Inhabitantes
2.640
Último año: 2025
De Tsjotter 14
9074DM Hallum • Fryslân
Vendido
Galería de fotos
Descripción
Aan De Tsjotter, een van de mooiste straten van Hallum, staat deze keurige, in 1992 gebouwde vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 903 m². De ruime garage van 30 m², de vele raampartijen met lichtinval, de heerlijke vloerverwarming op de begane grond en de fraaie, op het zuidwesten gerichte tuin zijn slechts enkele punten die een bezoek aan deze woning meer dan waard zijn. Indeling Vanaf de ruime oprit is via de zijgevel de entree tot de woning bereikbaar. In de hal bevinden zich de meterkast, het (hang)toilet, de trapopgang en de deur naar de woonkamer. Eenmaal in de L-vormige woonkamer (46 m²) valt direct het fraaie uitzicht op, voor kijk je de straat in en door de achtergelegen schuifpui heb je een prachtige doorkijk in de diepe achtertuin. Loop je door naar achteren, dan bevindt zich rechts de halfopen keuken (9,3 m², gerenoveerd in 2015) met diverse inbouwapparatuur en een deur naar de bijkeuken. Via de bijkeuken (5 m²) met cv-opstelling en wasmachineaansluiting heb je toegang tot de tuin en de ruime aangebouwde garage (30 m²), waar eventueel een slaapkamer gerealiseerd kan worden. Ook vanuit de garage is er een deur naar de tuin. Verdieping Op de overloop bevinden zich aan de voorzijde twee slaapkamers (8,2 m² en 10,7 m²). De derde en grootste slaapkamer (12,7 m²) ligt aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning en beschikt over een brede kastenwand. De in 2022 vernieuwde badkamer is een keurig geheel met elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie, dakraam, wastafelmeubel, hangend toilet en fraaie douchecel. De bijna 30 m² grote bergzolder is gelegen over de gehele lengte van de woning en vanaf de overloop bereikbaar via een vlizotrap. Tuin Voor tuinliefhebbers is dit een waar genot: de op het zuiden en westen gesitueerde tuin is fraai ingericht met gezellige terrassen, groene gazons, kleurige borders, diverse druivenranken en een kleine boomgaard met fruitbomen. De tuin is vanaf de openbare weg maar liefst 44 meter diep en 22 meter breed. Het grote terras direct achter de woning is bereikbaar via de schuifpui en biedt van het voorjaar tot het najaar heerlijke natuurlijke schaduw dankzij de vier dakplatanen. Bouwwijze De woning is in 1992 traditioneel gebouwd, opgetrokken uit geïsoleerde spouwmuren. De beganegrondvloer (geïsoleerd) en verdiepingsvloer zijn van beton; de tussenwanden zijn in steen en houtskelet uitgevoerd. Ramen en kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbele beglazing. Het beschoten dak is eveneens geïsoleerd en bedekt met betonnen sneldekpannen. De garage heeft een betonnen vloer, halfsteens geïsoleerde wanden en een geïsoleerd plat dak met bitumineuze dakbedekking. Technische installaties Verwarming (vloerverwarming begane grond) en warmwatervoorziening via cv-installatie, merk Remeha, bouwjaar 2005. Elektrische vloerverwarming in de badkamer. Meterkast met 8 groepen (220 V) en 2 aardlekschakelaars. Keuken voorzien van inbouw combimagnetron, koel-vriescombinatie (2022), vaatwasser (2022), inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast beschikt de woning over 14 zonnepanelen. Samengevat - Zeer fraai gelegen - Ruime oprit - Vloerverwarming - Ruime woonkamer met schuifpui - 3 slaapkamers (extra slaapkamer in garage mogelijk) - Royale tuin op het zuiden en westen (de gehele dag zon) - Ruime aangebouwde garage en bijkeuken - Kindvriendelijke straat in een leuke, populaire woonwijk in Hallum Hallum Hallum is een van de grotere dorpen van de gemeente Noardeast-Fryslân en telt circa 3.000 inwoners. Het is deels een forensendorp, maar er is ook veel bedrijvigheid. Niet alleen nu, maar ook vroeger trok dit historische dorp veel mensen, getuige het inmiddels verdwenen nabijgelegen klooster Mariëngaarde, dat in 1163 werd gesticht. Ook tegenwoordig zit je nog steeds “gebakken” in Hallum — niet alleen door de internationaal bekende grootbakkers, maar ook dankzij het rijke en bloeiende verenigingsleven. De moderne supermarkt (met slagerij en postagentschap) voorziet in alle dagelijkse behoeften. Verder zijn er o.a. twee garages, diverse ondernemingen en een pinautomaat. Hallum beschikt over twee basisscholen, een bibliotheek en uitstekende sportvoorzieningen: een zwembad, voetbal- en sportvelden, tennisbanen en een multifunctioneel zalencentrum. Ook een fitnesscentrum is aanwezig. De jachthaven ligt aan open vaarwater en staat via de Hallumer Feart in directe verbinding met de Dokkumer Ee. Afstanden Dankzij de “Noordwesttangent”, “De Haak om Leeuwarden” en de “Centrale As” zijn de dorpen ten noorden van Leeuwarden uitstekend aangesloten op de belangrijkste verkeersaders van Friesland. De reistijden met de auto naar Drachten of Heerenveen bedragen circa 30 minuten. Voorbeelden van reisafstanden (met de auto): Leeuwarden: 15 km Dokkum: 18 km Groningen: 80 km Amsterdam: 150 km Hallum is bovendien goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Kweldergebied Op circa 2 km in noordelijke richting bevinden zich de bekende buitendijkse polders (onderdeel van UNESCO Werelderfgoed). Dit unieke kweldergebied is in de winter het domein van duizenden ganzen die er overwinteren. Bij springtij, in combinatie met storm, lopen de kwelders regelmatig onder water. In de zomer graast er vee op deze vogelrijke waddenkwelders, die terecht de status “natuurgebied” dragen. Het gebied is een groot deel van het jaar toegankelijk. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI: De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI en bedoeld om een eenduidige manier van meten te hanteren voor het bepalen van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij de uitvoering van de meting. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 514.000
Coste del comprador (estimado): € 12.130
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.280) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 526.130
3,04%
Anualmente
%
€ 25.700
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 514.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 903 m²
- Contenido
- 374 m³
- Otra zona interior
- 37 m²
- Área del jardín trasero
- 418 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1992
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Advanta (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het westen
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 24-10-2025
- Fecha de venta
- 24-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Dakraam
- schuifpui
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Hallum en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Hallum
Estadísticas de vivienda y vecindario en Hallum
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hallum. En 2025 había 2.640 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 275.000.
Promedio WOZ
EUR 275.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 28.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
37
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 2.680 |
| 2022 | 2.680 |
| 2023 | 2.675 |
| 2024 | 2.670 |
| 2025 | 2.640 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 192.000 |
| 2022 | EUR 217.000 |
| 2023 | EUR 251.000 |
| 2024 | EUR 264.000 |
| 2025 | EUR 275.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 575
0-15: 440
15-25: 335
25-45: 560
45-65: 730
Nivel académico
Hoger
340
Praktisch
710
Middelbaar
920
Origen de los residentes (2025)
Europa
115
Nederland
2.350
Buiten Europa
175
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
206
Appartementen
51
Tussenwoningen
195
Vrijstaande woningen
435
Twee-onder-één-kap woningen
298
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
177
1900 tot 1925
69
1925 tot 1950
97
1950 tot 1970
202
1970 tot 1980
284
1980 tot 1990
153
1990 tot 2000
93
2000 tot 2010
73
2010 tot 2020
29
2020 en later
19
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
319
Etiqueta G
221
Etiqueta A
220
Etiqueta B
195
Etiqueta D
101
Etiqueta F
52
Etiqueta E
42
Etiqueta A+++
25
Etiqueta A+
11
Etiqueta A++
6
Etiqueta A+++++
1
Etiqueta A++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.410 | 2.850 |
| 2021 | 1.580 | 2.850 |
| 2022 | 1.240 | 2.650 |
| 2023 | 1.030 | 2.580 |
| 2024 | 990 | 2.580 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricidad: 2.260
Huurwoning
Gas: 900 • Electricidad: 1.990
Koopwoning
Gas: 1.080 • Electricidad: 2.830
Appartement
Gas: 750 • Electricidad: 1.890
Tussenwoning
Gas: 940 • Electricidad: 2.080
Vrijstaande woning
Gas: 1.240 • Electricidad: 3.180
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 880 • Electricidad: 2.400
Actividad empresarial en Hallum (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
60
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Número total de establecimientos empresariales: 285
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 4 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hallum.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Hallum
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Hallum?
Hallum telt in 2025 ongeveer 2.640 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hallum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hallum is in 2025 circa € 275.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hallum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hallum ligt rond € 28.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hallum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hallum?
In Hallum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 435 woningen.
Meer viviendas in Hallum
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Bajo precio
De Tsjalk 9
9074DD Hallum
€ 339.500 k.k.
€ 3.004/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 228 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kerkpad 12
9074BX Hallum
€ 265.000 k.k.
€ 2.819/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- 98 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
De Stringen 5
9074BC Hallum
€ 275.000 k.k.
€ 2.722/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 150 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
It Pypke 5
9074BK Hallum
€ 649.000 k.k.
€ 3.433/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 189 m²
- Área del lote
- 711 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido
De Pream 13
9074DL Hallum
€ 365.000 k.k.
€ 3.650/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 433 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Kerkpad 1
9074BX Hallum
€ 250.000 k.k.
€ 3.012/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- 157 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido
De Stringen 22
9074BD Hallum
€ 199.500 k.k.
€ 1.955/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- 135 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
De Foarplecht 2
9074DG Hallum
€ 375.000 k.k.
€ 2.819/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 366 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
