Ir directamente al contenido
Logotipo de Uiting Makelaars

Spoorstraat 5

5971BA Grubbenvorst • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Venlo

Galería de fotos

Spoorstraat 5 Grubbenvorst
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een goede locatie, nabij het centrum van Grubbenvorst en diverse voorzieningen, bevindt zich deze grote vrijstaande woning. De woning is tussen 2016 en 2021 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, met behoud van vele authentieke details. Dit resulteert in een sfeervolle en karakteristieke woning, gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De woning biedt bijzonder veel ruimte en mogelijkheden. Zo leent deze zich uitstekend voor het combineren van wonen en werken, maar ook voor levensloopbestendig wonen. Rondom de woning ligt een prachtige en royale tuin met onder meer een riante terrasoverkapping, een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, 2 elektrische laadpunten en een dubbele garage. Kelder: De kelder (ca. 9 m2) is te bereiken via de woonkamer. Begane grond: Entree, de ontvangsthal voorzien van de originele tegelvloer, de vernieuwde groepenkast, het fraaie trappenhuis naar de verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De grote, T-vormige woonkamer (circa 48 m2) is voorzien van een prachtige, massief eikenplanken visgraatvloer (2019), openslaande deuren naar de tuin, een rookkanaal en een nis met de originele (berg)kasten. Via de woonkamer is de keuken te bereiken. De keuken (circa 14 m2) is voorzien van de originele terrazzovloer, een deur naar de tuin en een keurige, U-vormige keukenopstelling (2020) met een 4-pits inductiekooktoestel met een oven, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een spoelbak. De keuken biedt tevens toegang tot de achteringang. De achteringang is grotendeels voorzien van de originele tegelvloer, de garderobe, een vlizotrap naar de bergzolder, het gedeeltelijk betegeld toilet (2019) met een fonteintje en de doorgang naar het kantoor. Het kantoor (circa 35 m2) is in 2019 opnieuw opgetrokken, volledig geïsoleerd en voorzien van een gevlinderde betonvloer, een deur naar de tuin en de wasmachine aansluiting. Het kantoor kan ook voor andere doeleinden gebruikt worden. Denk hierbij aan een speelkamer, een hobbyruimte of het realiseren van een levensloopbestendige woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. 1e Verdieping: Overloop voorzien van laminaat en 4 grote slaapkamers (resp. circa 8 m2, 9 m2, 11 m2 en 18 m2) voorzien van laminaat en/of vaste kasten. Daarnaast is via de overloop de badkamer te bereiken. De luxe badkamer (2018) is voorzien van een inloopdouche, ligbad, een wastafel met een wastafelmeubel, toilet, een designradiator en aangename vloerverwarming. De bergzolder, biedt meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van laminaat en de ‘Remeha’ HR-combi c.v.-installatie (2016, laatste onderhoud 2025). Tuin: De woning is gelegen op een royaal perceel en geheel omgeven door tuin. Aan de Maricollenweg is een dubbele oprit gelegen. De oprit is voorzien van 2 elektrische laadpalen. De achtertuin is op het zuidwesten georiënteerd en voorzien van een terras met een grote terrasoverkapping (circa 36 m2), een gazon, borders, een berging (circa 7 m2), een dubbele garage (circa 50 m2) met 2 elektrisch bedienbare sectionaalpoorten, een grondwaterpomp met een sproei-installatie (2021) en een eigen achterom. Algemeen: Bouwjaar: 1927, perceel oppervlakte: circa 927 m2, inhoud: circa 833 m3, gebruiksoppervlakte wonen: circa 186 m2, overige inpandige ruimte: circa 26 m2. Deze grote, karakteristieke en sfeervolle vrijstaande woning is tussen 2016 en 2021 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, met behoud van vele authentieke details. De woning beschikt over een nieuw, geïsoleerd dak en (hard)houten kozijnen met isolerende beglazing, grotendeels voorzien van rolluiken. Op het dak zijn 15 zonnepanelen geplaatst. Dankzij de goede ligging bevinden diverse voorzieningen, het centrum van Grubbenvorst en de aansluiting op het autosnelwegennetwerk zich op korte afstand.

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,04%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
186 m²
Área del lote
927 m²
Contenido
833 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²
Espacio de almacenamiento externo
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR combi c.v.-installatie (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
18-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5971

Mapas de Google

Mapa de Grubbenvorst

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Grubbenvorst

Estadísticas de vivienda y vecindario en Grubbenvorst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grubbenvorst. En 2025 había 4.920 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 341.000.

Inhabitantes

4.920

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 341.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

138

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Grubbenvorst
Año Inhabitantes
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Grubbenvorst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Origen de los residentes (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

576

Etiqueta D

405

Etiqueta A

401

Etiqueta B

381

Etiqueta F

143

Etiqueta G

105

Etiqueta E

72

Etiqueta A+++

43

Etiqueta A+

38

Etiqueta A++

15

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Grubbenvorst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 565

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Grubbenvorst
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grubbenvorst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Grubbenvorst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer viviendas in Grubbenvorst

Ver más viviendas en este lugar.