Ir directamente al contenido
Logotipo de Rien Treur Makelaardij

Jaagpad 13

3481ET Harmelen • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Harmelen

Galería de fotos

Jaagpad 13 Harmelen
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Romantische eindwoning aan de Oude Rijn, unieke ligging aan het Jaagpad in hartje Harmelen Deze charmante en goed onderhouden eindwoning bevindt zich op een werkelijk bijzondere locatie: direct aan het sfeervolle Jaagpad, met vrij uitzicht over de rivier de Oude Rijn. De woning ligt aan het einde van een rustige steeg en is voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor extra licht en ruimte op de verdieping. Authentieke details, zoals glas-in-loodramen en het karakteristieke gevelbeeld, geven de woning een nostalgische sfeer. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met halfopen keuken in de uitbouw, aansluitend de badkamer en de deur naar de zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en de tweede verdieping biedt een praktische bergzolder voor extra opslagruimte. Harmelen staat bekend om zijn dorps karakter, gezellige centrum en groene omgeving. De Oude Rijn slingert door het hart van het dorp, waardoor je volop kunt genieten van de natuur, wandelroutes en de levendigheid van langsvarende pleziervaart. Winkels, scholen en andere voorzieningen liggen allemaal op korte loopafstand. Ook qua bereikbaarheid zit je hier prima: de snelweg A12 is binnen enkele minuten bereikbaar, en met openbaar vervoer ben je via de bus snel in Woerden of Utrecht. Deze woning moet je écht van binnen ervaren, je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Entree Je parkeert je auto aan de Dorpsstraat en loopt via een knusse steeg richting het Jaagpad, waar je aan het einde op de hoek deze karakteristieke eindwoning aantreft. Ook is het mogelijk om via het Jaagpad wandelend of met de fiets de voordeur of achtertuin te bereiken. De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, het toilet en de doorgang naar de woonkamer. Keuken & woonkamer De sfeervolle woon- en eetkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een grote raampartij, aangevuld met zijramen aan de zuidzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en aan de achterzijde kun je een eettafel plaatsen. Vanaf hier geniet je dagelijks van het prachtige uitzicht over de Oude Rijn, waar pleziervaart en wandelaars voor levendigheid zorgen. Een houthaard vormt het warme middelpunt van de woonkamer. Daarnaast zijn de trap naar de verdieping en een trapkast aanwezig. Via een toog bereik je de luxe halfopen keuken, gesitueerd in de uitbouw. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak, koelkast, vriezer, werkblad en veel kastruimte. In een praktische nis zijn de vaatwasser, magnetron en oven geplaatst. Ook vanuit de keuken heb je zicht op de Oude Rijn. Achter de keuken bevindt zich een tussenhal met vaste kast, waar de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig zijn. Vanuit deze hal bereik je zowel de badkamer als de achtertuin. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een whirlpool, een douche met handige douche nis en een wastafelmeubel met spiegel. Dankzij het liggende bovenraam komt er prettig daglicht binnen en is natuurlijke ventilatie gegarandeerd. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en is de vliering bereikbaar via een vlizotrap. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van bergruimte achter het knieschot. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een vaste kastenwand en een loopdeur naar het platte dak, waar een groendak opgelegd is. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je uit het zicht wilt bewaren. Achtertuin De keurig onderhouden achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Direct bij de achterdeur is een gezellig terras gecreëerd. De tuin is afgewerkt met een houten vlonder, wat zorgt voor een natuurlijke uitstraling, en aan beide zijden zijn kleine groenborders aanwezig. Achterin de tuin staat een ruime houten berging met openslaande deuren en een vliering, ideaal als fietsenstalling of werkruimte. De achtertuin wordt afgesloten door een zwarte houten schutting, wat zorgt voor privacy. Via de achterom bereik je direct het Jaagpad. Aan de Rijnkant van de woning ligt een charmante zijtuin, gelegen op het zuiden en ingericht met grind, een kleine buxushaag en drie leibomen. Hier is voldoende ruimte om een bankje te plaatsen, zodat je rustig kunt genieten van het uitzicht over de rivier, de natuur en een kopje koffie. Bijzonderheden • Unieke ligging aan het sfeervolle Jaagpad • Magnifiek uitzicht over rivier de Oude Rijn • Authentieke details zoals glas-in-loodramen • Woonkamer met ramen op het zuiden en zicht op pleziervaart • Halfopen keuken met moderne voorzieningen • Badkamer met whirlpool en douche met nis, vernieuwd in 2020 • Achtertuin op het westen, vernieuwd in 2020 • Toilet vernieuwd in 2023 • Dakkapellen aan voor- en achterzijde • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Praktische bergzolder op de tweede verdieping • Begane grond voorzien van eiken houten lamelvloer • Ruime houten berging met vliering en achterom naar het Jaagpad DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
67 m²
Área del lote
93 m²
Contenido
236 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit, ProLine NxT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-01-2026
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3481

Mapas de Google

Vista geográfica Harmelen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harmelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harmelen. En 2025 había 8.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 456.000.

Inhabitantes

8.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 456.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

367

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harmelen
Año Inhabitantes
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harmelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Nivel académico

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.254

Etiqueta A

610

Etiqueta B

497

Etiqueta D

290

Etiqueta G

280

Etiqueta F

240

Etiqueta E

236

Etiqueta A++++

45

Etiqueta A+

38

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harmelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harmelen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harmelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harmelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer viviendas in Harmelen

Ver más viviendas en este lugar.