Ir directamente al contenido
Logotipo de Randmeer Makelaars

Havenspoor 183

3841KZ Harderwijk • Gelderland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 5.486

Galería de fotos

Havenspoor 183 Harderwijk
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern 4-kamer hoekappartement met ruim balkon en vrij uitzicht! Welkom bij het prachtige appartementencomplex “Wij Havenspoor”, waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. Dit moderne 4-kamer appartement van 72 m² biedt alles wat u nodig heeft voor een zorgeloos en aangenaam woongenot. Met een riante woonkamer en drie slaapkamers, variërend van 6 m² tot ruim 10 m², is er voldoende ruimte voor zowel gezinnen als echtparen. Een grote plus is o.a. het royale balkon van circa 7 m², gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier kunt u genieten van de zon met een vrij uitzicht op het groene park aan de voorzijde. Comfort en duurzaamheid Bij de bouw van dit complex is veel aandacht besteed aan isolatie en duurzaamheid. Het appartement is uitstekend geïsoleerd en het pand is uitgerust met bijna 350 zonnepanelen, waarvan de bewoners direct profiteren. Dit resulteert in een energiezuinig appartement, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor uw portemonnee. Bovendien beschikt elk appartement over een eigen berging van ruim 5 mhav² in de kelder, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen. Ideale ligging en voorzieningen Het appartement heeft een ideale ligging. Uw auto parkeert u gemakkelijk op één van de parkeerplaatsen voor het complex. Daarnaast ligt het historische centrum en de sfeervolle haven op loopafstand, waar u kunt genieten van diverse winkels, restaurants en gezellige terrassen. Moderne uitstraling en comfortabele voorzieningen Het appartement is in februari 2020 opgeleverd en beschikt over een moderne keuken, compleet met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur. De open indeling van de woonkamer zorgt voor een lichte en ruimtelijke sfeer, waarbij het balkon op het zuidwesten zorgt voor extra veel zonlicht. Of u nu binnen of buiten bent, hier geniet u elke dag van het comfort en de rust van een fijne woonomgeving. Wij Havenspoor biedt niet alleen een prachtige woonruimte, maar ook een uitstekende woonbeleving. Met het groene park aan uw voeten, de nabijheid van het bruisende centrum en de nadruk op duurzaamheid, is dit appartement de perfecte combinatie van duurzaamheid, comfort en gemak. Bent u op zoek naar een modern, energiezuinig appartement op een toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat dit mooie appartement te bieden heeft. AANVULLEND Dit appartement beschikt niet over een vloerafwerking en het appartement staat reeds leeg. Derhalve is er een soortgelijk appartement getoond met vloerafwerking en meubelinrichting. INDELING Souterrain: (fietsen-)berging bereikbaar middels een vaste trap en lift. begane grond: centrale hal met brievenbus, videofoon installatie en lift en trappenhuis naar; 3e verdieping: hal/entree, meterkast, 1e slaap-/werkkamer, 2e slaapkamer, technische ruimte met opstelling HR Cv combi ketel, omvormer ten behoeve van zonnepanelen, aansluiting voor de wasmachine en droger, ruime badkamer met douchecabine en wastafel, riante woonkamer met deur naar het balkon en vrij uitzicht. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, open keuken in lichte kleurstelling met diverse siemens inbouwapparatuur en een nog eens een ruime 3e slaapkamer met vrij uitzicht. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2020. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en eigen PV zonnepanelen. (Enkele zonnepanelen zijn aangesloten op uw appartementen en enkele zonnepanelen zijn aangesloten op de algemene meter). PARKEREN en BERGING Aan de voorzijde van het complex zijn veel vrije parkeerplaatsen gerealiseerd. Verder is in het souterrain een eigen (fietsen-)berging aanwezig. AANVULLENDE CLAUSULES As is where is Verkoper verklaart dat in algemene zin het uitgangspunt ter zake de verkoop van het registergoed ‘as is where is’ is, in verband waarmee de huidige bouwkundige, technische, juridische, milieukundige en feitelijke toestand van het registergoed in alle opzichten door een koper moeten worden aanvaard en ter zake door verkoper geen garanties worden gegeven, behoudens dat aan een koper de eigendom wordt geleverd, vrij van hypotheken, huurrechten, zakelijke rechten en overige beslagen. Niet zelf-bewoningsclausule Het betreft een voormalige huurwoning. Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkocht zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Havenspoor183.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
236 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk en open ligging
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-11-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3841

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.