Ir directamente al contenido
Logotipo de Randmeer Makelaars

Westeinde 78 A

3844DS Harderwijk • Gelderland

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 5.178

Galería de fotos

Westeinde 78 A Harderwijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

COMFORTABEL WONEN AAN HET WATER ÉN AAN DE RAND VAN DE STAD Wonen met uitzicht over het Wolderwijd, op loopafstand van de binnenstad én met alle voorzieningen gelijkvloers: dit appartement op de tweede verdieping van een kleinschalig complex in Harderwijk heeft het allemaal. U beschikt hier over een royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een balkon op het westen en een eigen, inpandige berging. Het complex is voorzien van een lift, uw auto parkeert u op het afgesloten terrein, en alle belangrijke uitvalswegen én het station zijn binnen handbereik. Dit is praktisch en comfortabel wonen op een prachtige locatie. Bij binnenkomst in het complex treft u een nette entree met brievenbussen, trappenhuis en lift. Het appartement zelf bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een slimme indeling die gericht is op gemak en comfort. De hal geeft toegang tot een separaat toilet met fonteintje, waarna u doorloopt naar de lichte woonkamer. Vanuit hier kijkt u direct uit over het water – een uitzicht dat nooit verveelt. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. De inpandige berging met wasmachineaansluiting en cv-installatie maakt het plaatje compleet. Het balkon (13 m²) ligt op het westen en is direct bereikbaar via de woonkamer. Hier kunt u aan het eind van de dag heerlijk zitten met zicht op het Wolderwijd. De ligging biedt niet alleen zon in de middag en avond, maar ook veel privacy en rust. Door de hoogte van het appartement heeft u vrij uitzicht over het water en de omgeving – een plek om écht even te ontspannen. Voor het complex ligt een ruim parkeerterrein, afgesloten met een slagboom. Enkel bewoners/ bezoekers kunnen hier parkeren, wat zorgt voor rust en veiligheid. De ligging van dit appartement is ideaal: aan de rand van de historische binnenstad van Harderwijk, maar zonder de drukte. Voor het complex ligt enkel een fietspad, dus u woont hier heerlijk rustig. In een paar minuten wandelt u naar winkels, horeca of het gezellige stadscentrum. Ook het treinstation en de op- en afrit naar de A28 liggen dichtbij, waardoor u uitstekend verbonden bent met de rest van de regio. Bent u nieuwsgierig geworden naar dit appartement? Neem snel contact met ons op en wij leiden u graag rond! INDELING begane grond: entree van het complex met brievenbussen, trappenhuis en lift; 2e verdieping: hal/ entree, toilet met fonteintje, woonkamer uitkijkend over het Wolderwijd, balkon gelegen op het westen, openkeuken met koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven, 1e slaapkamer met ensuite badkamer met toilet, douche en wastafel, 2e slaapkamer, berging met aansluiting wasmachine en cv-installatie. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. PARKEREN en BERGING Voor het complex ligt een ruim parkeerterrein, afgesloten met een slagboom. Enkel bewoners/ bezoekers kunnen hier parkeren. Het appartement beschikt over een inpandige berging, waar zich ook de aansluiting van de wasmachine en de cv-installatie zich bevinden. Verder is op de begane grond een aparte ruimte aanwezig voor het stallen van uw (elektrische) fiets. In de toekomst zal het naaastgelegen perceel ontwikkeld worden en mogelijk worden de parkeerplaatsen behorend bij het appartementencomplex Randstaete wat verplaatst worden of anders worden ingedeeld. BALKON Het balkon is gelegen op het westen en bereikbaar via de woonkamer. Vanaf het balkon kijkt u prachtig weg over het water van het Wolderwijd. BIJZONDERE BEPALINGEN In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: As is where is Het appartement zal verkocht worden in de huidige staat en behoudens al het meubilair zal het appartement in deze staat verkocht worden. Niet zelf-bewoningsclausule Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkocht zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Westeinde78a.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
277 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Aparcar
Op afgesloten terrein

Planificación

Ofrecido desde
08-07-2025
Fecha de venta
22-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3844

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.