Ir directamente al contenido
Logotipo de Hermans Makelaars

Constantijnstraat 5

6096CD Grathem • Limburg

Vendido

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 3.045

Galería de fotos

Constantijnstraat 5 Grathem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een instapklare woning met een moderne afwerking, drie slaapkamers én een garage? Deze verrassend ruime en goed ingedeelde woning is een mooie kans voor wie graag instapklaar wil wonen op een rustige locatie. De woning is keurig onderhouden en door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd. Denk aan een vernieuwde toiletruimte (2021), een luxe PVC-vloer in visgraatmotief, een eigentijdse keuken in U-opstelling en een eigentijdse badkamer. Ook de verdiepingen zijn stijlvol afgewerkt en praktisch ingedeeld. De woning is gelegen in een kindvriendelijk buurt op enkele meters van een buitenspeeltuintje en heeft een snelle verbinding met uitvalswegen richting Roermond, Weert, de A2, België en Duitsland. Begane grond Via de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte kom je binnen in de woonkamer. De toiletruimte is in 2021 vernieuwd en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De gehele begane grond is strak afgewerkt met een visgraat PVC vloer die zorgt voor een stijlvolle uitstraling. De woonkamer (ca. 33,0 m²) is royaal opgezet en biedt genoeg ruimte aan zowel een gezellige zit- als een eethoek. De open verbinding met de keuken zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De keuken (ca. 6,4 m²) in U-opstelling is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat en een combimagnetron. Vanuit de keuken is de tuin toegankelijk, wat tevens zorgt voor optimaal tuincontact. Eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer (ca. 5,8 m²) is volledig betegeld en ingericht met een douche, wastafel, wandcloset en een designradiator. De slaapkamers zijn ruim van opzet en afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer 1 (ca. 9,9 m²) voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 2 (ca. 10,0 m²) eveneens voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 3 (ca. 12,0 m²). Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping (ca. 12,9 m²). Deze ruimte is nu in gebruik als wasruimte en bergzolder, met witgoedaansluitingen en de combiketel. Dankzij de ruimte en het dakraam (met dubbel glas) biedt deze verdieping wellicht mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer of een werkplek. Garage De woning beschikt over een garage (ca. 17,7 m²), afgewerkt met een tegelvloer, bereikbaar via de oprit en de tuin en is voorzien van een elektrische sectionaalpoort. De garage biedt ruimte voor het stallen van één auto én extra opslag. Buitenruimte De tuin is keurig aangelegd, onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van een riante overkapping (ca. 16,8 m²) direct aan de woning. De tuin is voorzien van vier buitenspots welke via een afstandsbediening aan- en uitgezet kunnen worden. Daarnaast beschikt de tuin over twee terrassen, gazon, verzorgde borders en biedt de tuin veel privacy. Een fijne plek om van vroeg voorjaar tot laat in het najaar buiten te zitten. Bijzonderheden - Door de vaste trap naar de tweede verdieping is het realiseren van een vierde slaapkamer mogelijk. - Sinds 2021 zijn diverse onderdelen van de woning gerenoveerd, waaronder de toiletruimte, de vensterbanken en het HR++-glas op de eerste verdieping. - De oprit biedt ruimte voor het parkeren van ca. 3 auto’s; - In 2023 is de meterkast vernieuwd; - Combiketel vernieuwd in 2023, de laatste onderhoudsbeurt heeft in 2025 plaatsgevonden; - De gehele woning is in 2021 opnieuw gestukadoord. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
230 m²
Contenido
434 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6096

Mapas de Google

Vista geográfica Grathem

Explora Grathem y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Grathem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grathem. En 2025 había 1.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.

Inhabitantes

1.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

29

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Grathem
Año Inhabitantes
2021 1.715
2022 1.675
2023 1.650
2024 1.665
2025 1.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Grathem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 440 0-15: 220 15-25: 165 25-45: 365 45-65: 500

Nivel académico

Hoger

420

Praktisch

380

Middelbaar

490

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

1.410

Buiten Europa

65

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 81
Appartementen 33
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 325
Twee-onder-één-kap woningen 197

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 9
2020 en later 25

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

215

Etiqueta B

114

Etiqueta D

99

Etiqueta A

79

Etiqueta G

79

Etiqueta F

69

Etiqueta E

28

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Grathem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.480
2021 1.680 3.510
2022 1.320 3.320
2023 1.070 3.140
2024 1.070 3.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 3.080

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 840 • Electricidad: 2.600

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.630

Actividad empresarial en Grathem (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 205

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Grathem
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grathem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Grathem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Grathem?

Grathem telt in 2025 ongeveer 1.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grathem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grathem is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grathem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grathem ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grathem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grathem?

In Grathem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 325 woningen.

Meer viviendas in Grathem

Ver más viviendas en este lugar.