Ir directamente al contenido
Logotipo de LIV Makelaars

Nieuwstraat 44

8861TH Harlingen • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Gytsjerk

Galería de fotos

Nieuwstraat 44 Harlingen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom thuis aan de Nieuwstraat 44 in Harlingen. Een huis waar alles klopt. Fijn ingedeeld, netjes afgewerkt en met een verrassend uitzicht aan de voorzijde. Hier woon je prettig, met fijne ruimtes binnen en een beschutte tuin buiten. Je komt binnen in de hal met modern toilet, meterkast en trap naar boven. Via de stijlvolle stalen deur loop je de woonkamer in. Deze is licht en sfeervol en kijkt uit over de Engelse tuin. De pvc visgraatvloer geeft de ruimte een warme en rustige uitstraling. De keuken is in 2020 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Denk aan een inductiekookplaat, stoomoven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend vind je de bijkeuken, een fijne extra ruimte voor opslag, dagelijkse spullen en de witgoedopstelling. Via de kunststof schuifpui of vanuit de bijkeuken stap je zo de tuin in. De achtertuin ligt op het westen, is onderhoudsarm en biedt veel privacy. Een beschutte plek om heerlijk buiten te zitten. Al vanaf de eerste zonnestralen is het hier goed vertoeven. Daarnaast is er een berging aanwezig en een praktische achterom. Eerste verdieping Boven zijn drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is netjes uitgevoerd met een douche en wastafelmeubel. Extra handig zijn de twee grote vaste kasten voor extra opbergruimte. In 2023 is het dak vernieuwd en geïsoleerd. Ook zijn er dat jaar 6 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van de woning. Deze zonnepanelen zijn nog niet meegenomen in het huidige energielabel A. Omgeving Aan de voorzijde kijk je uit over de Engelse tuin, wat zorgt voor een vrij en groen gevoel. Harlingen zelf is zo’n stad waar alles klopt. Levendig en gezellig, maar met de rust en ruimte van het Wad altijd dichtbij. Voor boodschappen, scholen, sportclubs, zorg en het station hoef je nooit ver; alles ligt op loop- of fietsafstand. En moet je de stad uit? Via de Afsluitdijk ben je binnen een uur in de Randstad. Een fijne plek om te wonen, met alles binnen handbereik. Pluspunten - Instapklaar en verzorgd, modernisatie in 2020 - Keuken vernieuwd in 2020 - Woonkamer met pvc visgraatvloer - Uitzicht op de Engelse tuin - Kunststof schuifpui met buitenzonwering - Tuin op het westen met veel privacy - Berging en achterom aanwezig - Drie slaapkamers en veel vaste kastruimte - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2023 - 6 zonnepanelen (2023) Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 289.000

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 296.630

2,78%

Anualmente

%

€ 14.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
78 m²
Contenido
305 m³
Otra zona interior
5 m²
Área del jardín trasero
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8861

Mapas de Google

Ubicación de Harlingen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Harlingen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harlingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harlingen. En 2025 había 15.105 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 261.000.

Inhabitantes

15.105

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 261.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

437

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harlingen
Año Inhabitantes
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harlingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.180 0-15: 2.050 15-25: 1.680 25-45: 3.070 45-65: 4.125

Nivel académico

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Período de construcción del edificio

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.049

Etiqueta C

1.533

Etiqueta B

1.046

Etiqueta G

839

Etiqueta D

468

Etiqueta F

448

Etiqueta A+++

331

Etiqueta A+

176

Etiqueta E

161

Etiqueta A++

43

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harlingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.190

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.620

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 2.670

Actividad empresarial en Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 1.820

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harlingen
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 45
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harlingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harlingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2025 ongeveer 15.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer viviendas in Harlingen

Ver más viviendas en este lugar.