Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Zutphen

Nuisvelderbos 21

7217RP Harfsen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Sotheby's Realty Makelaars Amsterdam

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.112

Galería de fotos

Nuisvelderbos 21 Harfsen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rust, ruimte en mogelijkheden in deze royale bungalow met praktijkruimte, garage, carport en vrijstaand atelier/gastenverblijf en bijgebouwen aan het Nuisvelderbos 21! Een vrijstaand woonhuis waarbij comfort en eigen ruimte centraal staan. Aan de rand van het dorp Harfsen, op een fijne locatie waar rust en natuur samenkomen, vind je deze complete bungalow met garage, carport én een prachtige Japanse tuin verscholen tussen de hoge bomen. Hier leef je in een oase van groen, terwijl het dorpshart met een supermarkt en andere voorzieningen op nog geen paar minuten fietsafstand ligt. Harfsen staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en betrokken dorpsgemeenschap, waar gezinnen en stellen zich snel thuis voelen. Bijzonder is ook de ligging tussen Deventer en Zutphen, ideaal voor wie de kalmte van het platteland zoekt, maar toch dichtbij steden wil wonen. Met een woonplattegrond volledig op de begane grond is dit huis perfect voor verschillende levensfases. Indeling: Vanuit de ruime entree/hal stap je het huis binnen. Hier vind je naast het toilet ook een praktische bijkeuken. De open keuken loopt soepel over in een eetkamergedeelte dat uitnodigt tot gezellige avonden. De keukeninrichting is opgesteld in een U-vorm en beschikt over diverse inbouwapparatuur (koel-/vries combinatie, vaatwasser, oven, 5-pits gasfornuis). In de woonkamer met schouw en open haard vormen de grote ramen de link naar buiten, waardoor er veel lichtinval is. Vanuit de ruime hoofdslaapkamer met dubbele tuindeuren kom je in de aangrenzende badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De tweede slaapkamer biedt allerlei mogelijkheden als werk- of logeerkamer. Er is ook nog een royale extra praktijkruimte met een kleine, 2e badkamer, bereikbaar via een eigen ingang én binnendoor. Buitenruimte Rondom de woning kun je op diverse terrassen genieten van het uitzicht en de zon. De vriendelijke paadjes in de tuin leiden je naar o.a. het atelier/gastenverblijf, dierenverblijf, broeikas en overdekte houtopslag. Met verrassende mooie plekjes als rustpunt tussendoor. Ieder seizoen komt de tuin tot zijn recht, maar in het voorjaar is het wel heel bijzonder! Naast de tuin is er een riante carport en een garage aanwezig, praktisch voor je auto of als extra opbergruimte. Een plek waar functionaliteit en sfeer samenkomen. Extra's zoals een atelier, een aangebouwde praktijkruimte met eigen entree en meerdere dubbele tuindeuren naar de heerlijke tuin, maken dit huis echt uniek. De Japanse tuin aan de achterzijde van de bungalow biedt een serene plek om te ontspannen, omringd door groen. Een fijne mix van rust en functionaliteit dus! Met scholen op zo’n drie kilometer afstand en een huisartspraktijk binnen vijf minuten rijden, woon je hier heel praktisch. Even snel naar de supermarkt voor een boodschap? In drie autominuten sta je al bij de dichtstbijzijnde. Deze woning biedt daarmee niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook heel veel gemak en comfort. Bijzondere kenmerken: - Energielabel D - In 2006 zijn de keuken, badkamer en het toilet gerenoveerd - De platdakbedekking is geheel vervangen in 2016 en 2017, voorzien van PIR isolatie - CV-ketel Intergas 2016 Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
1640 m²
Contenido
761 m³
Otra zona interior
36 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
25-06-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7217

Mapas de Google

Vista geográfica Harfsen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Harfsen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harfsen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harfsen. En 2025 había 1.795 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 516.642.

Inhabitantes

1.795

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 516.642

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.979

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harfsen
Año Inhabitantes
2021 1.795
2022 1.790
2023 1.820
2024 1.800
2025 1.795

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harfsen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.922
2022 EUR 410.545
2023 EUR 509.132
2024 EUR 514.889
2025 EUR 516.642

Composición de los residentes

Edad

65+: 515 0-15: 220 15-25: 175 25-45: 300 45-65: 580

Nivel académico

Hoger

520

Praktisch

220

Middelbaar

640

Origen de los residentes (2025)

Europa

70

Nederland

1.675

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 68
Appartementen 88
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 123

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 117
2020 en later 36

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

180

Etiqueta A

156

Etiqueta G

125

Etiqueta B

101

Etiqueta F

99

Etiqueta D

89

Etiqueta E

29

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harfsen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.712 3.515
2021 1.882 3.654
2022 1.464 3.436
2023 1.172 3.329
2024 1.111 3.434

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 688 • Electricidad: 2.348

Huurwoning

Gas: 1.144 • Electricidad: 2.728

Koopwoning

Gas: 1.185 • Electricidad: 3.463

Appartement

Gas: 1.169 • Electricidad: 2.702

Tussenwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.328 • Electricidad: 3.702

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricidad: 3.117

Actividad empresarial en Harfsen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harfsen
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harfsen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harfsen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harfsen?

Harfsen telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen is in 2025 circa € 516.642.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen ligt rond € 34.979 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harfsen?

In Harfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer viviendas in Harfsen

Ver más viviendas en este lugar.