Ir directamente al contenido
Logotipo de Rien Treur Makelaardij

Berkenlaan 78

3481XR Harmelen • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Harmelen

Galería de fotos

Berkenlaan 78 Harmelen
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitstekend geïsoleerde en uitgebouwde tussenwoning met twee slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen. Deze verzorgde eengezinswoning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in het hart van Harmelen. Parkeren kan gemakkelijk op de openbare parkeervakken in de directe omgeving. De woning is goed onderhouden, uitgebouwd en voorzien van uitstekende isolatie, waaronder dak-, vloer- en gevelisolatie, HR++ beglazing en deels triple glas. Bovendien biedt de woning toekomstmogelijkheden: er is een vergunning aanwezig voor het realiseren van een dakopbouw, waarmee extra woonruimte gecreëerd kan worden. Op loopafstand bevindt zich het gezellige dorpscentrum van Harmelen, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden, basisscholen, sportfaciliteiten en het Koningspark. De locatie biedt bovendien goede openbaar-vervoersverbindingen richting Woerden en Utrecht. Met de auto bent u binnen vijf minuten bij de op- en afrit van de A12, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Den Haag snel bereikbaar zijn. Entree U parkeert uw auto op de openbare parkeervakken in de nabije omgeving en bereikt via een looppad de voortuin. Voorin de voortuin staat de stenen berging met elektra-aansluiting. Langs de berging loopt u via een trapsgewijs aangelegd pad naar de voordeur. Bij binnenkomst treft u een ruime hal met garderobe, meterkast, toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Het raam met structuurglas in de hal zorgt voor extra lichtinval richting de keuken. Woonkamer & keuken De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer is strak afgewerkt en geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. Achterin de woonkamer is ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl aan de voorzijde een eettafel geplaatst kan worden die direct in verbinding staat met de keuken. Vloerverwarming in de woonkamer draagt bij aan het wooncomfort. Via een stijlvolle toog aan de linkerzijde van de woonkamer bereikt u de halfopen keuken. Onder de toog bevindt zich een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. De keuken zelf ligt aan de voorzijde en is aan beide zijden voorzien van werkbladen, kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Verdieping De vaste trap leidt naar de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot twee slaapkamers, de badkamer, een vaste bergkast en de cv-kast met cv-ketel. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, strekt zich over de volledige breedte van de woning en beschikt over een vaste inbouwkast. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt een prettig uitzicht op de tuin. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en aansluitingen voor de wasmachine. Tuin De voortuin is gelegen op het oosten en grotendeels betegeld met marmeren tegels, gecombineerd met beplanting langs de berging. Er is genoeg ruimte om een gezellige zithoek te creëren, waar u heerlijk beschut kunt zitten en in alle rust van een kopje koffie of thee kunt genieten. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen en is verzorgd en speels aangelegd met een combinatie van bestrating en een gazon. Dit zorgt voor een speels en levendig geheel. Direct aan de achtergevel bevindt zich een terras met zonnescherm, waar u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is rondom voorzien van verlichting, wat zorgt voor een sfeervol geheel in de avonduren. Achter in de tuin staat een houten berging en is een tweede zit plek gecreëerd. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom met poortdeur. Bijzonderheden - Keukenraam aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met triple glas en rolluik - Overige ramen voorzien van HR++ beglazing - Uitbouw voorzien van nieuwe bitumen laag (2022) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 - Achterpui op de verdieping (slaapkamer/badkamer) vernieuwd in oktober 2024 - Rolluiken op de eerste verdieping aan voor- en achterzijde en bij de keuken - Vloer aan de onderzijde geïsoleerd - Glasvezelaansluiting aanwezig - Gevels aan buitenzijde geïsoleerd met tempex platen en Keralit gevelpanelen - Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van een waterkraan - Vergunning aanwezig voor een dakopbouw DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
305 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3481

Mapas de Google

Vista geográfica Harmelen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harmelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harmelen. En 2025 había 8.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 456.000.

Inhabitantes

8.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 456.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

367

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harmelen
Año Inhabitantes
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harmelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Nivel académico

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.254

Etiqueta A

610

Etiqueta B

497

Etiqueta D

290

Etiqueta G

280

Etiqueta F

240

Etiqueta E

236

Etiqueta A++++

45

Etiqueta A+

38

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harmelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harmelen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harmelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harmelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer viviendas in Harmelen

Ver más viviendas en este lugar.