 15-25: 340 25-45: 715 45-65: 915

Nivel académico

Hoger

1.130

Praktisch

310

Middelbaar

910

Origen de los residentes (2025)

Europa

140

Nederland

3.025

Buiten Europa

270

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 235
Appartementen 24
Tussenwoningen 438
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 281
2020 en later 8

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

425

Etiqueta B

385

Etiqueta C

252

Etiqueta D

75

Etiqueta G

69

Etiqueta F

23

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++

18

Etiqueta E

16

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Goutum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.400 3.010
2022 1.080 2.820
2023 910 2.710
2024 890 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 3.070

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 2.750

Actividad empresarial en Goutum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Goutum
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Goutum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Goutum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Goutum?

Goutum telt in 2025 ongeveer 3.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goutum is in 2025 circa € 452.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goutum?

In Goutum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer viviendas in Goutum

Ver más viviendas en este lugar.