Ir directamente al contenido
Logotipo de Sijmons-Dolata

Stadhoudershof 12

3481HT Harmelen • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Rien Treur Makelaardij

€ 519.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.740

Precio de compra /m²: € 4.258

Galería de fotos

Stadhoudershof 12 Harmelen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze sfeervolle en lichte tussenwoning met vier slaapkamers ligt in de wijk Hofwijk – een kindvriendelijke, ruim opgezette en groene buurt uit de jaren tachtig, op korte afstand van de oude dorpskern van Harmelen. Scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand, terwijl de uitvalswegen richting Utrecht, Woerden en de A12 snel te bereiken zijn. Je kunt parkeren op eigen terrein onder de carport of gebruikmaken van de openbare parkeerplaatsen in de wijk. Een bijzonder pluspunt is de heerlijke achtertuin van bijna 15 meter diep, direct aan het water gelegen. De tuin is in 2021 volledig opnieuw aangelegd, voorzien van een ruim terras, groene borders en vernieuwde beschoeiing. Verder is in 2024 de voordeur vernieuwd en is de kruipruimte geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid van de woning. De moderne keuken (2016) is uitgevoerd in hoogglans wit, geplaatst in een L-opstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De woning heeft een inhoud van 431 m³, gebruiksoppervlakte wonen van 121 m² en is gelegen op 188 m² eigen grond. Begane grond Via de voortuin met carport en vrijstaande stenen berging kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast, garderobe en een modern toilet bevinden. Het toilet is vernieuwd in 2014 heeft een vrijhangend closet, fontein en is volledig tot het plafond betegeld. Vanuit de hal stap je de lichte, ruime woon-/eetkamer in. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en wanden in lichte tinten, wat zorgt voor een frisse en sfeervolle uitstraling. De moderne open keuken (2016) is in L-opstelling geplaatst en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine en koelkast. Vanuit de keuken en eetkamer heb je direct toegang tot de achtertuin. Tuin De in 2021 vernieuwde, diepe tuin van bijna 15 meter is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim terras en groene borders. Achterin is de beschoeiing onlangs vernieuwd. Ondanks de ligging op het noorden geniet je hier, dankzij de diepte van de tuin, de hele dag van een prettige zonligging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een recent vernieuwde laminaatvloer, terwijl de hoofdslaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking. De badkamer is volledig betegeld tot het plafond en uitgerust met een moderne wastafelmeubel en een ruime douche. Naast de badkamer ligt een separaat toilet, eveneens vrijhangend en geheel betegeld tot aan het plafond. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met een balkenplafond en twee grote Velux-dakramen, waardoor de kamer bijzonder licht en prettig aanvoelt. Achter de knieschotten is veel praktische bergruimte gecreëerd. Op de vloer ligt een laminaatvloer en de wanden zijn geschilderd. De voorzolder herbergt momenteel de was- en droogopstelling, de CV-combiketel en biedt extra opslagruimte. Ook hier zorgen twee dakramen voor prettig natuurlijk licht. De schilderwerkafwerking op de voorzolder kan nog worden afgerond en voor het gebruik van de slaapkamer zal er nog een deur geplaatst kunnen worden. Door het plaatsen van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning is het eenvoudig mogelijk om meerdere slaap-, werk- of speelkamers te creëren. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 519.500

Coste del comprador (estimado): € 12.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.740

3,04%

Anualmente

%

€ 25.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
188 m²
Contenido
431 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3481

Mapas de Google

Vista geográfica Harmelen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harmelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harmelen. En 2025 había 8.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 456.000.

Inhabitantes

8.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 456.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

367

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harmelen
Año Inhabitantes
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harmelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Nivel académico

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.254

Etiqueta A

610

Etiqueta B

497

Etiqueta D

290

Etiqueta G

280

Etiqueta F

240

Etiqueta E

236

Etiqueta A++++

45

Etiqueta A+

38

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harmelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harmelen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harmelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harmelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer viviendas in Harmelen

Ver más viviendas en este lugar.