Ir directamente al contenido
Logotipo de Beekhuizen Makelaardij

Blazeveldweg 11

5076PS Haaren • Noord-Brabant

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 7.437

Galería de fotos

Blazeveldweg 11 Haaren
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Midden in de natuur, op de geliefde " De Noenes" te Haaren, staat deze charmante vrijstaande woning op een royaal perceel van circa 891 m². Hier woon je heerlijk vrij, met volop groen en rust om je heen. De Noenes staat bekend om zijn uitgestrekte natuur, afwisselende landschappen en mooie wandel- en fietspaden — een prachtige omgeving voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. De woning beschikt daarnaast over een eigen carport met oprit en een vrijstaande stenen berging, waardoor er volop ruimte is voor parkeren, opslag en hobby’s. Een ideale plek voor wie landelijk wil wonen met veel privacy, terwijl voorzieningen in Haaren en omliggende dorpen binnen handbereik liggen. Woonoppervlakte 50m², Overige inpandige ruimte 30m² Verdieping Externe bergruimte 9m² Inhoud 291m³ Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de keuken, de badkamer, de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer binnen. Deze ruimte is prettig licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor ontstaat een mooie verbinding met buiten en geniet je van een vrij uitzicht op het groen. Voor extra comfort is de begane grond voorzien van vloerverwarming en daarnaast zorgt de aanwezige hout haard voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere dagen. De keuken heeft een moderne en verzorgde uitstraling met een kookeiland voorzien van een elektrische kookplaat en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/combimagnetron, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser, waardoor het een praktische en complete plek is om te koken. Vanuit de keuken is er bovendien toegang tot de tuin via de openslaande deuren, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer, praktisch ingedeeld met een douche, toilet en een wastafelmeubel. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, die in 2025 voor het laatst zijn geschilderd, wat bijdraagt aan het verzorgde onderhoudsniveau van de woning. Samen zorgt dit voor een comfortabele en lichte leefomgeving op de begane grond. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier valt direct op dat er praktische inbouwkasten aanwezig zijn, met daarin de aansluiting van de wasmachine, en ruimte voor linnengoed of andere spullen. Op de overloop bevindt zich tevens een separate toiletruimte. De verdieping beschikt over twee slaapkamers, beide met een prettige lichtinval dankzij de aanwezige dakramen. De kamers hebben een sfeervolle uitstraling door de schuine dakvlakken en zijn afgewerkt met een lichte houtlook vloer, wat zorgt voor een ruimtelijk en verzorgd geheel. In een kamer is in de vast kast de cv-ketel opgesteld. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten en heeft een rustige, comfortabele sfeer. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en kan uitstekend dienen als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Door de slimme indeling, de aanwezige bergruimte op de overloop en de twee volwaardige kamers is deze verdieping praktisch en veelzijdig in gebruik. Tuin De woning beschikt over een ruime en fraai aangelegde achtertuin, door de grootte van de tuin en de ligging kun je hier al vroeg op de dag van de zon genieten. Met een perceel van circa 891 m² biedt de tuin volop ruimte, rust en privacy. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, een fijne plek om te zitten en te genieten van het buitenleven. Tevens staat aan de straatkant een vrijstaande stenen berging en is er een poort aanwezig, wat praktisch is voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap en voor een handige achterom. Verder is de tuin voorzien van een gezond gazon, fraaie dakplatanen die voor een karaktervolle uitstraling zorgen en een sfeervolle put, die is omgebouwd tot BBQ plaats, wat een charmant detail toevoegt aan het geheel. Dankzij de royale afmetingen en de groene inrichting is dit een heerlijke plek voor tuinliefhebbers, kinderen of gewoon om in alle rust van het buitenleven te genieten. Omgeving De woning ligt in het buitengebied van Haaren, aan de rustige Blazeveldweg, direct bij natuurgebied De Noenes. Dit gebied staat bekend om zijn bossen, zandpaden en groene landschappen en is een geliefde plek voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Vanuit de woning wandel of fiets je zo de natuur in en ervaar je dagelijks het echte buitenleven. Ondanks de rustige en groene ligging bevindt de woning zich op korte afstand van de dorpskern van Haaren, waar diverse voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sportfaciliteiten te vinden zijn. Ook omliggende plaatsen zoals Oisterwijk, Vught en Boxtel zijn snel bereikbaar. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting de A2 en A65, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven goed bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is in de omgeving aanwezig met busverbindingen naar omliggende dorpen en steden, terwijl de treinstations van Oisterwijk en Boxtel op korte afstand liggen. Hierdoor combineert deze locatie het rustige buitenleven met een goede bereikbaarheid van voorzieningen en steden. Bijzonderheden; - Vloerverwarming begane grond; - Buitengebied van Haaren, de Noenes; - Royaal perceel; - Oplevering in overleg; *NOTE De gemeente heeft een wijziging van het huidige bestemmingsplan in procedure gebracht waarmee permanente bewoning wordt geformaliseerd en een verruiming van de bouwmogelijkheden tot 90m2 en480m3 inhoud en 7m bouwhoogte wordt mogelijk gemaakt.  FINANCIERING: Hoewel de gemeente een bestemmingsplan in procedure heeft gebracht waarin de permanente bewoning op de Noenes wordt gelegaliseerd is de officiële huidige bestemming van de woning nog recreatief. Zolang het nieuwe bestemmingsplan nog in procedure is en dus nog niet van kracht is, is het mogelijk dat de woning niet volledig middels een hypothecaire geldlening gefinancierd kan worden. Voor recreatiewoningen gelden immers andere financieringsregels. Wij adviseren u daarom voor een bezichtiging te onderzoeken of u deze woning zou kunnen financieren. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Área del lote
891 m²
Contenido
291 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
480 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
NEFIT ECOMLINE HR ( combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026
Fecha de venta
06-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5076

Mapas de Google

Vista geográfica Haaren

Vista espacial del área de trabajo en Haaren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haaren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haaren. En 2025 había 6.050 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.137.

Inhabitantes

6.050

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 508.137

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.992

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

165

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haaren
Año Inhabitantes
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haaren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Nivel académico

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

631

Etiqueta C

610

Etiqueta B

468

Etiqueta D

368

Etiqueta G

191

Etiqueta F

119

Etiqueta E

62

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A+

30

Etiqueta A++

22

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haaren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 2.220

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 915

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haaren
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haaren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haaren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer viviendas in Haaren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.