Ir directamente al contenido
Logotipo de Sijmons-Dolata

Korenmolen 32

3481AV Harmelen • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Jacobi makelaars

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.197

Galería de fotos

Korenmolen 32 Harmelen
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Je komt binnen in een goed onderhouden hoekwoning die direct een prettige, verzorgde indruk maakt. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Aan de voorzijde is de woning uitgebouwd. Deze volledig geïsoleerde aanbouw is momenteel in gebruik als extra ruime bijkeuken/berging, maar kan naar eigen wens ingericht worden. De ruime woon-/eetkamer van circa 42 m² vormt een fijne, lichte ruimte met open haard en middels de schuifpui is de tuin te bereiken. Aan de voorzijde ligt de open keuken. Op de verdiepingen beschik je over totaal 3 slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een 4e kamer te creëren. De achtertuin op het zuiden is een groot pluspunt. In 1998 is de tuin vergroot door de aankoop van circa 45 m² extra grond, waardoor het totale perceel nu 252 m² bedraagt en ongeveer 13,25 meter diep is. Parkeren doe je gemakkelijk onder de carport of direct voor de woning op de openbare weg. Bovendien is in 2024 de gehele wijk vernieuwd, met nieuwe bestrating en een frisse, moderne indeling. De ligging is ideaal: je woont op loop- en fietsafstand van het centrum van Harmelen, met winkels, een supermarkt, gezellige horeca en het busstation binnen handbereik. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 137 m², inhoud 467 m³ en is gelegen op een perceel van 252 m² Begane grond Entree met hal, meterkast en het toilet. Het toilet is vrijhangend en voorzien van een fontein, het geheel is tot het plafond betegeld. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woon-/eetkamer, een prettige leefruimte die dankzij de grote raampartijen en het extra zijraam heerlijk licht is. De woonkamer is gericht op de achtertuin en straalt sfeer uit door de open haard. De stenen vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort en maakt het geheel helemaal af. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, deze is uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasmachine. De aanbouw aan de voorzijde, die in 2005 is vergroot, biedt extra ruimte en mogelijkheden. Deze is volledig geïsoleerd, beschikt over een extra zijraam, een dakraam en vloerverwarming. Tevens is er een wateraansluiting (koudwater) met afvoer aanwezig zodat hier ook een wasmachine en droger aangesloten kunnen worden. Een fijne multifunctionele ruimte die je naar eigen wens kunt gebruiken. Tuin De tuin is in 2018 volledig opnieuw aangelegd. Er is een nieuwe schutting geplaatst en de tuin is speels ingedeeld met meerdere zitjes en veel groen, Daarnaast is de tuin voorzien van een drainagesysteem, een sproeisysteem en tuinverlichting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je 2 slaapkamers, een praktische berging en de badkamer. De kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en schilderwerk wanden. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde voelt extra ruim aan doordat hier oorspronkelijk 2 kamers samen zijn gevoegd. Dit is zonder veel moeite terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met 3 slaapkamers op de verdieping. Beide kamers zijn voorzien van kunststof draai-/kiepramen met horren. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouw kastenwand en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafelmeubel op de kamer. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond. Hier vind je een douchecabine, een vrijhangend toilet en een wastafel. Tweede verdieping Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime slaapkamer, een voorzolder en een inpandige berging te vinden zijn. De slaapkamer heeft aan de achterzijde een dakraam en is afgewerkt met een parketvloer. Op de voorzolder is ruimte voor je wasmachine en droger, terwijl de berging de plek biedt voor de cv-combiketel. Wil je meer slaapkamers creëren? Door dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde te plaatsen, kan deze verdieping eenvoudig worden opgedeeld in meerdere kamers, ideaal voor een groeiend gezin of extra werk-/hobbyruimte. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
252 m²
Contenido
467 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
109 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
05-02-2026
Fecha de venta
09-03-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3481

Mapas de Google

Vista geográfica Harmelen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harmelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harmelen. En 2025 había 8.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 456.000.

Inhabitantes

8.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 456.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

367

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harmelen
Año Inhabitantes
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harmelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Nivel académico

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.254

Etiqueta A

610

Etiqueta B

497

Etiqueta D

290

Etiqueta G

280

Etiqueta F

240

Etiqueta E

236

Etiqueta A++++

45

Etiqueta A+

38

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harmelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harmelen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harmelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harmelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer viviendas in Harmelen

Ver más viviendas en este lugar.