Ir directamente al contenido
Logotipo de Kievit Makelaardij

Leijenhof 5

5321SZ Hedel • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 429.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 439.430

Precio de compra /m²: € 4.165

Galería de fotos

Leijenhof 5 Hedel
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige woonwijk in Hedel, op loopafstand van alle voorzieningen, ligt deze 2/1 kapwoning met carport én ruime berging. Binnen word je verrast door een open keuken met schiereiland, ruime woonkamer met eikenhouten vloer, vier volwaardige slaapkamers en een zeer complete badkamer. Ook buiten is het volop genieten: de zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast zorgt de berging voor extra opslag en de carport met eigen oprit voor comfortabel parkeren op eigen terrein. Met een speelveldje vooraan in de straat, waar kinderen veilig kunnen spelen, is dit bovendien een ideale gezinswoning. Kortom: rust, ruimte en volop potentie op een fijne locatie. Grijp jij deze kans? Indeling van de woning Begane grond: De reguliere entree van de woning ligt aan de voorzijde. Via een verhard looppad in de voortuin bereik je de overkapte voordeur. Hierdoor stap je altijd droog naar binnen. Naast de officiële entree kun je de woning ook via de spreekwoordelijke achterom betreden. In deze regio is dit heel gebruikelijk! Bij binnenkomst via de voordeur kom je in een compacte hal met garderobenis en meterkast. De ruime Z-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van 30m² en biedt een speelse en toch praktische indeling. Het zitgedeelte aan de voorzijde kijkt uit op de voortuin, de straat en de eigen oprit, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. De eikenhouten vloer geeft het geheel een warme, sfeervolle uitstraling. Extra handig is de trapkast, die vanuit het zitgedeelte eenvoudig bereikbaar is. Het eetgedeelte staat in directe verbinding met de keuken, wat zorgt voor een gezellige en open leefomgeving. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel – perfect om samen uitgebreid te tafelen of te borrelen met vrienden en familie. De open keuken van 8,5m² vormt het stijlvolle verlengde van de woonkamer en is met de tegelvloer in combinatie met het schiereiland een echte blikvanger. Het schiereiland is uitgerust met een inductiekookplaat met 4 kookzones en een RVS afzuigkap. Het composiet werkblad loopt vanuit het eiland door in de vaste keukenunit, waardoor je geniet van een zee aan werkruimte. In het vaste gedeelte van de keuken tref je de spoelbak, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig in de boven- en onderkasten – ideaal voor een opgeruimde keuken. Vanuit de keuken bereik je het portaal, dat tevens fungeert als praktische achterom. Hier bevinden zich de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De slimme, ingebouwde kast biedt extra opbergruimte en maakt het geheel compleet. Eerste verdieping: De vaste trap geeft toegang tot de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn de badkamer de en 3 slaapkamers bereikbaar. Tevens tref je hier de trap naar zolder. De badkamer van 3m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte) ligt aan de achterzijde. Deze is zeer compleet en functioneel vormgegeven middels een inloopdouche, wandcloset, hoekbad, wastafel, spiegel en een designradiator. Voor extra comfort is de badkamer bovendien voorzien van elektrische vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning ligt de grootste slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel. Hierdoor is het hier heerlijk licht en meet deze kamer ruim 14m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). De andere slaapkamer aan de voorzijde is de kleinste, maar meet ondanks dat nog altijd een fijne 7m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). Momenteel is deze in gebruik als walk- in closet, maar kan ook prima dienen als extra slaapkamer of kantoorruimte. Aan de achterzijde ligt slaapkamer nummer 3 met een formaat van 8m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De totale zolder heeft een oppervlakte van 16m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte) en is opgedeeld in twee gedeeltes. Je komt boven op de voorzolder van 8m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte) met een nokhoogte van 3,13 meter. Hier is de hybride combiketel met boilervat geïnstalleerd. Tevens tref je hier de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Er daglichttoetreding door de twee ramen, waaronder 1 Velux dakraam. Achter de voorzolder tref je een extra slaapkamer van 8m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). Een groot Velux dakraam zorgt voor veel daglicht en er is opbergruimte in de schuine zijde van de kap. Boven deze kamer is een vliering aanwezig met een nokhoogte van 80cm. Deze bergruimte is bereikbaar middels een steektrap vanaf de voorzolder en is ideaal voor de spullen die je niet dagelijks gebruikt! De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin en berging: De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd met siergrind en een borderbak met een boompje met lage struiken. Verder ligt er vanaf de stoep een looppad naar de overdekte voordeur. Grenzend aan de voortuin bevindt zich de volledig bestrate oprit met praktische achterom. Parkeren doet u comfortabel onder de royale carport van maar liefst 19m², met ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein — ideaal voor gezinnen of bezoekers. Via de houten poort bereikt u eenvoudig de achtertuin en woning via de welbekende achterom. Ook de achtertuin is vrijwel geheel onderhoudsvrij aangelegd en vormgegeven middels terrastegels, schuttingdelen en een groene klimophaag. De achtertuin meet exclusief bijgebouwen 35m² en dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De ruime stenen berging van 12m² is bereikbaar vanuit de achtertuin en biedt meer dan voldoende opbergruimte. Tevens beschikt de berging over elektra en een betonvloer. Achter de berging staat een houten tuinhuis van 9m², eveneens voorzien van elektra. De aangrenzende overkapping van 6m² maakt het geheel compleet: een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten, ongeacht het weer. Tot slot is de tuin voorzien van een buitenkraan, wat het onderhoud en gebruik extra comfortabel maakt. Straatbeeld en omgeving: De Leijenhof is een fijne, rustige woonlocatie met een speelveldje vooraan in de straat. Er is praktisch geen doorgaand verkeer in de straat. De plaats Hedel Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november. Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een sportschool voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.

Hipoteca berekenen

€ 429.000

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 439.430

2,78%

Anualmente

%

€ 21.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 429.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
176 m²
Contenido
360 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5321

Mapas de Google

Ubicación de Hedel

Vista espacial del área de trabajo en Hedel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hedel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hedel. En 2025 había 5.330 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 471.000.

Inhabitantes

5.330

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 471.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

144

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hedel
Año Inhabitantes
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hedel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Nivel académico

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

665

Etiqueta B

407

Etiqueta C

404

Etiqueta D

208

Etiqueta F

177

Etiqueta A+++

171

Etiqueta E

98

Etiqueta G

87

Etiqueta A+

31

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hedel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.100

Actividad empresarial en Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 915

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hedel
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hedel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hedel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer viviendas in Hedel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.