Ir directamente al contenido
Logotipo de Spaaij Makelaars

Fréderic de Ramlaan 34

4661BM Halsteren • Noord-Brabant

Disponible

€ 598.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 611.810

Precio de compra /m²: € 4.096

Galería de fotos

Fréderic de Ramlaan 34 Halsteren
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een plek waar comfort en gemak samenkomen met een fijn uitzicht op groen en bossen? Dan zou dit verrassend ruime en luxe afgewerkte appartement in Halsteren zomaar jouw nieuwe thuis kunnen worden! Het volledige gelijkvloerse appartement bevindt zich op de 1e verdieping van het appartementencomplex “Fréderic Stede” en beschikt over een royale en lichte woonkamer, een luxe open keuken en zonnige serre. Daarnaast beschikt het appartement over 2 slaapkamers, een moderne badkamer, toilet en een bijkeuken. Ligging Het appartement is gelegen in de rustige en groene woonwijk De Beek. Een prettige omgeving waar je heerlijk rustig woont, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Door de ligging van het appartement op de eerste verdieping, geniet je van een fijne balans tussen privacy en bereikbaarheid. Op korte afstand van het appartement vind je winkels, voorzieningen en uitvalswegen. Ook parkeren is hier goed geregeld op eigen terrein. REDENEN VOOR HET KOPEN VAN DEZE WONING • Een goed onderhouden en volledig instap klaar gelijkvloers appartement met verrassend veel ruimte en luxe. • Een royale en lichte woonkamer met veel leefruimte. • Een luxe keuken met kookeiland en hoogwaardig inbouwapparatuur. • Een serre waar binnen en buiten mooi samenkomen. • Energiezuinig wonen met energielabel A. Indeling Entree appartementencomplex Via de verzorgde centrale entree op de begane grond, met brievenbussen, bellentableau en intercominstallatie kom je het complex binnen. Vanuit hier bereik je het appartement op de eerste verdieping via de trap of lift. Entree Bij binnenkomst valt direct de brede en ruime hal op. Hier vind je de meterkast (7 groepen, 3 aardlekschakelaars) en toegang tot de verschillende ruimtes, waaronder de bijkeuken. Bijkeuken De bijkeuken is ruim opgezet en voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, de HR-combiketel (Remeha Avanta 28C, 2009), de mechanische ventilatie en de installatie van de vloerverwarming. De ruimte is praktisch en ideaal voor extra opslag. Woonkamer en open keuken De woonkamer is royaal en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De open indeling geeft een prettig en ruimtelijk gevoel. De luxe keuken vormt een echte blikvanger en is voorzien van een kookeiland met daarin ruim voldoende lades, een composiet werkblad en een kastenwand. De keuken beschikt over hoogwaardige (Smeg/ Novy) inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser op hoogte, combi-oven, stoomoven en inbouw koffiemachine. Serre Aansluitend aan de woonkamer ligt de serre. Dankzij de grote harmonicaramen haal je hier het buitengevoel naar binnen. Een fijne plek om het hele jaar door te genieten. Aan het einde van de ruime hal krijg je toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en het toilet. Slaapkamer 1 Deze ruime slaapkamer, met een afmeting van ca. 20 m2, biedt volop mogelijkheden voor een groot bed en kastenwand. Daarnaast heb je hier direct toegang tot de badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Slaapkamer 2/ werkkamer Een extra kamer die ideaal is als thuiswerkplek, hobbyruimte of 2e slaapkamer. Deze kamer heeft een afmeting van ca. 11 m2. Badkamer en toilet De badkamer is modern, ruim en praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafel met onderkast, een spiegelkast met ledverlichting en toilet. Naast de badkamer bevindt zich het toilet met fonteintje. Parkeren en fietsenberging Het appartementencomplex beschikt over een eigen parkeervoorziening en fietsenberging. Vereniging van Eigenaren (VVE) Het appartementencomplex heeft een actieve en goed gereguleerde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage van € 217,02 dekt niet alleen de opstalverzekering, glasverzekering en schoonmaak en nutsvoorzieningen algemene ruimten, maar ook de reservering voor toekomstig (groot) onderhoud. Bijzonderheden • Het appartement beschikt overal over kunststof kozijnen met HR++ glas. • De ramen van het appartement zijn voorzien van screens en horren. • Er ligt vloerverwarming door het hele appartement en de temperatuur is per ruimte in te stellen. • Door de brede gang en ruime opzet van het appartement is deze rolstoelvriendelijk. • In het zitgedeelte van de woonkamer is een voorziening getroffen om de muur naar de werk/ slaapkamer uit te breken waardoor bijvoorbeeld een aparte TV-kamer kan worden gecreëerd.

Hipoteca berekenen

€ 598.000

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 611.810

3,04%

Anualmente

%

€ 29.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 598.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Contenido
482 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4661

Mapas de Google

Mapa de Halsteren

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Halsteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Halsteren. En 2025 había 12.565 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 390.000.

Inhabitantes

12.565

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 390.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

425

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Halsteren
Año Inhabitantes
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Halsteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Nivel académico

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.451

Etiqueta A

1.384

Etiqueta B

830

Etiqueta D

557

Etiqueta F

373

Etiqueta G

263

Etiqueta E

254

Etiqueta A++++

120

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A+

68

Etiqueta A++

34

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Halsteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Halsteren
Periodo Delitos
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Halsteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Halsteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer viviendas in Halsteren

Ver más viviendas en este lugar.