Inhabitantes
545
Último año: 2025
Trophornsterweg 4
8571MX Harich • Fryslân
Vendido
€ 785.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 802.550
Precio de compra /m²: € 3.030
Galería de fotos
Descripción
Te midden van het weidse Friese landschap, op een royaal perceel van 3120m2, ligt deze charmante, in het verleden gerenoveerde, vrijstaande woonboerderij. Een unieke plek waar rust, ruimte en sfeer samenkomen, op korte afstand van de levendige dorpen Woudsend en Balk én de schitterende Friese meren. Deze woonboerderij ademt sfeer en heeft een warme uitstraling, is ruim opgezet en ideaal voor wie op zoek is naar comfort én karakter. Een plek waar u zich direct thuis voelt! De unieke buitenruimte met bos en waterpartij is bijzonder ruim en biedt volop privacy en natuurlijke schoonheid. De vrij gelegen en zonnige tuin gaat over in een eigen bosperceel met een schilderachtige waterpartij – een oase van rust waar u kunt genieten van vogels, natuur en de seizoenen die zich in alle pracht ontvouwen. De woonboerderij is prachtig vrij gelegen, met een weids uitzicht over de omliggende landerijen, tussen de Fluessen en het Slotermeer. Toch bent u binnen enkele minuten in Woudsend of Balk voor dagelijkse voorzieningen, horeca en watersportmogelijkheden. De nabijheid van de Friese meren en het IJsselmeer maakt deze locatie extra aantrekkelijk voor liefhebbers van zeilen, varen en natuur. De omgeving wordt gekenmerkt door prachtige, gevarieerde landschappen. Water, bossen, weiden en vergezichten wisselen zich af. In het gebied zijn meer dan 300 kilometer fiets– en wandelroutes. Daarbij is ligt het gebied gunstige bij uitvalswegen (A6) richting het midden van het land. Begane grond: Ruime entree/hal met tegelvloer, open trapopgang en meterkast. In de kop van de boerderij bevindt zich de sfeervolle woonkamer (ca. 35m2) met veel lichtinval en uitzicht. Een sfeervolle ruimte met balkenplafond, een eiken dekvloer en een houtkachel. Aansluitend de woon-/eetkeuken (ca. 21m2), met tegelvloer en moderne keukeninrichting, bestaande uit 2 elementen, voorzien van enige inbouwapparatuur. Volledig betegelde bijkeuken (ca. 9m2) voor provisie en witgoed. Voorportaal met fonteintje naar volledig betegelde wc, ingericht met wandcloset, en een badkamer met douche, wastafel, wasmachine aansluiting en designradiator. Gang met kastenwand naar twee sfeervolle slaapkamers (ca. 13, 10m2) met eiken vloer en balkenplafond. Aan de achterzijde bevindt zich een grote multifunctionele hobbykamer/hobbyruimte (ca. 31m2) met tegelvloer. Een tweede multifunctionele woonkamer/tuinkamer (ca. 31m2) bevindt zich aan de oostzijde, deze is tevens voorzien van een tegelvloer en heeft een schuifpui naar de tuin. Stookruimte met opstelling van de cv-combiketel. Via een trappenhal is de grote zolder (ca. 69m2) bereikbaar. Deze ruimte met een nokhoogte van ca. 6.40m biedt tal van mogelijkheden voor uitbreiding van woonruimte, hobbyruimte en opslag. 1e verdieping: Via de hal is met de open trapopgang de 1e verdieping bereikbaar. Overloop. Grote slaapkamer (ca. 15m2) met aansluitend een badkamer. De volledig betegelde badkamer (ca. 4m2) is ingericht met een douche en wastafel. Tweede slaapkamer (ca. 15m2), in de kop van de boerderij. Wc, ingericht met wandcloset en fonteintje. Grote werk-/hobbykamer (ca. 16m2) met vide en trapopgang naar de 2e verdieping. Door de vele dak-/kantelramen zijn de kamers heerlijk licht en ruimtelijk. 2e verdieping: Grote slaap-/werkkamer (ca. 16m2) met veel lichtinval door de dak-/kantelramen, grenen vloer en een nokhoogte van ca. 3.75m2. Een bijzondere ruimte, zeer ruimtelijk en licht en een ideale logeer- of thuiswerkplek. Tuin/erf: Het voorterrein van het erf is sierlijk bestraat en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. De tuin rondom de woonboerderij bestaat voornamelijk uit gazon, struiken en bomen met prachtige landelijk vergezichten vanuit de woning en de tuin. Het parkachtige bosperceel met grote vijverpartij biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en is een ideale plek voor tuinliefhebbers. Hier kunt u genieten van de rust en de natuur, terwijl u zich omringd voelt door een veelzijdige flora en fauna. Sloot rondom. Info: Energielabel D. Grotendeels geïsoleerd t.a.v. het dak, de buitengevels en de beglazing en gedeeltelijk t.a.v. de begane grond vloer. CV (Vaillant HR-combiketel 2009; eigendom). Topgevel voorzijde voorzien van kunststof bekleding en kunststof kozijnen. Achter de schuurdeuren zit thans de tuinkamer en de hobbyruimte, eventueel is hier een inpandige garage/stallingsruimte te creëren. Meterkast met 9 groepen, aardlek en 2x 3 fase aansluiting. Bouwjaar ca. 1910. Diverse renovaties in de afgelopen decennia. Eigen grond 3120m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 259m2, uit te breiden met ca. 69m2 zolder (overige inpandige ruimte). Inhoud ca. 1270m3. Veel leefruimte met mogelijkheden voor grote gezinnen, levensloopbestendig wonen, kantoor- of atelier aan huis en/of voor een Bed & Breakfast! Een bijzonder charmante woonboerderij met een geheel eigen sfeer, veel leefruimte en een geweldige kans voor wie landelijk en vrij wil wonen! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
Hipoteca berekenen
€ 785.000
Coste del comprador (estimado): € 17.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550
3,04%
Anualmente
%
€ 39.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 785.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 9 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 7 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 259 m²
- Área del lote
- 3120 m²
- Contenido
- 1270 m³
- Otra zona interior
- 69 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1910
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en houtkachel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planificación
- Ofrecido desde
- 30-05-2025
- Fecha de venta
- 25-02-2026
Instalaciones del baño
2 douches en 2 wastafels
Características adicionales
- Dakraam
- rookkanaal
- en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Harich en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Harich
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harich. En 2025 había 545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 544.000.
Promedio WOZ
EUR 544.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
11
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 485 |
| 2022 | 490 |
| 2023 | 520 |
| 2024 | 520 |
| 2025 | 545 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 393.000 |
| 2022 | EUR 432.000 |
| 2023 | EUR 486.000 |
| 2024 | EUR 522.000 |
| 2025 | EUR 544.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 135
0-15: 85
15-25: 60
25-45: 90
45-65: 170
Nivel académico
Hoger
100
Praktisch
90
Middelbaar
210
Origen de los residentes (2025)
Europa
55
Nederland
475
Buiten Europa
10
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Appartementen
4
Vrijstaande woningen
161
Twee-onder-één-kap woningen
24
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
37
1900 tot 1925
29
1925 tot 1950
15
1950 tot 1970
33
1970 tot 1980
25
1980 tot 1990
15
1990 tot 2000
24
2000 tot 2010
16
2010 tot 2020
12
2020 en later
19
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
53
Etiqueta B
40
Etiqueta C
35
Etiqueta D
21
Etiqueta A
17
Etiqueta F
17
Etiqueta E
4
Etiqueta A+
2
Etiqueta A++
1
Etiqueta A+++
0
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.980 | 3.790 |
| 2021 | 2.170 | 4.050 |
| 2022 | 1.590 | 3.680 |
| 2023 | 1.260 | 3.560 |
| 2024 | 1.240 | 3.830 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.800 • Electricidad: 2.800
Huurwoning
Gas: 1.420 • Electricidad: 3.990
Koopwoning
Gas: 1.240 • Electricidad: 3.510
Appartement
Gas: 1.290 • Electricidad: 3.240
Tussenwoning
Gas: 1.950 • Electricidad: 2.950
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Electricidad: 3.700
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Electricidad: 2.730
Actividad empresarial en Harich (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Número total de establecimientos empresariales: 105
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harich.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Harich
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Harich?
Harich telt in 2025 ongeveer 545 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harich?
De gemiddelde WOZ-waarde in Harich is in 2025 circa € 544.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harich?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harich ligt rond € 31.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Harich?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Harich?
In Harich komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 161 woningen.
Meer viviendas in Harich
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Keamerlânswei 11
8571MZ Harich
€ 395.000 k.k.
€ 4.817/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- 6740 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido
Stinsenwei 7
8571RH Harich
€ 525.000 k.k.
€ 4.200/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 1010 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Keamerlânswei 2
8571MZ Harich
€ 595.000 k.k.
€ 4.798/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 1780 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
