Ir directamente al contenido
Logotipo de Miedema Makelaars

It Apelhôf 10

9074BJ Hallum • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en St.-Annaparochie

Galería de fotos

It Apelhôf 10 Hallum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ideale gezinswoning in Hallum – instapklaar en met volop mogelijkheden! Deze nette hoekwoning aan It Apelhôf 10 in Hallum heeft alles in huis voor een comfortabel gezinsleven. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime zolder met vaste trap én een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten, woon je hier met veel ruimte en privacy. Wordt dit jouw nieuwe [t]huis? De indeling is als volgt: Begane grond: Je komt binnen in de hal met toilet, trapopgang en handige trapkast. De lichte doorzon-woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Er is plek voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel. Vanuit hier heb je fijn zicht op de achtertuin. De gesloten keuken is praktisch ingedeeld met twee rechte opstellingen en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte of het plaatsen van witgoed. Vanuit de bijkeuken stap je de achtertuin in. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, variërend in grootte en geschikt als slaap-, werk- of studeerkamer. De moderne badkamer (ca. 5 jaar oud) is smaakvol uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Met 16 m² aan vloeroppervlak en voldoende hoogte is hier eenvoudig een vijfde slaapkamer of werk-/hobbyruimte te realiseren. Buitenruimte: De achtertuin van deze woning is een echte plus! Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier van veel zonuren en kun je tot in de avond heerlijk buiten zitten. De tuin is volledig omheind met een groene haag en houten schutting, waardoor je volop privacy hebt en kinderen of huisdieren veilig kunnen spelen. Het ruime terras direct achter de woning biedt volop plek voor een eettafel of gezellige picknicktafel, perfect voor lange zomeravonden of een barbecue met vrienden. Verderop in de tuin is een tweede terras aangelegd waar nu een comfortabele loungehoek staat. Zo kun je op elk moment van de dag kiezen tussen zon of schaduw.Het praktische van deze tuin is dat hij grotendeels is bestraat, waardoor je weinig onderhoud hebt, maar er is ook een stuk gazon aanwezig dat zorgt voor een groene uitstraling en waar kinderen kunnen spelen. Daarnaast is er voldoende ruimte om nog een speeltoestel, trampoline of een tuinhuis te plaatsen. De tuin is bovendien achterom bereikbaar, wat handig is voor fietsen, afvalcontainers of tuinspullen. Kortom: een ruime, zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy en mogelijkheden, waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven! Goed om te weten: • Instapklaar en ideaal voor een (opgroeiend) gezin • Moderne badkamer (ca. 5 jaar oud) • Voorzien van 6 zonnepanelen • Zonnige, besloten achtertuin met veel privacy • Zolder met vaste trap, mogelijkheid voor 5e slaapkamer • Energielabel C • Speeltuin in de straat en kinderopvang dichtbij It Apelhôf is een rustige en kindvriendelijke straat in Hallum. Voor de kinderen is er een speeltuin om de hoek en ook kinderopvang en basisscholen zijn dichtbij. Hallum zelf is een levendig dorp met alle voorzieningen die je nodig hebt: supermarkten, sportverenigingen, een zwembad en een rijk verenigingsleven. Bovendien ben je met de auto binnen ca. 20 minuten in Leeuwarden en Franeker. Ook Dokkum en de Waddenkust zijn goed bereikbaar, waardoor je hier het beste van twee werelden ervaart: rustig wonen met stad en natuur dichtbij. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
200 m²
Contenido
411 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Nefit (elektrisch combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9074

Mapas de Google

Hallum en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hallum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hallum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hallum. En 2025 había 2.640 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 275.000.

Inhabitantes

2.640

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 275.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

37

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hallum
Año Inhabitantes
2021 2.680
2022 2.680
2023 2.675
2024 2.670
2025 2.640

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hallum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 192.000
2022 EUR 217.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 264.000
2025 EUR 275.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 575 0-15: 440 15-25: 335 25-45: 560 45-65: 730

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

710

Middelbaar

920

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

2.350

Buiten Europa

175

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 206
Appartementen 51
Tussenwoningen 195
Vrijstaande woningen 435
Twee-onder-één-kap woningen 298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 284
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 73
2010 tot 2020 29
2020 en later 19

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

319

Etiqueta G

221

Etiqueta A

220

Etiqueta B

195

Etiqueta D

101

Etiqueta F

52

Etiqueta E

42

Etiqueta A+++

25

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hallum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 2.850
2021 1.580 2.850
2022 1.240 2.650
2023 1.030 2.580
2024 990 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.260

Huurwoning

Gas: 900 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.830

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.400

Actividad empresarial en Hallum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 285

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hallum
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hallum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hallum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hallum?

Hallum telt in 2025 ongeveer 2.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hallum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hallum is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hallum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hallum ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hallum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hallum?

In Hallum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 435 woningen.

Meer viviendas in Hallum

Ver más viviendas en este lugar.