Ir directamente al contenido
Logotipo de KLARENBEEK VASTGOED

Biezenkampstraat 10

6685AV Haalderen • Gelderland

Vendido

€ 374.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 383.840

Precio de compra /m²: € 3.343

Galería de fotos

Biezenkampstraat 10 Haalderen
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen op een royaal perceel in het groene Haalderen. Welkom aan de Biezenkampstraat 10 in het charmante Haalderen! Ben je op zoek naar een betaalbare, instapklare hoekwoning met volop ruimte, zowel binnen als buiten? Dan is dit jouw kans! Deze gemoderniseerde woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 245 m², met eigen oprit voor twee auto’s. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een sfeervolle tuin met een mooie Douglas houten overkapping (2024) waar je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Ideaal voor zomerse avonden, barbecues en ontspannen momenten in alle rust. Duurzaam en energiezuinig. In 2024 is de woning voorzien van 9 zonnepanelen (415 Wp per stuk), gunstig gelegen op het zuiden. Ook zijn alle kozijnen op de eerste verdieping voorzien van HR++ beglazing, en is al het houtwerk aan de buitenzijde in 2024 geheel opnieuw geschilderd. Zo woon je niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig! Indeling & wooncomfort. Je betreedt de woning via de voortuin met toegang tot de voordeur. De hal biedt ruimte aan een vernieuwde meterkast, een modern toilet met hangcloset en ventilatieraam, een praktische kelderkast en de trapopgang. De open keuken is stijlvol uitgevoerd met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser en een inductiekookplaat met granieten werkblad. De keuken loopt naadloos over in de gezellige woonkamer met een sfeervolle gashaard. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er volop ruimte voor een royale (6-persoons) eettafel met uitzicht op de groene tuin. De grote kunststof raampartijen zorgen voor veel daglicht en minimaal onderhoud. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, droger én ruimte voor een extra vriezer. Van hieruit is er een binnendoor naar de aangebouwde houten berging/schuur die voldoende groot is voor opslag van tuinspullen en fietsen maar ook als hobbyruimte te gebruiken is. Verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een derde kamer perfect als thuiswerkplek of hobbykamer, en een nette badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en raam voor natuurlijke ventilatie. De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de CV-combiketel (in onderhoud). De zolder biedt nu volop bergruimte, maar met het plaatsen van een dakkapel kun je hier eenvoudig een vierde slaapkamer realiseren! Buitenleven. De achtertuin is maar liefst 12,5 meter diep en beschikt over een fraaie overkapping (2024). Er zijn buitenkranen aan zowel de voor- als achterzijde en zelfs een puls voor grondwater. Kortom: alles voor het echte buitenleven! Hoogtepunten op een rij: -Instapklare, goed onderhouden hoekwoning; -245 m² eigen grond met parkeergelegenheid voor 2 auto’s; -9 zonnepanelen (2024) met jaaropbrengst van ca. 3.600 kWh; -Uitbouw aan achterzijde met veel lichtinval; -Ramen voorzien van rolluiken (begane grond voorzijde woonkamer én eerste verdieping); -Diepe achtertuin met Douglas overkapping en berging; -Kunststof kozijnen in aanbouw en HR++ glas (1e verdieping); -Mogelijkheid tot creëren van 4e slaapkamer op zolder. Locatie: Haalderen – dorps wonen met stadse bereikbaarheid. Haalderen biedt rust, natuur en een gemoedelijk dorpsgevoel, gecombineerd met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportverenigingen, supermarkt(en) en medische zorg zijn aanwezig in Haalderen en het nabijgelegen Bemmel. Via de uitvalswegen bent u in slechts 15-20 autominuten in Arnhem of Nijmegen, en er is een goede busverbinding voorhanden. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn en ruim het wonen is aan de Biezenkampstraat 10 in Haalderen!

Hipoteca berekenen

€ 374.500

Coste del comprador (estimado): € 9.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 383.840

2,78%

Anualmente

%

€ 18.725

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 374.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
245 m²
Contenido
388 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
103 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
17-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6685

Mapas de Google

Mapa de Haalderen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Haalderen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haalderen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haalderen. En 2026 había 2.069 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 396.000.

Inhabitantes

2.069

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 396.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

30

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haalderen
Año Inhabitantes
2021 2.052
2022 2.060
2023 2.065
2024 2.070
2025 2.065
2026 2.069

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haalderen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 396.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 375 0-15: 285 15-25: 320 25-45: 440 45-65: 660

Nivel académico

Hoger

350

Praktisch

480

Middelbaar

820

Origen de los residentes (2025)

Europa

95

Nederland

1.820

Buiten Europa

145

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 153
Appartementen 94
Tussenwoningen 264
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 177

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 228
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 100
2010 tot 2020 23
2020 en later 38

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

218

Etiqueta B

186

Etiqueta C

139

Etiqueta F

98

Etiqueta G

65

Etiqueta D

52

Etiqueta E

33

Etiqueta A+++

13

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haalderen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.210 3.110
2023 970 3.020
2024 940 3.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.460

Appartement

Gas: 850 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Haalderen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haalderen
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 7
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haalderen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haalderen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haalderen?

Haalderen telt in 2026 ongeveer 2.069 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haalderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haalderen is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haalderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haalderen ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haalderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haalderen?

In Haalderen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 264 woningen.

Meer viviendas in Haalderen

Ver más viviendas en este lugar.