Inhabitantes
8.130
Último año: 2025
Burgemeester Timmermanslaan 9
3481BK Harmelen • Utrecht
Vendido
€ 525.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 537.350
Precio de compra /m²: € 4.565
Galería de fotos
Descripción
Ruime, uitgebouwde eengezinswoning met sfeervolle veranda in het groene Harmelen Deze keurig onderhouden tussenwoning, gelegen in een rustige en groene woonomgeving, is de ideale plek voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen. De woning is strak afgewerkt, beschikt over een uitbouw aan de zijkant en biedt bovendien nog uitbreidingsmogelijkheden op de verdieping. Met een zonnig gelegen achtertuin mét veranda, een ruime voortuin en een praktische indeling binnen, is dit een heerlijk huis waar u direct kunt intrekken. De woning ligt in een kindvriendelijke straat met voldoende parkeergelegenheid in de omgeving en bevindt zich op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Harmelen. Binnen treft u een lichte en ruime uitgebouwde woon- en eetkamer met halfopen keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een walk-in closet, een badkamer en een aparte wasruimte. Harmelen ligt midden in het Groene Hart, dichtbij Woerden en met uitstekende verbindingen naar de snelwegen A12 en A2. Grote steden zoals Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag zijn met de auto in circa 30 minuten bereikbaar. Het dorp zelf biedt volop voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, basisscholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer, kerken, bibliotheek en sportfaciliteiten. Kortom: een perfect huis voor wie op zoek is naar comfortabel en praktisch wonen in een rustige én centrale omgeving. Entree U parkeert uw auto aan de openbare weg en loopt vervolgens via een looppad naar de voortuin van de woning. Vanuit de strak aangelegde voortuin bereikt u de voordeur en komt u binnen in de ruime hal, voorzien van meterkast, garderobe, toilet, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Woonkamer & keuken De woning is aan de zijkant uitgebouwd, waardoor de woonkamer een royale leefruimte heeft gekregen. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. De uitbouw is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots, wat zorgt voor een gezellige sfeer. Hier is voldoende plek voor een ruime zithoek én een royale eethoek. De eethoek beschikt over een elektrische verwarming en een fraaie industriële lamp, welke beide achterblijven. De halfopen keuken is aan de voorzijde gesitueerd en kijkt uit op de voortuin. De keuken is in U-vorm opgesteld en beschikt daarnaast over een praktische kastenwand. Aan apparatuur vindt u onder meer een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en magnetron. Vanuit de keuken bereikt u de inpandige berging, die tevens via de voortuin toegankelijk is. Verdieping Via de vaste trap komt u op de overloop met toegang tot twee slaapkamers, de walk-in closet met aansluitend een derde slaapkamer, de badkamer, een kast en de separate wasruimte. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde en is opvallend licht door de brede raampartij. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin. De derde slaapkamer, gelegen boven de zij-aanbouw, is bereikbaar via de walk-in-closet en beschikt eveneens over inbouwspots. De geheel betegelde badkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine, whirlpool (kraan links defect), toilet en designradiator. Tuin De voortuin is keurig aangelegd in moderne antraciettinten en biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitje. Vanuit hier is ook de inpandige berging met dubbele deuren bereikbaar. De brede achtertuin is gelegen op het westen en biedt de hele middag en avond zon. De tuin is strak aangelegd met grote antraciet tegels en aan de zijkanten voorzien van schuttingen. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm bevestigd, waarmee u op warme dagen eenvoudig voor een fijne schaduwplek zorgt. Achterin de tuin bevindt zich een riante, volledig geïsoleerde en onderheide veranda met glazen schuifwand. Hierdoor kunt u hier zowel in de zomer als in de winter genieten. De veranda is bovendien voorzien van verlichting en elektra: de perfecte plek om te ontspannen of gezellig te borrelen. Aansluitend aan de veranda is nog een praktische berging gerealiseerd, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap. Bijzonderheden • Woning aan de zijkant uitgebouwd (begane grond en verdieping) • Mogelijkheid tot realiseren van een tweede verdieping • Voorzien van een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel • Veranda volledig geïsoleerd en onderheid • Kozijnen uitbouw en openslaande deuren in kunststof • Bestaande bouw voorzien van betonnen kozijnen met houten ramen • Airconditioning aanwezig • Elektrische verwarming en lamp bij de eethoek blijven achter • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat nabij het centrum van Harmelen DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Hipoteca berekenen
€ 525.000
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350
3,04%
Anualmente
%
€ 26.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 525.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 167 m²
- Contenido
- 452 m³
- Otra zona interior
- 12 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 16 m²
- Área del jardín trasero
- 61 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1960
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het westen
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 02-09-2025
- Fecha de venta
- 25-10-2025
Instalaciones del baño
Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool
Características adicionales
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Harmelen
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Harmelen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harmelen. En 2025 había 8.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 456.000.
Promedio WOZ
EUR 456.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 37.700
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
367
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 8.195 |
| 2022 | 8.155 |
| 2023 | 8.125 |
| 2024 | 8.060 |
| 2025 | 8.130 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 352.000 |
| 2022 | EUR 371.000 |
| 2023 | EUR 424.000 |
| 2024 | EUR 430.000 |
| 2025 | EUR 456.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 2.020
0-15: 1.230
15-25: 930
25-45: 1.625
45-65: 2.320
Nivel académico
Hoger
1.820
Praktisch
1.360
Middelbaar
2.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
380
Nederland
7.150
Buiten Europa
600
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
669
Appartementen
583
Tussenwoningen
1.356
Vrijstaande woningen
600
Twee-onder-één-kap woningen
369
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
86
1900 tot 1925
260
1925 tot 1950
159
1950 tot 1970
895
1970 tot 1980
823
1980 tot 1990
463
1990 tot 2000
127
2000 tot 2010
327
2010 tot 2020
60
2020 en later
121
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
1.254
Etiqueta A
610
Etiqueta B
497
Etiqueta D
290
Etiqueta G
280
Etiqueta F
240
Etiqueta E
236
Etiqueta A++++
45
Etiqueta A+
38
Etiqueta A+++
30
Etiqueta A++
21
Etiqueta A+++++
4
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 3.220 |
| 2021 | 1.500 | 3.260 |
| 2022 | 1.160 | 3.030 |
| 2023 | 990 | 2.840 |
| 2024 | 950 | 2.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.070 • Electricidad: 2.880
Huurwoning
Gas: 780 • Electricidad: 1.960
Koopwoning
Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110
Appartement
Gas: 620 • Electricidad: 1.790
Tussenwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.520
Vrijstaande woning
Gas: 1.450 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.160 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Harmelen (2025)
Handel en HORECA
175
Nijverheid en energie
205
Zakelijke dienstverlening
330
Overheid, onderwijs en zorg
180
Landbouw, bosbouw en visserij
95
Vervoer, informatie en communicatie
70
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Número total de establecimientos empresariales: 1.230
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 36 |
| jan 2026 | 37 |
| jul 2025 | 28 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 24 |
| mrt 2025 | 37 |
| nov 2024 | 43 |
| nov 2025 | 33 |
| okt 2024 | 36 |
| okt 2025 | 45 |
| sep 2024 | 26 |
| sep 2025 | 30 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harmelen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Harmelen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Harmelen?
Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Harmelen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?
In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.
Meer viviendas in Harmelen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Dorpsstraat 181 B
3481EE Harmelen
€ 325.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 45 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Berkenlaan 12
3481XN Harmelen
€ 479.500 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 128 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Dammolen 130
3481AP Harmelen
€ 510.000 k.k.
€ 4.080/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 154 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Timmermanslaan 30
3481BT Harmelen
€ 425.000 k.k.
€ 6.439/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- 199 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Nassaupark 91
3481HG Harmelen
€ 475.000 k.k.
€ 4.204/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 180 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Dammolen 112
3481AP Harmelen
€ 699.000 k.k.
€ 5.637/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 325 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Korenmolen 70
3481AW Harmelen
€ 575.000 k.k.
€ 4.167/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 187 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Sophiehof 8
3481VZ Harmelen
€ 415.000 k.k.
€ 6.484/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
