Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoomz - "Smart Move."

Couperuslaan 89

3842AB Harderwijk • Gelderland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.573

Galería de fotos

Couperuslaan 89 Harderwijk
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een sfeervolle tussenwoning met verrassend veel ruimte op de begane grond? Dan is Couperuslaan 89 écht het bekijken waard. Deze uitgebouwde tussenwoning ligt op een fijne en groene locatie met aan de voorzijde een vrij uitzicht over een waterpartij en groenvoorziening. Een uitzicht waar je iedere ochtend weer blij van wordt. Kenmerken: Bouwjaar: 1962 Woonoppervlakte: 82m2 Perceeloppervlakte: 152m2 Inhoud: 322m3 Wanneer je binnenkomt, voelt het direct warm en huiselijk door de fijne entree. In de hal tref je de meterkast, trap naar de eerste verdieping, welke is voorzien van trapkast, tijdloze toiletruimte en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer ademt sfeer dankzij het balkenplafond, de houten vloer en de karakteristieke gaskachel met schouw. Dit is zo’n plek waar je je meteen kunt voorstellen hoe het is om hier ’s avonds met een kop thee neer te ploffen, of vrienden te ontvangen voor een gezellige borrel. Loop je verder naar achter, dan word je verrast door de ruimte en het licht. De woning namelijk flink uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor er een prachtige lichte serre is ontstaan met grote ramen en een schuifpui naar de tuin. In deze ruimte komt ieder seizoen tot leven: in het voorjaar zie je de tuin ontluiken, in de zomer zet je de deur open en laat je het binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Doordat de muur is weggehaald, voelt de hele benedenverdieping enorm ruim. De keuken zelf is praktisch ingericht en sluit aan op de handige bijkeuken. Perfect voor extra opslag, de wasmachine, droger en het dagelijkse gemak. In de keuken tref je verschillende apparatuur aan w.o: rvs-spoelbak met mengkraan, inductiekookpaat met afzuigsysteem, combi-oven en een koelkast. Boven vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en functioneel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een charmant balkonnetje, waar je ’s ochtends even een frisse neus haalt terwijl je uitkijkt over het water. De badkamer heeft een fijne inloopdouche en modern comfort. Wil je groter? Dan is dat prima te realiseren door het balkon bij de badkamer te trekken. De tweede verdieping is nu een bergzolder, maar biedt kansen. Met een nokverhoging met dakkapel en een vaste trap kun je hier eenvoudig een extra slaap- of werkkamer realiseren. Ideaal voor gezinsuitbreiding of thuiswerkers. Buiten is het leven net zo prettig. De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je vooral kunt genieten in plaats van werken. De achtertuin ligt op het noordwesten en door de diepte vind je altijd een plekje in de zon of in de schaduw. De ruime stenen berging van 8 m², met nog eens 4 m² extra bergruimte achterin, maakt de woning bijzonder praktisch voor hobbyisten, doe-het-zelvers of fietsenverzamelaars. En dan de locatie: binnen een paar minuten wandel je naar het winkelcentrum Stadsdennen, waar je al je dagelijkse boodschappen vindt. Ook scholen, sportvelden, een sporthal, het zwembad en zelfs het centrum van Harderwijk liggen op korte afstand. Kortom: Couperuslaan 89 is een fijne, lichte en verrassend ruime woning met veel sfeer, een prachtige ligging en volop mogelijkheden voor de toekomst. Een huis waar je niet alleen woont, maar leeft. Een heerlijke plek voor iedereen die rust zoekt, maar toch dichtbij alle voorzieningen wil wonen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
322 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-11-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3842

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.