Ir directamente al contenido
Logotipo de Villa Friesland, exclusief wonen | Baerz & Co

De Watersnip 36

8862LN Harlingen • Fryslân

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Leeuwarden

Galería de fotos

De Watersnip 36 Harlingen
Foto 2

Descripción

Toplocatie aan breed vaarwater, rustige wijk, panoramisch Natura2000-zicht! Aan de rand van het uitgestrekte en beschermde natuurgebied Hegewiersterfjild -een glooiend weidegebied waar talloze weidevogels hun toevlucht vinden- ligt deze ruime vrijstaande woning op een zeldzaam mooie locatie. De woning grenst direct aan de Harlingervaart, onderdeel van de befaamde Elfstedentochtroute, en biedt een panoramisch uitzicht dat elk seizoen opnieuw betovert. Hier beleeft u de natuur in haar volle rijkdom, met iedere avond de zon die in alle rust achter de zeedijk zakt. Het perceel beslaat 687 m² eigen grond, met een achtertuin op het westen die garant staat voor lange, sfeervolle avonden in het licht van de ondergaande zon. Dit is een woonplek die zelden beschikbaar komt, een unieke combinatie van privacy, water, natuur en ruimte. Met 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond, een riante living met open keuken, uitbouw en een zonnige, beschutte royale tuin op het westen is dit een fijne woning voor een gezin of liefhebbers van rust, natuur en watersport. De ruime oprit, gelegen aan een rustig straatje met slechts bestemmingsverkeer, is voorzien van een carport. De inpandige berging is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Harlingen, de stad aan het Wad, heeft een gezellige open cultuur en biedt een mooie balans tussen stadsleven en natuur. Alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportclubs, medische voorzieningen en het station zijn op loop- of fietsafstand van de woning. Door een snelle ontsluiting naar de Afsluitdijk zit je binnen een uur in de Randstad. INDELING BEGANE GROND De royale hal geeft toegang tot de meterkast, het gastentoilet met hangend closet en fonteintje in neutrale kleurstelling, de trapopgang, de bijkeuken met toegang tot een slaap-/werkkamer en de inpandige berging, en tot de woonkamer met open keuken. Bij het betreden van de woonkamer valt het vrije zicht op de tuin, de vaart en het achterliggende vogelgebied direct op. Wat een plek! Door de vele ramen aan alle zijden van de woonkamer komt er veel licht binnen. De tuin rondom de woning geeft een natuurlijke en ruimtelijke sfeer, hetgeen wordt versterkt doordat de woning is gelegen op een hoek van een rustig straatje met alleen bestemmingsverkeer. De woonkamer is ruim en loopt van de voorzijde, waar de keuken is gesitueerd, door naar de tuinkant met een uitbouw over de volle breedte. Deze uitbouw is voorzien van grote raampartijen, hetgeen een knusse, zonnige hoek creëert met prachtig zicht over de tuin. De ruimte biedt veel mogelijkheden voor de inrichting, afhankelijk van de persoonlijke voorkeur voor het leef-, zit- en eetgedeelte aan de voor- of achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer en wordt verwarmd middels radiatoren. De bijkeuken is bereikbaar via de hal en voorzien van een cv- en witgoedopstelling. Deze ruimte geeft tevens toegang tot een slaap-/werkkamer, voorzien van een wastafelmeubel, en tot de inpandige berging. De berging is voorzien van een waterontharder en centraal stofzuigsysteem en heeft een deur naar de tuin. VERDIEPING De verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. De overloop is dankzij de dakkapel licht en ruim. De 3 slaapkamers zijn verschillend van formaat. De riante ouderslaapkamer is voorzien van een diepe, kamerbrede inloopkastenwand. Door het schuine dak, de grote raampartij en het balkon met zicht op het natuurgebied is dit een sfeervolle kamer. De 2e en 3e slaapkamer op deze verdieping liggen aan de voorzijde (oost) van de woning, waarbij één slaapkamer extra licht en mooi zicht heeft door de dakkapel aan de zuidzijde. De badkamer heeft een neutrale kleurstelling en dankzij de dakkapel veel daglicht en zicht. De badkamer heeft een prima formaat en is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. De verdieping is voorzien van vinyl vloerafwerking en de slaapkamers worden verwarmd middels radiatoren. ZOLDERVERDIEPING Middels een vaste trap is de geïsoleerde zolderverdieping bereikbaar. De zolder is opgedeeld in twee ruimtes, beide voorzien van een dakraam. De zolder is vanwege de beperkte stahoogte vooral geschikt als droge opslagruimte. Hier bevindt zich tevens de mechanische ventilatie. INPANDIGE BERGING De inpandige berging is voorzien van een betonvloer, water en elektriciteit, een waterontharder, stortbak en centraal stofzuigsysteem. Dankzij de raampartijen, de verbinding met de bijkeuken en de deur naar de achtertuin is de inpandige berging eenvoudig bij te verbouwen tot extra badkamer of woonruimte indien gewenst. SCHUUR/TUINKAS Voorts staan er op het perceel nog een schuur, een kippenhok en een tuinkas. TUIN De tuin rondom de woning is voorzien van een groot gazon aan voor-, zij- en achterzijde met diverse soorten (fruit)bomen, struiken, borders en terrassen. Door de ligging is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De Harlingervaart, bekend van de Elfstedenroute, ligt direct aan het perceel. Hoe heerlijk is het om vanuit je eigen tuin in de boot te stappen, klaar voor een gezellige dag waterplezier. De woning is zo gesitueerd op het perceel dat de tuin optimale privacy biedt. BIJZONDERHEDEN *Energielabel A, zonnepanelen *Volledig geïsoleerd *Goede woonstand in ruime villawijk *Direct aan de Harlingervaart *Mogelijkheid voor ligplaats eigen boot (met vergunning) *Multifunctionele kamer op begane grond *Inpandige berging *Glasvezel aanwezig *Riante tuin rondom *Amsterdam binnen een uur bereikbaar *Verkoop met niet-zelfbewoningsclausule HARLINGEN Harlingen aan de Waddenzee, benoemd tot de mooiste havenstad van Friesland, met maar liefst zeshonderd monumenten, heeft het allemaal. Wonen aan de Waddenzee met haar prachtige flora en fauna, op steenworp afstand van de Waddeneilanden, stranden en alle voorzieningen zoals gezellige restaurants, culturele evenementen, winkelstraatjes, scholen en een treinstation. De havenstad heeft een historie die teruggaat tot het begin van de 13e eeuw. De nautische inslag bepaalt tot op de dag van vandaag de sfeer in en rond het karakteristieke havengebied, waar het in de zomer een komen en gaan is van (internationale) toeristen, zeelieden en liefhebbers van het waddengebied. Alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportclubs, medische voorzieningen en het station zijn op loop- of fietsafstand van de woning. Door een snelle ontsluiting naar de Afsluitdijk zit je binnen een uur in de Randstad. DISCLAIMER Deze informatie is met grote zorgvuldigheid vanuit diverse bronnen samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van verstrekte informatie kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kan aan de inhoud van deze informatie (incl. bijlagen/brochures) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Bij woningen ouder dan 25 jaar wordt in de koopovereenkomst de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
687 m²
Contenido
615 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8862

Mapas de Google

Ubicación de Harlingen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Harlingen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harlingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harlingen. En 2025 había 15.105 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 261.000.

Inhabitantes

15.105

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 261.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

437

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harlingen
Año Inhabitantes
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harlingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.180 0-15: 2.050 15-25: 1.680 25-45: 3.070 45-65: 4.125

Nivel académico

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Período de construcción del edificio

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.049

Etiqueta C

1.533

Etiqueta B

1.046

Etiqueta G

839

Etiqueta D

468

Etiqueta F

448

Etiqueta A+++

331

Etiqueta A+

176

Etiqueta E

161

Etiqueta A++

43

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harlingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.190

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.620

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 2.670

Actividad empresarial en Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 1.820

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harlingen
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 45
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harlingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harlingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2025 ongeveer 15.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer viviendas in Harlingen

Ver más viviendas en este lugar.