Ir directamente al contenido
Logotipo de Kievit Makelaardij

Nieuwstraat 1

5321HA Hedel • Gelderland

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 4.230

Galería de fotos

Nieuwstraat 1 Hedel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze leuke hoekwoning heeft echt meer te bieden dan je op het eerste gezicht zou denken. Gelegen op een perceel van maar liefst 262m² en dankzij de uitbouw aan de achterzijde meet de woning nu een fijne 91m²! Dit is een woning waar je alle kanten mee op kunt. De bestrate oprit en de garage zorgen voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, ideaal voor jezelf én je visite. De zonnige achtertuin van ca. 140m², perfect gelegen op het zuidwesten, biedt alle ruimte om te genieten van lange zomerse avonden. Achterin de tuin vind je bovendien een royale berging van 14m², direct grenzend aan de garage: ideaal als werkruimte, klusruimte of opslag. En het mooiste? Je woont hier op slechts 5 minuten lopen van het centrum van Hedel. Kortom: een ideale combinatie van ruimte, ligging en prijs – deze woning mag je niet missen! Indeling van de woning Begane grond: De voordeur ligt aan de voorzijde en is via de bestrate voortuin gemakkelijk bereikbaar vanaf de stoep. Achter de voordeur kom je in de hal, waar zich de trapopgang naar boven en de meterkast bevinden. Vanuit de hal stap je de verrassend ruime L-vormige woonkamer binnen van maar liefst 31m²! Dankzij het verplaatsen van de keuken naar de aanbouw is er volop leefruimte ontstaan. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en is prettig licht door de grote raampartijen. Het balkenplafond met spotverlichting voegt karakter toe, terwijl de houtkachel en airconditioning zorgen voor extra comfort. Er is meer dan genoeg ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel. Praktisch detail: de trapkast is direct vanuit de woonkamer toegankelijk. In de aanbouw vind je de keuken van 8m², slim opgezet met een dubbele unit langs beide wanden. Aan de raamzijde is de keukenunit voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele oven, vaatwasmachine en spoelbak. Aan de andere kant bevindt zich een keukenunit met een ruim werkblad en vaste kasten met volop bergruimte én de koelkast. Aansluitend aan de keuken ligt het tussenportaal met de toiletruimte met een staand toilet en fonteintje. De buitendeur in dit portaal wordt momenteel niet gebruikt, maar biedt zeker mogelijkheden als achterom. De daadwerkelijke achterom is nu via de praktische bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is vrij ruim met zijn 7m² en voorzien van een wasmachineaansluiting, vaste kast, en de keurig weggewerkte cv-ketel. Er is toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de trap in de hal kom je op de verdieping. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken toegankelijk en vind je tevens de vlizotrap naar de bergzolder. De badkamer is met zijn 3m² compact, maar praktisch ingericht met een modern wastafelmeubel met dubbele kraan, een spiegel met verlichting, een designradiator, een staand toilet en een inloopdouche met zowel een hand- als regendouchekop. Aan de achterzijde naast de badkamer ligt een slaapkamer van 10m². De ramen zijn hier uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof en voorzien van handbedienbare rolluiken. Aan de voorzijde liggen de andere twee slaapkamers. De grootste slaapkamer van 13m² beschikt over airconditioning voor optimaal comfort en een grote vaste kast met schuifdeuren. De kleinste kamer heeft een oppervlakte van 5m² en is ideaal als werk- of kinderkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en een plafond voorzien van sfeervolle spotverlichting. Tweede verdieping: Via de vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Ideaal voor de spullen die je niet dagelijks gebruikt! Tuin en berging: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig voorzien van bestrating. Hierdoor is de voordeur altijd gemakkelijk en netjes toegankelijk. Naast de voortuin ligt de bestrate oprit met toegang tot de achterom via een houten poort. Er is voldoende ruimte om hier twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Naast de houten poort bij de oprit is er ook een handige looppoort aan de zijkant van het perceel richting de garage. Deze houten garage van 14m² is voorzien van een kanteldeur, elektra en betontegels. Perfect als extra opslagruimte, klusplek of voor het stallen van fietsen en zelfs een extra auto. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en heeft een heerlijk formaat van 140m². Met een breedte van ruim 11 meter en bijna 13 meter diep is er altijd wel een plekje in het zonnetje te vinden. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, kunstgras en verhoogde borderbakken met onder andere aardbeien en hortensia’s. Houten schuttingen zorgen voor optimale privacy. Verder is er een buitenkraan en zijn er diverse elektrapunten aanwezig. Direct achter de woning ligt een heerlijk terras. Deze plek biedt volop comfort, waarbij de zonneluifel zorgt voor de nodige schaduw op warme dagen, zodat je hier het hele zomerseizoen prettig kunt zitten. Achter in de tuin bevindt zich een ruime houten berging van 14m², voorzien van elektra en momenteel ingericht als sportruimte. Tussen deze berging en de bijkeuken is een overkapping van 3m² gerealiseerd, ideaal voor het droog stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. De plaats Hedel Hedel is een levendig dorp met een gunstige ligging tussen Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch, direct nabij de A2 (afrit 19 Kerkdriel/Hedel/Ammerzoden). Dankzij deze centrale ligging ben je binnen 10 minuten in het bruisende centrum van Den Bosch en is ook de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar. Het dorp ligt prachtig aan de rivier de Maas, midden in het rustieke rivierengebied, en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Een absolute trekpleister is de jaarlijkse Hedelse Paardenmarkt, een van de grootste paardenmarkten van Europa, die ieder jaar in de eerste week van november vele duizenden bezoekers naar het centrum trekt. Qua voorzieningen is Hedel verrassend compleet. Je vindt hier maar liefst drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), een warme bakker, slijterij, drogist (Trekpleister en DA) en diverse andere winkels die voorzien in alle dagelijkse behoeften. Daarnaast zijn er een Chinees restaurant, een café/pension om lekker een hapje te eten. Op onderwijsgebied heeft Hedel drie basisscholen, evenals meerdere kinderdagverblijven en buitenschoolse opvanglocaties, wat het dorp ideaal maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Ook op het gebied van sport en ontspanning heeft Hedel veel te bieden. Er is een moderne sportschool, een voetbalvereniging, een tennisclub en diverse andere sport- en dorpsverenigingen die zorgen voor een actief sociaal leven. Met circa 5.000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen binnen de gemeente Maasdriel en heerst er een prettige, gemoedelijke dorpssfeer.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
262 m²
Contenido
341 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-08-2025
Fecha de venta
12-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5321

Mapas de Google

Ubicación de Hedel

Vista espacial del área de trabajo en Hedel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hedel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hedel. En 2025 había 5.330 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 471.000.

Inhabitantes

5.330

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 471.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

144

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hedel
Año Inhabitantes
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hedel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Nivel académico

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

665

Etiqueta B

407

Etiqueta C

404

Etiqueta D

208

Etiqueta F

177

Etiqueta A+++

171

Etiqueta E

98

Etiqueta G

87

Etiqueta A+

31

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hedel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.100

Actividad empresarial en Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 915

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hedel
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hedel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hedel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer viviendas in Hedel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.