Inhabitantes
8.130
Último año: 2025
€ 545.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 557.750
Precio de compra /m²: € 4.325
Galería de fotos
Descripción
Comfortabele gezinswoning met verrassend veel ruimte. Uitgebouwd, voorzien van kantoor-/praktijkruimte met eigen entree en gelegen in een kindvriendelijke straat. Deze keurig onderhouden en uitgebouwde hoekwoning, gelegen in het rustige en groene Harmelen, is een ideale plek voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen, dichtbij het centrum en diverse voorzieningen. De woning biedt bovendien mogelijkheden tot verdere uitbreiding op de verdieping (vergunningsplichtig). De woning beschikt over een ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige achtertuin met stenen berging en achterom via de zijkant van de woning. Gelegen in een kindvriendelijke straat met voldoende openbare parkeergelegenheid woon je hier op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Harmelen. Op de begane grond tref je een lichte en royale woon- en eetkamer met open keuken. Verder beschikt de woning over een multifunctionele ruimte met eigen entree, ideaal als praktijk, kantoor, hobbykamer of zelfs slaapkamer. De aangrenzende bijkeuken maakt het geheel extra praktisch. Boven vind je drie slaapkamers, een badkamer en een vaste kast. Harmelen ligt midden in het Groene Hart, dichtbij Woerden en gunstig ten opzichte van de snelwegen A12 en A2. Grote steden zoals Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag zijn met de auto in circa 30 minuten bereikbaar. Het dorp zelf biedt tal van voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, basisscholen, openbaar vervoer, bibliotheek, kerken, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: de uitgestrekte polders en wandel- en fietsroutes liggen letterlijk om de hoek. Deze woning is dan ook perfect voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch (gezins)huis in een rustige en centrale omgeving. Entree Parkeren kan zowel op de oprit voor de woning als op de openbare parkeerplaatsen in de straat. Via de voortuin bereik je de voordeur en stap je binnen in de hal. Hier vind je het toilet met fontein, de meterkast, de trapopgang en de toegang tot de woon-eetkamer met open keuken. Woonkamer & keuken De royale woon-eetkamer met open keuken is extra ruim door de uitbouw aan de achterzijde. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek rondom de open haard, met uitzicht op de voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich een royale eethoek, direct verbonden met de keuken, waardoor het geheel het gevoel van een woonkeuken krijgt. Hier is voldoende plek voor een ruime eettafel. Dankzij de openslaande deuren in de achtergevel loopt de woon-eetkamer naadloos over in de tuin. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de multifunctionele kantoor-/praktijkruimte met eigen entree, ideaal voor werk aan huis, hobby of als extra slaapkamer. Vanuit deze ruimte is de bijkeuken bereikbaar, waar de cv-ketel en de wasmachine-opstelling zijn gesitueerd. De bijkeuken biedt ook directe toegang tot de achtertuin. Verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een vaste kast. Aan de achterzijde liggen een ruime en een kleinere slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer met toegang tot het balkon. Naast deze slaapkamer ligt de volledig betegelde badkamer, voorzien van wastafel en douche in het bad. Tuin De verzorgde voortuin ligt op het noordoosten en biedt een groene aanblik met een looppad, borderbeplanting en een betegelde oprit. Naast de woning ligt een stuk tuin met gras, struiken en bomen. Via een bestraat pad is de achtertuin ook met de fiets eenvoudig bereikbaar. De zonnige achtertuin op het zuidwesten loopt in een punt naar achteren en biedt veel privacy dankzij de groene erfafscheiding. Direct aan de woning is een terras ingericht met een zonnescherm, perfect om lange zomeravonden door te brengen. Verder bestaat de tuin uit een gazon met een fraaie volwassen boom die voor schaduw en een natuurlijke uitstraling zorgt. Een bestraat pad leidt naar de stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden • Zij- en achterzijde van de woning uitgebouwd • Mogelijkheid tot dakopbouw (mits vergunning) • Achterzijde begane grond en verdieping voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas • Voorzijde begane grond en verdieping voorzien van houten kozijnen en dubbel glas • Badkamer met enkel glas • Parkeren op eigen terrein en in de straat • Oplevering medio december 2025 • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat nabij het dorpscentrum van Harmelen DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Hipoteca berekenen
€ 545.000
Coste del comprador (estimado): € 12.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750
3,04%
Anualmente
%
€ 27.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 545.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 295 m²
- Contenido
- 445 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 3 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 10 m²
- Área del jardín trasero
- 62 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1960
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Economline HR Excellent (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- G
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 07-10-2025
- Fecha de venta
- 24-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, en wastafel
Características adicionales
- Rookkanaal
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Harmelen
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Harmelen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harmelen. En 2025 había 8.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 456.000.
Promedio WOZ
EUR 456.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 37.700
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
367
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 8.195 |
| 2022 | 8.155 |
| 2023 | 8.125 |
| 2024 | 8.060 |
| 2025 | 8.130 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 352.000 |
| 2022 | EUR 371.000 |
| 2023 | EUR 424.000 |
| 2024 | EUR 430.000 |
| 2025 | EUR 456.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 2.020
0-15: 1.230
15-25: 930
25-45: 1.625
45-65: 2.320
Nivel académico
Hoger
1.820
Praktisch
1.360
Middelbaar
2.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
380
Nederland
7.150
Buiten Europa
600
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
669
Appartementen
583
Tussenwoningen
1.356
Vrijstaande woningen
600
Twee-onder-één-kap woningen
369
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
86
1900 tot 1925
260
1925 tot 1950
159
1950 tot 1970
895
1970 tot 1980
823
1980 tot 1990
463
1990 tot 2000
127
2000 tot 2010
327
2010 tot 2020
60
2020 en later
121
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
1.254
Etiqueta A
610
Etiqueta B
497
Etiqueta D
290
Etiqueta G
280
Etiqueta F
240
Etiqueta E
236
Etiqueta A++++
45
Etiqueta A+
38
Etiqueta A+++
30
Etiqueta A++
21
Etiqueta A+++++
4
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 3.220 |
| 2021 | 1.500 | 3.260 |
| 2022 | 1.160 | 3.030 |
| 2023 | 990 | 2.840 |
| 2024 | 950 | 2.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.070 • Electricidad: 2.880
Huurwoning
Gas: 780 • Electricidad: 1.960
Koopwoning
Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110
Appartement
Gas: 620 • Electricidad: 1.790
Tussenwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.520
Vrijstaande woning
Gas: 1.450 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.160 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Harmelen (2025)
Handel en HORECA
175
Nijverheid en energie
205
Zakelijke dienstverlening
330
Overheid, onderwijs en zorg
180
Landbouw, bosbouw en visserij
95
Vervoer, informatie en communicatie
70
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Número total de establecimientos empresariales: 1.230
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 36 |
| jan 2026 | 37 |
| jul 2025 | 28 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 24 |
| mrt 2025 | 37 |
| nov 2024 | 43 |
| nov 2025 | 33 |
| okt 2024 | 36 |
| okt 2025 | 45 |
| sep 2024 | 26 |
| sep 2025 | 30 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harmelen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Harmelen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Harmelen?
Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Harmelen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?
In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.
Meer viviendas in Harmelen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Berkenlaan 12
3481XN Harmelen
€ 479.500 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 128 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Dammolen 130
3481AP Harmelen
€ 510.000 k.k.
€ 4.080/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 154 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Timmermanslaan 30
3481BT Harmelen
€ 425.000 k.k.
€ 6.439/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- 199 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Nassaupark 91
3481HG Harmelen
€ 475.000 k.k.
€ 4.204/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 180 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Dammolen 112
3481AP Harmelen
€ 699.000 k.k.
€ 5.637/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 325 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Korenmolen 70
3481AW Harmelen
€ 575.000 k.k.
€ 4.167/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 187 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Sophiehof 8
3481VZ Harmelen
€ 415.000 k.k.
€ 6.484/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Breudijk 43
3481LN Harmelen
€ 2.545.000 k.k.
€ 5.891/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 432 m²
- Área del lote
- 21910 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
