Ir directamente al contenido
Logotipo de VLIEG Makelaars Haarlem OG

Emostraat 11

2033NP Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 6.581

Galería de fotos

Emostraat 11 Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RECENT GERENOVEERDE EN KARAKTERISTIEKE GEZINSWONING MET DRIE SLAAPKAMERS Gelegen op een geweldige locatie in de rustige en kindvriendelijke Amsterdamse buurt van Haarlem, mogen we deze ruime gezinswoning (1919) van bijna 106 m2 woonoppervlakte aanbieden. Omdat de woning recentelijk van top tot teen is gerenoveerd, ben jij gegarandeerd van jarenlang onderhoudsvrij woonplezier. De woning beschikt dan ook over alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis: een lichte doorzonwoonkamer met een moderne, open keuken, een luxe badkamer, 3 slaapkamers van een goed formaat, een handige vlieringzolder en een knusse achtertuin op het noordoosten. Comfortabele extra’s zijn de aanwezigheid van vloerverwarming in de gehele woning, de goede isolatie en de hybride cv-ketel die is voorbereid op het installeren van zonnepanelen. Kortom: spullen pakken en verhuizen maar! Over de ligging en de buurt: Deze tussenwoning is gelegen in de kindvriendelijke en groene Amsterdamse buurt van Haarlem, een heerlijke oase van rust binnen de stad. Desalniettemin bevinden zich vrijwel alle voorzieningen op loop-/korte fietsafstand. Zo zijn er in de eigen buurt diverse scholen, winkels en bushaltes. Je woont hier op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Haarlem en met iets verder fietsen bereik je al de Kennemerduinen en het strand! Tevens rijd je met de auto gemakkelijk en snel de A9 op en zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, Utrecht, Den Haag en Leiden vlakbij. Kortom: een gezellige en centrale woonomgeving waarbij vrijwel alles binnen no-time bereikbaar is! Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de sfeervolle doorzonwoonkamer met open keuken. De lichte woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en fraai afgewerkt met een parketvloer. De grote raampartijen zorgen voor een grote hoeveelheid lichtinval en openslaande terrasdeuren bieden toegang tot de tuin. De moderne, L-vormige keuken heeft een eigentijds design met eikenhouten fronten is voorzien van een inductiefornuis, een combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Eerste verdieping: Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping met 3 keurig met een parketvloer afgewerkte slaapkamers en de badkamer welke is voorzien van een tweede toilet, wastafel met meubel en een inloopregendouche. De aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn handig weggewerkt in een aparte kast op de overloop. Vliering: De woning beschikt over een bescheiden vlieringzolder met opslagruimte. Tuin: De woning beschikt over een knusse achtertuin op het noordoosten welke netjes is aangelegd met een betegeld terras en een grasveld met betegeld paadje naar de houten berging welke voorzien is van elektriciteit. Naast de berging zit een poort met achterom ingang. Parkeren: Er is openbare parkeergelegenheid rond de woning. Kenmerken van de woning: • Recent gerenoveerde en volledig instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers • Geweldige ligging in een rustige en kindvriendelijke buurt op 5 minuten fietsen van het centrum van Haarlem • Grote woonkamer met openslaande tuindeuren • Knusse tuin op het noordoosten met houten berging en achterom • Vloerverwarming in de gehele woning • Hybride cv-ketel • Goede isolatie • Volledige eigendom

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
106 m²
Contenido
370 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1919
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
08-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2033

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.