Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
€ 775.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 792.350
Precio de compra /m²: € 6.250
Galería de fotos
Descripción
PUUR* wonen aan het Krocht 1 - Spectaculair licht, speelse indeling en een unieke sfeer in hartje stad. Ben je op zoek naar iets bijzonders? Dan is dit ruime loft-appartement (ca. 124 m2) op de begane grond echt iets voor jou. Gelegen in het monumentale pand uit 1872 waarin de eerste landelijke Meisjesschool (MMS) gevestigd was en waar in 2005/2006 onder architectuur het project De Krocht (13 appartementen) werd gerealiseerd. Een prachtig voorbeeld van hoe karakter en comfort elkaar versterken. Zodra je binnenkomt, ervaar je de ruimte, licht en hoogte die dit appartement zo uniek maken. De grote raampartijen zorgen voor een spectaculaire lichtinval en de speelse indeling met vide en 2 entresols creëert verrassende zichtlijnen. In het woongedeelte reikt het plafond tot wel 5 meter hoog – een heerlijke open leefruimte met een moderne eilandkeuken en eetgedeelte. Via de openslaande deuren bereik je de Lange Margarethastraat, waar je op het zonnige westen een gezellig zitje kunt creëren. Hier geniet je van het stadse leven, terwijl je toch in alle rust woont. Het appartement is v.v. twee losse entresols (tussenverdieping). Op de 1e vind je de hoofdslaapkamer met ruime inloopkast / werkplek en de badkamer. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Het plaatsen van een ligbad is hier eenvoudig, alle aansluitingen zijn al aanwezig. Op de 2e entresol vind je een multifunctionele ruimte – ideaal als werkkamer, logeerplek of atelier – met prachtig uitzicht de Zoetestraat in. De locatie – Historisch hart van Haarlem Wonen aan de Krocht betekent wonen in het sfeervolle, autoluwe deel van de binnenstad, direct achter het Hofje van Oirschot. Hier proef je de charme van historisch Haarlem, met de Grote Markt, gezellige horeca, musea en winkels allemaal op loopafstand. De ligging is rustig, maar alles wat de stad te bieden heeft is letterlijk om de hoek. Ook het openbaar vervoer en parkeervoorzieningen zijn goed geregeld. Laat je niet misleiden door de monumentale status want de appartementen zijn bij de verbouwing goed geïsoleerd en zo heeft Krocht 1 een energielabel A! De VvE is actief en financieel gezond, en het gebouw wordt uitstekend onderhouden. Zo kun je dus vrij zorgeloos wonen. Kom zeker binnenkijken en ervaar de ruimte, het licht en het comfort van deze fijne woning. Goed om te weten: * Spectaculair loft-appartement (ca. 124 m2) op de begane grond * Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden * Monumentaal pand met moderne afwerking * Goed geïsoleerd, energielabel A * Hoog plafond in de leefruimte (ca. 5 meter!) en prachtige raampartijen * Speelse indeling met entresols en vide * Grote, lichte leefruimte met open eilandkeuken * Slaapkamer met badkamer (met 2e toilet) + multifunctionele ruimte * Woonruimte + badkamer v.v. vloerverwarming * Diverse praktische bergruimtes met o.a. aansluiting voor wasapparatuur en cv. * Mogelijkheid voor buitenzitje op het westen * Woning is v.v. domoticasysteem * Diverse mogelijkheden voor andere indeling * Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 178,- p/mnd * Erfpacht canon € 182,- p/mnd (fiscaal aftrekbaar en voldoet aan de Bancaire Richtlijn Financierbaarheid Erfpacht) * Rustige, autoluwe ligging in de historische binnenstad * Parkeren middels vignet (makkelijk verkrijgbaar) * Diverse fietsenstallingen in de directe buurt met mogelijkheid voor abonnement (indien plek beschikbaar) *ENGLISH BELOW* The flat has two separate mezzanine floors. On the first floor, you will find the master bedroom with a spacious walk-in wardrobe/workspace and the bathroom. The bathroom has a spacious walk-in shower, washbasin and toilet. Installing a bathtub here is easy, as all the connections are already in place. On the second mezzanine floor, you will find a multifunctional space – ideal as a study, guest room or studio – with a beautiful view of Zoetestraat. The location – Historic heart of Haarlem Living on Krocht means living in the atmospheric, car-free part of the city centre, directly behind the Hofje van Oirschot. Here you can experience the charm of historic Haarlem, with the Grote Markt, cosy restaurants, museums and shops all within walking distance. The location is quiet, but everything the city has to offer is literally around the corner. Public transport and parking facilities are also well organised. Don't be fooled by the monumental status, because the flats were well insulated during the renovation, giving Krocht 1 an energy label A! The owners' association is active and financially healthy, and the building is excellently maintained. So you can live here without any worries. Be sure to come and see for yourself and experience the space, light and comfort of this lovely home. Good to know: * Spectacular loft apartment (approx. 124 m2) on the ground floor * See the floor plans for the layout and dimensions * Monumental building with modern finishes * Well insulated, energy label A * High ceiling in the living area (approx. 5 metres!) and beautiful windows * Playful layout with mezzanines and loft * Large, bright living room with open island kitchen * Bedroom with bathroom (with second toilet) + multifunctional room * Living room + bathroom with underfloor heating * Various practical storage spaces, including connections for washing machine and central heating. * Possibility for outdoor seating area facing west * Property is equipped with home automation system * Various possibilities for other layouts * Active and healthy owners' association, service costs €178 per month * Ground rent €182 per month (tax deductible and complies with the Banking Directive on Leasehold Financing) * Quiet, low-traffic location in the historic city centre * Parking with a vignette (easily obtainable) * Various bicycle parking facilities in the immediate vicinity with the possibility of a subscription (if space is available) Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 775.000
Coste del comprador (estimado): € 17.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350
3,04%
Anualmente
%
€ 38.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 775.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 124 m²
- Contenido
- 410 m³
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1872
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Caldera CV
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-11-2025
- Fecha de venta
- 26-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Características adicionales
- Domotica en mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Romolenstraat 64 RD
2032RZ Haarlem
€ 540.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Nassauplein
2011PG Haarlem
€ 3.250 p/m
€ 30/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Nassauplein
2011PG Haarlem
€ 2.450 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Vondelweg 110 RD
2025AD Haarlem
€ 575.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Vondelweg 932
2026BX Haarlem
€ 400.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Dijkstraat 9
2011AM Haarlem
€ 325.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 43 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Surinamepad 148
2035VS Haarlem
€ 950.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 192 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Prinsen Bolwerk 42 C
2011MC Haarlem
€ 565.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
