Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Duiven

Wethouder Nasslaan 65

6923PL Groessen • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Duiven

Galería de fotos

Wethouder Nasslaan 65 Groessen
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare tussenwoning in jonge, populaire woonwijk! Welkom aan de Wethouder Nasslaan 65 in Groessen! Deze keurig onderhouden en modern afgewerkte tussenwoning (bouwjaar 2009) ligt in een rustige straat in een jonge en kindvriendelijke woonwijk. De woning is instap klaar, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Met een lichte woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers en de mogelijkheid voor een vierde, is dit de ideale kans voor starters én jonge gezinnen. Het aanbod tussenwoningen in Groessen is de laatste jaren bijzonder schaars geweest – dit is dus een unieke mogelijkheid om in dit gezellige dorp een fijn thuis te bemachtigen! Pluspunten van deze woning: • Energielabel A – lage energielasten • Isolatie middels vloer, wand en dakisolatie. HR++ beglazing aanwezig. • Moderne keuken (2021) met koffiecorner en luxe inbouwapparatuur • Badkamer vernieuwd in 2024 – frisse en eigentijdse afwerking met o.a. visgraat wandbetegeling, spiegelverwarming en elektrische vloerverwarming • Toilet vernieuwd in 2024 • Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden • Elektrisch zonnescherm in de tuin • Diverse rolluiken aanwezig • 97 m² gebruiksoppervlakte wonen* • 3 slaapkamers en mogelijkheid tot 4 • Rustige ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde • Basisschool, kinderopvang en speelgelegenheden op loopafstand Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en garderobe. De lichte en tuingerichte woonkamer heeft een fraaie visgraat vloer, trapkast en verzorgde wandafwerking. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (2021), uitgerust met ruim werkblad, veel opbergruimte en diverse apparatuur: vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast een koffiecorner gerealiseerd tegenover de keuken. Tuin De zonnige achtertuin (zuid) is keurig aangelegd en beschikt over een ruime houten berging. Diverse vaste beplanting, betegeling, gazon, elektrisch zonnescherm, buitenkraan en nette erfafscheiding. Via de achterpoort bereik je de gezamenlijke achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie lichte slaapkamers, allen voorzien van laminaat en strakke wandafwerking. Achterzijde voorzien van rolluiken. De badkamer (2024) is modern uitgevoerd in een frisse kleurstelling, voorzien van inloopdouche, tweede toilet, wastafel met spiegelverwarming, elektrische vloerverwarming en fraaie visgraat wandbetegeling. Tweede verdieping Vaste trap naar de zolderverdieping. Deze ruimte wordt nu gebruikt als was-/bergruimte, maar biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Het aanwezige dakraam zorgt voor natuurlijk licht. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (2009) en extra bergruimte achter de knieschotten. Algemene gegevens • Bouwjaar: 2009 • Woonoppervlakte: 97 m²* • Inhoud: ca. 346 m³ • Perceeloppervlakte: 124 m² • Externe bergruimte: ca. 8,4 m² • Cv-installatie: HR-ketel, 2009 • Buitenschilderwerk: mei 2023 uitgevoerd * volgens meetinstructie bedraagt de woonoppervlakte 84,5 m². Kom door een net te klein dakraam op zolder. Door het plaatsen van een groter dakraam van minimaal 0,5m2 daglichttoetreding kom je op 97 m2 woonoppervlakte. Kortom: een complete, energiezuinige en instapklare woning op een geliefde plek in Groessen! Bel of mail met Alpina Makelaardij Duiven en kom deze leuke woning snel bezichtigen. Interesse in dit huis? Neem gerust contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
124 m²
Contenido
346 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HR 22 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6923

Mapas de Google

Ubicación de Groessen

Vista espacial del área de trabajo en Groessen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groessen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groessen. En 2025 había 2.045 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 493.000.

Inhabitantes

2.045

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 493.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

30

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groessen
Año Inhabitantes
2021 1.985
2022 1.995
2023 2.000
2024 2.025
2025 2.045

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groessen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 469.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 493.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 480 0-15: 295 15-25: 250 25-45: 355 45-65: 670

Nivel académico

Hoger

460

Praktisch

400

Middelbaar

710

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

1.865

Buiten Europa

70

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 89
Appartementen 40
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 147

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 32
2020 en later 73

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

139

Etiqueta C

132

Etiqueta A

130

Etiqueta G

103

Etiqueta F

82

Etiqueta D

65

Etiqueta A+++

29

Etiqueta E

21

Etiqueta A+

20

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groessen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.570 3.980
2021 1.780 3.970
2022 1.390 3.740
2023 1.120 3.600
2024 1.100 3.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.980

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.560

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.800

Appartement

Gas: 990 • Electricidad: 3.110

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Groessen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groessen
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groessen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groessen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groessen?

Groessen telt in 2025 ongeveer 2.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groessen is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groessen?

In Groessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer viviendas in Groessen

Ver más viviendas en este lugar.