Ir directamente al contenido
Logotipo de Ready Vastgoed

Jhr. de Brauwstraat 2 D

4503AW Groede • Zeeland

Vendido

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 3.549

Galería de fotos

Jhr. de Brauwstraat 2 D Groede
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zorg dat je Ready bent voor een unieke kans. Nieuwbouwwoningen zijn erg schaars in de regio en deze 2-onder-1 kapper uit 2023 in Groede staat nu te koop! De eigenaren hebben ervoor gekozen om op diverse punten af te wijken van de standaardoplevering bij nieuwbouw. “Standaard” zijn deze woningen al uitermate uitgebreid, energiezuinig en gasloos, maar hier is er aanvullend gekozen voor een luxere afwerking, zichtbaar bij de keuken, het sanitair, de PVC-visgraat-vloer, de binnendeur, het dakraam, het stucwerk, de extra zonnepanelen en de grotere boiler. Nog maar recent zijn de voor- en achtertuin volledig afgewerkt. Een nieuwere en luxere 2-onder-1 kap woning ga je in deze regio echt niet vinden. Neem snel contact met ons op voor een afspraak! Waarom Groede? Groede heeft een kleine 1.000 inwoners en kent sfeervolle straatjes en een gezellige monumentale markt rondom de Grote Kerk met diverse cafés en restaurants. Absolute aanraders zijn onder andere ‘Eetcafé de Drie Koningen’ met brouwerij ‘Dutch Bargain’, ‘Etablissement 1880’ of ‘koffiebar de Fonteyn’ en ervaar de nog vele andere restaurants en cafés die zeker niet voor de rest moeten onderdoen. In de omgeving zijn zelfs diverse restaurants te vinden op Michelin niveau. Ook sta je met de fiets zo aan het strand voor een leuk tochtje, een hapje of een drankje bij bijvoorbeeld ‘Puur’ of ‘Beachhouse 25’ of gewoon om lekker te bakken in de zon. Ligging: Groede is gelegen op 3 kilometer van de uitgestrekte West-Zeeuwse-Vlaamse kust. Voor de dagelijkse boodschappen is Breskens op 4 kilometer of Oostburg op 6 kilometer gelegen. Vanuit Breskens is de ferry naar Vlissingen te nemen en vanaf daar heb je een uitstekende treinverbinding naar de randstad. Het toeristische Sluis vind je op 12 kilometer en de cultuursteden Brugge en Gent zijn binnen het uur aan te rijden. Indeling Een groot pluspunt aan deze woning is dat je een vrij uitzicht op de straat hebt. In de straat is voldoende parkeergelegenheid voorzien, waardoor je altijd de auto kan parkeren. De auto parkeer je tevens makkelijk op de eigen oprit. Aan de zijkant wordt middels de antracietgrijze kunststof voordeur de hal betreden met de meterkast, het toilet en de vurenhouten trap met op maat gemaakte trapkast. Hier heb je alle ruimte voor een garderobe. Vervolgens stap je de woonkamer binnen via de glazen binnendeur met aan de voorkant van de woning de woonkamer met vele raampartijen en aan de achterkant de keuken en eetkamer met openslaande tuindeuren. De begane grond- en verdiepingsvloeren zijn zandcementvloeren van 70 mm dik. Op de begane grond is deze vloer prachtig afgewerkt met een fraaie PVC-visgraat-vloer. De vloeren zijn op beide verdiepingen voorzien van vraaggestuurde vloerverwarming en vloerkoeling en de wanden zijn strak gestuct. Tenslotte is er een uitgebreide luxe keuken in gegaan aan de achterzijde van de woning. Deze keuken is voorzien van een fraai en uitgestrekt blad, een barretje, een klimaatkast, een inductiekookplaat met Bora-afzuiging, een vaatwasser, een Quooker en een stoomoven. Daarnaast is er plaats gemaakt om een losse koelkast te plaatsen. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot de drie volwaardige slaapkamers, welke allen verrassend ruim zijn. De masterbedroom heeft alle ruimte voor een kingsize tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De andere twee slaapkamers zijn leuke kinderkamers met alle ruimte voor een één- of tweepersoonsbed, kledingkast en bureau. Eén van de kamers is nu in gebruik als walk-in-closet, wat een goed beeld geeft van hoe je deze ruimte ook in kunt zetten. Verder is bij de badkamer ook niet op ruimte én luxe bespaard. Deze badkamer is echt met stijl vormgegeven, waarbij de fraaie tegels, de gouden kranen en de inbouwspots de eyecatcher zijn. Het is tevens voorzien van een stijlvol ligbad, een ruime inloopdouche, een toilet en een fraaie dubbele wastafel met designspiegel. Tweede verdieping De vaste trap draait verder naar de tweede verdieping: een hoge open zolder welke naar wens gebruikt kan worden. Het is een ideale wasruimte, fitnesskamer of zelfs een extra slaapkamer. Het extra dakraam zorgt hier voor voldoende lichtinval. Tevens biedt het plaats voor de technische ruimte met de warmtepomp met een grote 300 liter boiler, WTW ventilatiesysteem en wasmachine / droger. Deze verdieping is niet van verwarming voorzien. Tuin De voortuin is nog maar recent (in samenwerking met de buren) afgewerkt. Het is onderhoudsvriendelijk en een genot voor het oog wanneer je thuis komt. De achtertuin is tevens fraai afgewerkt met een nette schutting rondom en een fijn terras aan de woning. Achterin is nog een tuinhuis te vinden voor de opslag van je tuinmaterialen. Mocht je toch interesse hebben in een garage of een carport, dan is het toegestaan om deze naast de woning te plaatsen. Bijzonderheden - De woning is in 2023 gebouwd volgens de zeer zuinige BENG normering met: o Volledig gasloos met een modern lucht-water warmtepompsysteem; o Een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW); o Negen zonnepanelen; o Hoogwaardige isolatie.; o Kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Luxe keuken en sanitair. - Hoogwaardige afwerking. - Voorzien van vloerverwarming en -koeling. - Ruim met 131 m² aan woonoppervlakte. Be Ready om zonder zorgen in een luxe nieuwbouwwoning te wonen? Pak snel de telefoon en neem contact op met Ready Vastgoed om een afspraak te maken! Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
222 m²
Contenido
492 m³
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4503

Mapas de Google

Mapa de Groede

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groede. En 2025 había 894 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.230.

Inhabitantes

894

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 352.230

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.718

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groede
Año Inhabitantes
2021 940
2022 934
2023 909
2024 909
2025 894

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 255.174
2022 EUR 286.197
2023 EUR 312.900
2024 EUR 338.955
2025 EUR 352.230

Composición de los residentes

Edad

65+: 251 0-15: 119 15-25: 85 25-45: 175 45-65: 271

Nivel académico

Hoger

211

Praktisch

133

Middelbaar

300

Origen de los residentes (2025)

Europa

211

Nederland

643

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 111
Appartementen 3
Tussenwoningen 195
Vrijstaande woningen 304
Twee-onder-één-kap woningen 74

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 210
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 29
2020 en later 23

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

200

Etiqueta F

145

Etiqueta C

111

Etiqueta B

75

Etiqueta D

67

Etiqueta A

61

Etiqueta E

40

Etiqueta A+

7

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.401 2.458
2021 1.585 2.570
2022 1.237 2.406
2023 1.067 2.338
2024 1.022 2.386

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 752 • Electricidad: 1.475

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.068

Koopwoning

Gas: 1.112 • Electricidad: 2.561

Tussenwoning

Gas: 662 • Electricidad: 1.272

Vrijstaande woning

Gas: 1.264 • Electricidad: 2.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.100

Actividad empresarial en Groede (2025)

Handel en HORECA 46
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 41
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 198

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groede
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groede?

Groede telt in 2025 ongeveer 894 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groede is in 2025 circa € 352.230.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groede ligt rond € 32.718 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groede?

In Groede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 304 woningen.

Meer viviendas in Groede

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.