Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Meeuwis

Burg. Van den Oeverstraat 5

5076GK Haaren • Noord-Brabant

Vendido

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 3.325

Galería de fotos

Burg. Van den Oeverstraat 5 Haaren
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle tussenwoning welke in directe verbinding staat met de zonnige tuin (gelegen op Zuid-Oost). Er zijn drie slaapkamers aanwezig én een grote tweede verdieping met mogelijkheden voor meer (slaap-)kamers. De tuin is voorzien van eigen achterom en vrijstaande berging met overkapping. Enkele kwaliteitsaspecten: - Uitgebouwde tussenwoning welke is gelegen op een gunstige en kindvriendelijke locatie in Haaren. - Woonkamer voorzien van sfeervolle gashaard en openslaande tuindeuren. - Moderne open keuken in hoekopstelling. - Drie slaapkamers en badkamer op eerste verdieping. - Tweede verdieping, bereikbaar met vaste trap, biedt diverse mogelijkheden voor een vierde (slaap-)kamer. - Tuin is ideaal gelegen op Zuid-Oost en beschikt over een eigen achterom. - Vrijstaande berging. - Openbare parkeergelegenheid. - Op fietsafstand van het dorpscentrum met alle basisvoorzieningen. Uitvalswegen zijn tevens eenvoudig bereikbaar. BEGANE GROND: Via de entree aan de voorzijde betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer met aansluitend de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over een groot raamkozijn aan de voorzijde met uitzicht op de voortuin en straatzijde. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, brede lades, bovenkasten en een vrijstaande kastenwand met geïntegreerde oven en koelkast. De eethoek staat in directe verbinding met de keuken en beschikt over voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De trapkast is bereikbaar vanuit de eethoek/living en is ideaal in gebruik te nemen voor opslag van extra proviand en/of keukenspullen. De gehele parterre is uitgevoerd in een laminaat-vloer welke doorloopt in alle vertrekken. Hiernaast zijn er lichte kleurstellingen gebruikt op de wanden en het plafond, waardoor het geheel rustig en ruimtelijk oogt. De ruime zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een prettig zicht op de achtertuin. De verdiepingshoge ramen en openslaande tuindeuren bieden naast veel lichtinval, directe toegang tot de tuin. De ruimte is voorzien van een sfeervolle gashaard die fraai is verwerkt in een gestucte schouw. Er zijn diverse gezellige hoekjes gecreëerd, waaronder een speelhoek voor de kinderen. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn te verwarmen met radiatoren en kunnen op natuurlijke wijze geventileerd worden. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafonds. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een hangcloset, een ruime inloopdouche met stort- en handdouche, een luxe ligbad met whirlpoolfunctie en een zwevend wastafelmeubel met spiegel. Hiermee biedt deze ruimte u veel comfort! De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze ruimte is momenteel ingericht als werkkamer met opstelling voor de wasapparatuur en de CV-ketel. Dankzij twee dakramen is er voldoende lichtinval en ventilatie aanwezig. Onder de knieschotten bevinden zich praktische bergkasten. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, hobbyruimte of extra werkplek. TUIN: De fraaie achtertuin is gelegen op het zuidoosten en staat in directe verbinding met de woning via de openslaande tuindeuren. Zo vormt de tuin een verlengstuk van de woning en biedt het een fijne plek om te genieten van zon en privacy. De tuin is volledig afgesloten met een schutting en beschikt over een eigen achterom. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met een overkapping, ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. OMGEVING: De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt met in de directe omgeving een speelweide. Alle basisvoorzieningen van het dorp Haaren zijn op fietsafstand gelegen. Tevens is het stadje Oisterwijk eenvoudig bereikbaar, met voorzieningen als NS-station, diverse (exclusieve) winkels, horeca en voortgezet onderwijs. CONTACT: | 013-5915219 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
142 m²
Contenido
469 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026
Fecha de venta
29-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5076

Mapas de Google

Vista geográfica Haaren

Vista espacial del área de trabajo en Haaren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haaren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haaren. En 2025 había 6.050 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.137.

Inhabitantes

6.050

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 508.137

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.992

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

165

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haaren
Año Inhabitantes
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haaren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Nivel académico

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

631

Etiqueta C

610

Etiqueta B

468

Etiqueta D

368

Etiqueta G

191

Etiqueta F

119

Etiqueta E

62

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A+

30

Etiqueta A++

22

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haaren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 2.220

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 915

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haaren
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haaren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haaren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer viviendas in Haaren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.