Ir directamente al contenido
Logotipo de Raadhuys Makelaars

Burgemeester J. Roseboomstraat 36

5321VD Hedel • Gelderland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.913

Galería de fotos

Burgemeester J. Roseboomstraat 36 Hedel
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante en speels ingedeelde hoekwoning met uitbouw, tuin én vrij uitzicht! Aan een rustige straat in Hedel, met een vrij uitzicht aan de voorzijde, staat deze sfeervolle uitgebouwde hoekwoning. Zodra je binnenstapt, word je aangenaam verrast door de ruimte, het licht en de nette afwerking. De begane grond is aanzienlijk vergroot, waardoor er een royale woonkeuken, een sfeervolle woonkamer, een bijkeuken, een slaapkamer én een complete badkamer zijn ontstaan. Met daarnaast een fijne tuin op het westen en een ruime oprit is dit een heerlijk huis om thuis te komen. Indeling Begane grond De woning is te betreden via de voordeur bij de mooi aangelegde voortuin of via de deur naast de oprit. In de hal bevinden zich de meterkast, een modern betegelde toiletruimte, de trapopgang, een praktische kelderkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is sfeervol ingericht. Een groot raam met lichte shutters laat een vrolijk daglicht binnen. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt.. Er is een voorzetwand geplaatst, waarin een mooie tv-wand met elektrische haard is geïntegreerd. Vanuit de woonkamer geniet je van het vrije uitzicht aan de voorzijde. Er is voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een werk- of studeerplek. De woonkeuken vormt het hart van het huis. Met maar liefst 22 m² biedt deze ruimte alle mogelijkheden voor gezellige momenten. De keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van een gebrand granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot de tuin en een lichtkoepel zorgt ervoor dat ook de keuken een prettige, lichte ruimte is. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich aan de achterzijde de eerste badkamer, uitgerust met een whirlpool, wastafelmeubel met waskom, sauna, radiator en een kast met cv-opstelling. De badkamer is geheel betegeld, voorzien van inbouwspots en heeft een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. In de zijaanbouw, eveneens toegankelijk vanuit de keuken, is een praktische was-/kledingkamer gerealiseerd, met veel kastruimte en aansluitpunten voor de wasapparatuur (netjes weggewerkt in een kast). Vanuit deze ruimte is de slaapkamer bereikbaar: een sfeervolle, strak afgewerkte kamer met openslaande deuren naar de tuin. Dankzij deze slaapkamer is de woning levensloopbestendig. De begane grond is afgewerkt met een stenen vloer en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Via de recent met PVC beklede trap komen we op de kleine overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee kamers met elkaar in verbinding staan. De derde, kleinere kamer is ideaal als werkkamer of inloopkast. De grotere slaapkamer (met vaste kast) aan de achterzijde is momenteel alleen toegankelijk via de slaapkamer aan de voorzijde. Indien gewenst kan er een toegang vanaf de overloop worden gemaakt door deze iets te vergroten. De moderne tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een klein raam dat zorgt voor daglicht en ventilatie. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt gunstig op het westen. Je geniet naast zon van veel privacy. Aan de achtergevel hangt een zonneluifel. Ideaal tijdens de warme zomermaanden. De overstek met inbouwspots dragen positief bij aan de sfeer in de avond. Een houten berging is bereikbaar via de tuin en de brandgang – ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Omgeving Hedel is een gezellig dorp in de gemeente Maasdriel, gunstig gelegen tussen Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch en vlakbij de A2. Dankzij deze centrale ligging zijn steden en voorzieningen snel bereikbaar, terwijl je in Hedel zelf kunt genieten van de rust en ruimte van het rivierenlandschap. Het dorp biedt alles voor de dagelijkse behoeften: meerdere supermarkten, een bakker, drogist en diverse andere winkels. Ook zijn er horecagelegenheden, basisscholen en kinderopvang aanwezig. Voor ontspanning en beweging zijn er sportverenigingen en natuurlijk de groene omgeving langs de Maas, die uitnodigt tot wandelen en fietsen. Hedel staat daarnaast bekend om de jaarlijkse Paardenmarkt, een traditie die al eeuwenlang plaatsvindt en bezoekers van heinde en verre trekt. Met circa 5.300 inwoners heeft het dorp een gemoedelijke schaal, met alle voorzieningen dichtbij én de stad om de hoek. Feiten & cijfers - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Vloerverwarming op begane grond; - Kunststof kozijnen op de eerste verdieping met dubbel glas (2022); - Nieuw glas geplaatst in raam voorzijde (2025); - Meterkast en elektra leidingen beneden vervangen in 2023; - 8 zonnepanelen; - CV-ketel, Intergas HRE uit 2023; - Laadpaal aanwezig voor elektrische auto; - Rolluiken op de eerste verdieping aan de achterzijde en bij de badkamer aan de voorzijde; - Achtertuin op het westen met zonneluifel en berging; - Ruime oprit met laadpaal voor een elektrische auto. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend.)

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
205 m²
Contenido
454 m³
Otra zona interior
7 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5321

Mapas de Google

Ubicación de Hedel

Vista espacial del área de trabajo en Hedel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hedel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hedel. En 2025 había 5.330 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 471.000.

Inhabitantes

5.330

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 471.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

144

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hedel
Año Inhabitantes
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hedel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Nivel académico

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

665

Etiqueta B

407

Etiqueta C

404

Etiqueta D

208

Etiqueta F

177

Etiqueta A+++

171

Etiqueta E

98

Etiqueta G

87

Etiqueta A+

31

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hedel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.100

Actividad empresarial en Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 915

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hedel
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hedel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hedel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer viviendas in Hedel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.