Ir directamente al contenido
Logotipo de Rien Treur Makelaardij

Prinsenhof 7

3481HA Harmelen • Utrecht

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.993

Galería de fotos

Prinsenhof 7 Harmelen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze keurig onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning, gelegen in een rustig en kindvriendelijk hofje nabij het centrum van Harmelen. De woning valt direct op door de verzorgd aangelegde voor- en achtertuin en beschikt aan de voorzijde over twee praktische bergingen. De achtertuin biedt een oase van rust, groen en privacy – een heerlijke plek om je even helemaal terug te trekken. Binnen beschik je over een royale en lichte woon-/eetkamer met open keuken, vier ruime slaapkamers, een badkamer en een toilet op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Dankzij de woningbrede dakkapellen op de tweede verdieping is hier verrassend veel extra leefruimte ontstaan, met volop mogelijkheden voor een andere indeling of het creëren van een extra kamer. Grote raampartijen zorgen door de hele woning voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woning ligt op een centrale en gunstige locatie in Harmelen, in het hart van het Groene Hart. Het dorp is rustig, groen en tegelijkertijd levendig, met een breed scala aan voorzieningen zoals winkels, basisscholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, een bibliotheek, kerken en goede busverbindingen. Ook aan parkeergelegenheid is gedacht – in de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar. Dankzij de ligging nabij de A12 en A2 bereik je steden als Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag binnen circa 30 minuten met de auto. Kortom: een ideale combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid. Entree Je komt binnen via de nette voortuin en bereikt de entree via het pad langs de bergingen. De ruime hal is voorzien van een lichtkoepel en biedt toegang tot het toilet, de meterkast, een vaste kast, de woonkamer en een van de bergingen, deze is ook van buitenaf bereikbaar. Daarnaast is er een tweede berging, eveneens toegankelijk vanuit de voortuin. Woonkamer & keuken De Z-vormige woonkamer is ruim en licht, met aan de voorzijde voldoende plaats voor een gezellige zithoek en uitzicht op de verzorgde voortuin. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, die grenst aan de open keuken. Tussen het zitgedeelte aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde bevindt zich de spiltrap, die op een logische manier de ruimte verdeelt en toegang geeft tot de verdiepingen. Dankzij de schuifpui sta je vanuit de eetkamer zó in de achtertuin, ideaal voor zomerse dagen. De L-vormige keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en veel opbergruimte. Ook vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping Via de spiltrap bereik je het tussenportaal en de overloop op de eerste verdieping. Hier vind je drie ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van handbediende screens; de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel, een vaste kast, elektrisch rolluik en uitzicht op de groene achtertuin. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie met douchewand en daarachter een wastafel met meubel en spiegel. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je op de tweede verdieping, waar je verrast wordt door de ruimte en het licht. Deze verdieping is voorzien van twee woningbrede dakkapellen: aan de voorzijde met kunststof kozijnen met HR++ glas en elektrische rolluiken (2021), aan de achterzijde met houten kozijnen en dubbel glas. Op de voorzolder bevinden zich vaste kasten, de aansluiting voor de wasmachine, de cv-opstelling en extra bergruimte achter de knieschotten. De ruime slaapkamer op deze verdieping is eveneens voorzien van veel daglicht en knieschotberging aan beide zijden. Dankzij de grote dakkapellen is het mogelijk om de voorzolder compacter te maken en een extra slaapkamer te realiseren. Tuin De voortuin op het westen is strak en smaakvol aangelegd. Een klein terras tegen de gevel is de perfecte plek om van de avondzon te genieten. Verder is er een sierlijk looppad, kleurrijke beplanting in borders en een nette haag aan de straatzijde (in bruikleen van de gemeente). De houten berging is ingericht als opslagruimte, met daarnaast een stenen berging die ook vanuit de hal bereikbaar is. De achtertuin op het zuidoosten is een rustige, groene plek met volop privacy. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst, waaronder je op het terras comfortabel uit de zon kunt zitten. Verder bestaat de tuin uit een gazon aan de ene zijde, een gevarieerde border aan de andere, en diverse bomen en struiken rondom. Een speels looppad leidt naar een sfeervolle zitkuil achter in de tuin, een ideale plek om in de schaduw te zitten. Vanuit de tuin bereik je de achtergelegen speeltuin. Bijzonderheden - Extra brede woning van 5,95 breed - Hal gerenoveerd in 2025 - Elektrisch zonnescherm van 5 meter breedte aan de achtergevel op de begane grond aanwezig - Handmatig zonnescherm aan de voorgevel op de begane grond aanwezig - Slaapkamers aan de voorzijde van de eerste verdieping voorzien van handmatige screens - Slaapkamer aan de achterzijde van de eerste verdieping voorzien van een elektrisch rolluik - Aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van woningbrede dakkapellen - Dakkapel aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen, HR++ glas (2021) en 2 elektrische rolluiken - Dakkapel aan de achterzijde voorzien van houten kozijnen en dubbel glas, waarvan dakbedekking in 2023 is vernieuwd - Zolderverdieping volledig verbouwd in 2022 - Mogelijkheid om op zolder een extra slaapkamer te creëren - Alle draairamen (exclusief woonkamer) voorzien van horren - Keurig en strak aangelegde voortuin met terras op het westen - Achtertuin op het zuidoosten met veel privacy en groen, inclusief achterom naar speeltuin - Haag in de voortuin staat op gemeentegrond (bruikleen); onderhoud is de verantwoordelijkheid van de eigenaar van Prinsenhof 7 - Vloer-, muur- en dakisolatie aanwezig - 8 zonnepanelen aanwezig (390 kWh, 2023) - Buitenkozijnen, ramen en deuren aan de voorzijde geschilderd in 2024, aan de achterzijde in 2023 DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom /bankgarantie 10% van de koopsom en wordt deze voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
167 m²
Contenido
539 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline Excellent (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2025
Fecha de venta
21-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3481

Mapas de Google

Vista geográfica Harmelen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harmelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harmelen. En 2025 había 8.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 456.000.

Inhabitantes

8.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 456.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

367

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harmelen
Año Inhabitantes
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harmelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Nivel académico

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.254

Etiqueta A

610

Etiqueta B

497

Etiqueta D

290

Etiqueta G

280

Etiqueta F

240

Etiqueta E

236

Etiqueta A++++

45

Etiqueta A+

38

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harmelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harmelen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harmelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harmelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer viviendas in Harmelen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.