Ir directamente al contenido
Logotipo de Rien Treur Makelaardij

Berkenlaan 54

3481XP Harmelen • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Harmelen

Galería de fotos

Berkenlaan 54 Harmelen
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime, energiezuinige gezinswoning met vijf slaapkamers en zonnig gelegen tuin Op zoek naar een comfortabele tussenwoning met volop ruimte en duurzame voorzieningen? Deze woning aan de Berkenlaan 54 te Harmelen is gelegen in een kindvriendelijke straat nabij het centrum van Harmelen. De woning biedt vijf slaapkamers, een tuingerichte woonkamer, een keuken en een zonnige achtertuin op het westen. Dankzij de warmtepomp, zonnecollectoren en uitstekende isolatie is het huis volledig gasloos en energiezuinig. De tuin met terras, plantenkas en berging met ligbad/jacuzzi maakt het wooncomfort compleet. Door de diepe achtertuin is er bovendien de mogelijkheid om de woning uit te bouwen en de woonkamer te vergroten. Harmelen ligt midden in het Groene Hart, dichtbij Woerden en met uitstekende verbindingen naar de snelwegen A12 en A2. Grote steden zoals Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag zijn in circa 30 minuten bereikbaar. Het dorp zelf biedt diverse voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, basisscholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer, kerken, bibliotheek en sportfaciliteiten. Zo combineert u comfortabel wonen in een rustige omgeving met alle gemak van dichtbij. Kortom: een perfect huis voor wie op zoek is naar comfortabel en praktisch wonen in een rustige én centrale omgeving. Entree U parkeert uw auto in de omgeving en loopt via het voetpad naar de voordeur. U loopt langs de berging en komt bij de voordeur, waar u binnenkomst in het voorportaal, waar de meterkast en garderobe zijn gesitueerd. Vervolgens betreedt u de hal, met toegang tot het toilet met fontein, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Woonkamer & keuken De L-vormige tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt voldoende ruimte om een zithoek en een eethoek te plaatsen. Vanuit de woonkamer heeft u via een deur toegang tot de achtertuin. Vanuit de eethoek loopt u naar de keuken, welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. De gesloten keuken heeft via een groot raam uitzicht op de voortuin. De keuken is aan een zijde voorzien van een recht aanrechtblad voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, een spoelbak, vaatwasser en kastruimte. Aan de andere zijde is een klein aanrecht blok met kastruimte en plaats om bijvoorbeeld de magnetron of het koffiezetapparaat te plaatsen. Aan deze zijde heeft u ook de mogelijkheid om een koelkast te plaatsen en de aansluiting voor de wasmachine- en droger. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop met drie slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste wastafel en inbouwspots. Aan de achterzijde liggen twee kleinere slaapkamers. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en designradiator. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u een overloop met toegang tot twee slaapkamers en een technische ruimte. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een dakraam, een raam aan de voorzijde en bergruimte achter de knieschotten. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een raam aan de voorzijde en een vaste kast. Tuin De voortuin op het oosten is circa 6,7 meter diep en grotendeels betegeld, met plantenborders langs de erfgrens. Aan de rechterzijde bevindt zich een berging met openslaande deuren, ideaal voor het parkeren van fietsen. Via een klein trapje loopt u naar de voordeur. Er is voldoende ruimte om een zitje te plaatsen, zodat u bij mooi weer van een kopje koffie in de voortuin kunt genieten. De achtertuin, circa 12,6 meter diep en op het westen gelegen, heeft een terras direct aan de achtergevel, een plantenkas, een moestuin en een berging met overkapping. Hier kan een tweede zithoek worden gecreëerd en is er achterom voor gemakkelijke toegang. In de berging staat een ligbad met jacuzzi-functie. Bijzonderheden • Volledig gasloos wonen • Warm water via boiler met 200 liter vat • Voorzien van 11 zonnepanelen, 4 zonnecollectoren en een warmtepomp • Volledig geïsoleerd • Achtertuin op het westen met achterom, terras, plantenkas en berging met ligbad/jacuzzi • Voorzien van in totaal vijf slaapkamers • Gelegen nabij het centrum van Harmelen in kindvriendelijke straat DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
381 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Agua tibia
Zonnecollectoren
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3481

Mapas de Google

Vista geográfica Harmelen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harmelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harmelen. En 2025 había 8.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 456.000.

Inhabitantes

8.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 456.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

367

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harmelen
Año Inhabitantes
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harmelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Nivel académico

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.254

Etiqueta A

610

Etiqueta B

497

Etiqueta D

290

Etiqueta G

280

Etiqueta F

240

Etiqueta E

236

Etiqueta A++++

45

Etiqueta A+

38

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harmelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harmelen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harmelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harmelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer viviendas in Harmelen

Ver más viviendas en este lugar.