Ir directamente al contenido
Logotipo de Overspaern Makelaardij

Prattenburg 86

2036SR Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Zuidam Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.205

Galería de fotos

Prattenburg 86 Haarlem
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

FANTASTISCHE MAISONNETTE MET RIANTE TUIN OP HET ZUIDEN! Het beste van 2 werelden. Deze keurig onderhouden maisonettewoning heeft een royale living op de 1e etage met een aangrenzend groot dakterras. Vanuit de woonkamer en het terras heb je een prachtig vrij uitzicht over de vijverpartij en groen. De nette keuken is in hoekopstelling geplaatst. Op deze etage is een extra slaap-/werkkamer. Op de parterre zijn 2 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een grote berging. Verder is hier de riante tuin gelegen van maar liefst 14 meter diep op het zuiden. Deze is ook bereikbaar via een achterom. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele HR++ beglazing, dak- en muurisolatie. Energielabel A, dus lage energiekosten. Het complex "Prattenburg" is in het groene Molenwijk gelegen. De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet en is in de groene zoom van Haarlem gelegen. De prachtige Verenigde Polders, het Molenpark met de Molenplas en de Meerwijkplas omsluiten de wijk. Ideaal dus als je van wandelen of sporten houdt. Op loopafstand is een groot- en een klein winkelcentrum. In het grote winkelcentrum zijn verschillende supermarkten, een diversiteit aan winkels, een bioscoop en de planning is om hier een leuk centraal plein te realiseren met een foodhall. Op de fiets ben je al snel in het bruisende centrum van Haarlem, maar ook bij het strand en de duinen. De NS stations Heemstede-Aerdenhout en Spaarnwoude zijn, net als diverse uitvalswegen, in de directe nabijheid gelegen. Parterre: entree, hal/berging met trapkast voorzien van de moderne groepenkast. Kast met aansluiting voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 ruime slaapkamers gelegen. Beide kamers hebben een deur naar de zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin is via een achterom bereikbaar en hierin is een houten berging gelegen. De moderne badkamer is voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche met thermostaat kraan, hand- en regendouche en een design radiator. 1e etage: entree, hal, werk/slaapkamer, toilet met fonteintje. Royale living met aangrenzend groot dakterras. Vanuit de woonkamer en het terras heb je een leuk uitzicht op de vijverpartij en groen. Ook vanaf het terras kun je de heerlijk zonnige tuin bereiken. De woonkamer en de eetkamer zijn voorzien van een fraaie houten vloer. De nette keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een tegelvloer. Pluspunten: - Super leuke maisonnette-woning - Heerlijk zonnige, diepe tuin en dakterras, beide op het zuiden gelegen - Ruime living met grote raampartij, dus heerlijk licht - Prachtig zicht op water en groen. - 2 slaapkamers op de parterre en 1 extra kamer op de 1e etage - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Op loopafstand van het Molenpark en de Molenplas - Heel centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen. - Op fietsafstand van het NS Station en het bruisende centrum van Haarlem - Ook het strand en de duinen zijn op fietsafstand bereikbaar - Servicekosten € 193,14 (reservering groot onderhoud, opstalverzekering, etc) Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Contenido
358 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
71 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
25-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2036

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.