Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Broex

de Halden 49

6685CB Haalderen • Gelderland

Vendido

€ 429.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 439.940

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

de Halden 49 Haalderen
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op loopafstand van de Waaldijk en de Bemmelse Waard, in een rustige en kindvriendelijke wijk, staat deze goed onderhouden woning met 4 slaapkamers en 6 zonnepanelen. Dit huis is perfect voor mensen met twee linkerhanden, of geen tijd en zin hebben om te verbouwen. De keuken met inbouwapparatuur, de zeer complete badkamer en de mooi aangelegde tuin zorgen dat je al snel kan verhuizen en inrichten. Er zijn niet alleen 4 slaapkamers, maar er is ook een extra ruimte die als thuiswerkplek of hobbyruimte gebruikt kan worden. Het is fijn wonen in deze rustige, kindvriendelijke wijk. Iets verder in de straat is een speelveld voor de kinderen en er is voldoende openbare parkeergelegenheid, met een laadpaal om de hoek. De uitvalswegen naar de A15, A50 en A325 zorgen ervoor dat Haalderen gunstig gesitueerd is in de stadsregio Arnhem-Nijmegen en zijn er meerdere voorzieningen aanwezig, waaronder de basisschool en supermarkt. Indeling: Begane grond: Welkom in deze woning, welkom in de hal! Hier ligt, net als in de woonkamer en keuken, een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Recht voor je is de trapopgang en aan de rechterzijde, naast de meterkast, vind je de toiletruimte met fonteintje. De tuingerichte woonkamer heeft een grote pui met openslaande deuren, waardoor veel licht naar binnen valt. Onder de trap is een handige bergkast en de woonkamer is goed in te delen met een hoekbank, tv-meubel, eettafel en je favoriete kast. In de keuken, aan de voorzijde, staat aan twee kanten een fraaie wandopstelling. Het kook- en spoelgedeelte heeft een mooie houtkleur, en de hoge kastenwand is dankzij de lichte kleur niet dominant aanwezig. Ook bij het aanrechtblad en de wandtegels is gekozen voor lichte kleuren, waardoor de keuken heel ruimtelijk oogt. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron, koffiemachine, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Er zijn drie slaapkamers en een badkamer op deze verdieping, allemaal van goed formaat. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers en de derde, tevens grootste slaapkamer is aan de voorzijde. In alle slaapkamers en op de overloop ligt laminaat op de vloer en het geheel maakt een zeer goede indruk. De stijlvolle badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. Fraaie elementen zijn de ronde spiegel, koperkleurige kranen en accessoires, de designradiator en de glazen douchewand met deur. Tweede verdieping: Met twee dakramen aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde is de tweede verdieping voor vele doeleinden te gebruiken. Aan de voorzijde is de wasruimte/berging, die ook als werkplek of hobbyruimte te gebruiken is. De vierde slaapkamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een bureau, is aan de achterzijde. Deze kamer heeft, net als de wasruimte/berging, bergruimte achter de schuifdeuren. Erg fijn is het brede, elektrisch bedienbare rolluik over de hele breedte van de dakkapel. Tuin: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de achtertuin, op het zonnige zuidoosten. Het grote terras met flagstones grenst aan het kunstgras, dus er hoeft geen grasmaaier in de berging te staan. Verder zie je zonwering, een palmboom en een mooie druivenstruik die een ‘dak’ vormt bij de berging. De afvalcontainers staan netjes in een speciale berging en er is een poort naar de steeg. In de voortuin staat een halfhoge haag, net als bij de buren, en de overige beplanting heeft weinig onderhoud nodig. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Dakkapel en 6 zonnepanelen aan de achterzijde; - Vloerverwarming in woonkamer en keuken; - Fraaie keuken, toiletruimte en badkamer; - Onderhoudsvriendelijke, sfeervolle tuin met berging en achterom; - Energielabel A. Aanvaarding: in overleg

Hipoteca berekenen

€ 429.500

Coste del comprador (estimado): € 10.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 439.940

2,78%

Anualmente

%

€ 21.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 429.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
423 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CV Combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-08-2025
Fecha de venta
10-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6685

Mapas de Google

Mapa de Haalderen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Haalderen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haalderen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haalderen. En 2025 había 2.065 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 396.000.

Inhabitantes

2.065

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 396.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

30

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haalderen
Año Inhabitantes
2021 2.052
2022 2.060
2023 2.065
2024 2.070
2025 2.065

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haalderen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 396.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 365 0-15: 270 15-25: 325 25-45: 440 45-65: 660

Nivel académico

Hoger

350

Praktisch

480

Middelbaar

820

Origen de los residentes (2025)

Europa

95

Nederland

1.820

Buiten Europa

145

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 153
Appartementen 94
Tussenwoningen 264
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 177

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 228
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 100
2010 tot 2020 23
2020 en later 38

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

218

Etiqueta B

186

Etiqueta C

139

Etiqueta F

98

Etiqueta G

65

Etiqueta D

52

Etiqueta E

33

Etiqueta A+++

13

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haalderen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.210 3.110
2023 970 3.020
2024 940 3.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.460

Appartement

Gas: 850 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Haalderen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haalderen
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 6
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 7
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haalderen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haalderen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haalderen?

Haalderen telt in 2025 ongeveer 2.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haalderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haalderen is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haalderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haalderen ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haalderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haalderen?

In Haalderen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 264 woningen.

Meer viviendas in Haalderen

Ver más viviendas en este lugar.