Ir directamente al contenido
Logotipo de Kievit Makelaardij

Koningin Maximahof 22

5321TG Hedel • Gelderland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.250

Galería de fotos

Koningin Maximahof 22 Hedel
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met een knipoog naar de jaren '30 – stijlvol en zorgeloos genieten! In één van de jongste en meest geliefde woonwijken van Hedel wacht deze middenwoning op nieuwe bewoners. Verhuizen zonder te klussen? Dat kan! Deze woning is volledig instapklaar – je hoeft alleen je persoonlijke spullen mee te nemen en het woongenot kan beginnen. Hier woon je heerlijk rustig, met uitsluitend bestemmingsverkeer: ideaal voor wie houdt van privacy en veiligheid. Perfect als starterswoning, maar ook een fijne plek voor een jong gezin dat ruimte én rust zoekt. Ben jij klaar om Koninklijk te wonen? Mis deze kans niet! Indeling van de woning Begane grond: De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde. In de hal tref je de meterkast, garderobenis en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal stap je de ruime open keuken met een oppervlakte van 9m² binnen. Het spoeleiland biedt veel werkruimte en beschikt tevens over een spoelbak en vaatwasmachine. De vaste keukenunit is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met oven, RVS afzuigschouw, koelkast en vriezer. Er is bergruimte aanwezig in de lades en kasten. Aan de achterzijde van de woning ligt de tuingerichte woonkamer van 27m². Deze is heerlijk licht door de grote glaspui in de achtergevel. Gecombineerd met de open trap zorgt dit voor een heerlijk ruimtelijk geheel. De tuin is te bereiken via de aparte loopdeur. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de airconditioning zorgt hier voor een fijn binnenklimaat. Eerste verdieping: Aangekomen op de eerste verdieping kom je eerst op de overloop. Vanaf deze overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De gehele verdiepingsvloer is voorzien van vloerverwarming Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. De kleinste slaapkamer heeft nog altijd een oppervlakte van 5m² en is voorzien van een nis. Handig voor het plaatsen van de kast waardoor er voldoende ruimte overblijft voor een bed of bureau. De andere slaapkamer is wat groter en meet een fijne 7m². Aan de achterzijde van de woning ligt de grootste slaapkamer. Deze kamer beslaat de volle breedte van de woning en heeft een oppervlakte van 16m². Deze kamer heeft een ruime inloopkast. Tevens is deze kamer voorzien van airconditioning, waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden. Tussen de slaapkamers in ligt de moderne badkamer van 5m². Vormgegeven met een wandcloset, badkamerkast, inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel met spiegel inclusief verlichting. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de ruime tweede verdieping bereikbaar. De zolder meet een fijne 19m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte) en heeft een nokhoogte van bijna 2,80 meter! In de hoek achter een wandje zijn de combiketel, de ventilatiewarmtepomp, de pomp van de vloerverwarming en de omvormer geïnstalleerd. Tevens is hier de wasmachineaansluiting aanwezig. Een groot Velux dakraam zorgt voor veel lichtinval. Hierdoor is het ook mogelijk om hier een extra slaapkamer of een werkkamer te creëren. Bergruimte is aanwezig achter de knieschotten. Zonnepanelen: Door het toepassen van zonnepanelen is de woning ook nog eens energiezuinig! In 2023 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. De panelen liggen op het schuine dak aan de achterzijde van de woning. De zonnepanelen hebben in 2024 in totaal 3114MWh aan stroom opgewekt. De omvormer bevindt zich op de zolder. Tuin: De achtertuin heeft een oppervlakte van 46m² en ligt op het zonnige zuiden! De tuin is vormgegeven met een border met hortensia’s, kunstgras en sierbestrating. Het terras voor de woning biedt plaats voor een grote tuinset en de zonneluifel kan dit gedeelte overkappen, zodat het ook op de meest zonnige dagen hier heerlijk vertoeven is. Achter in de tuin staat de praktische houten berging van 6m². Houten schuttingdelen dienen als erfscheiding. De achtertuin is ook bereikbaar via de eigen achterom. De plaats Hedel Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november. Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een sportschool voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel. Woonwijk “Koningin Maximahof” Één van de jongste woonwijken van Hedel is de Koningin Maximahof. De wijk ligt tussen de Koningin Wilhelminastraat en het Koningin Julianaplein; de naamkeuze is geheel op zijn plaats! Voordat de wijk gebouwd is stond er een boerderij met fruitbomen. De Koningin Maximahof heeft een onmiskenbare jaren-dertig-stijl met erkers, overstekken, keramische dakpannen en hemelwaterafvoeren van zink. De kleinschalige opzet en een uitstekende ligging maken deze woonwijk een heerlijke plaats om te wonen, voor jong en oud!

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
100 m²
Contenido
350 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline HR (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging

Planificación

Ofrecido desde
23-06-2025
Fecha de venta
23-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5321

Mapas de Google

Ubicación de Hedel

Vista espacial del área de trabajo en Hedel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hedel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hedel. En 2025 había 5.330 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 471.000.

Inhabitantes

5.330

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 471.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

144

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hedel
Año Inhabitantes
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hedel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Nivel académico

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

665

Etiqueta B

407

Etiqueta C

404

Etiqueta D

208

Etiqueta F

177

Etiqueta A+++

171

Etiqueta E

98

Etiqueta G

87

Etiqueta A+

31

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hedel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.100

Actividad empresarial en Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 915

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hedel
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hedel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hedel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer viviendas in Hedel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.