Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgroep

Warande 9

2995VP Heerjansdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.728

Galería de fotos

Warande 9 Heerjansdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze instapklare tussenwoning in Heerjansdam combineert een moderne afwerking met een fijne ligging in een groene en kindvriendelijke omgeving. Met vier slaapkamers, een strakke keuken en badkamer, airco op meerdere verdiepingen en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen is de woning van alle gemakken voorzien. De diepe voortuin op het zuidwesten biedt een zonnig plekje aan de voorzijde, terwijl de ruime achtertuin met berging en afsluitbare overkapping volop mogelijkheden biedt om te ontspannen of spullen op te slaan. Binnen profiteert u van een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken met inbouwapparatuur, 3 comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping en een luxe badkamer met ligbad en tweede toilet. De tweede verdieping verrast met een royale 4e slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, veel bergruimte en extra comfort dankzij de airco. De woning ligt op loopafstand van de dorpskern van Heerjansdam, waar u terecht kunt voor o.a de dagelijkse boodschappen. Scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten liggen letterlijk om de hoek. Voor recreatie kunt u genieten van het nabijgelegen buitenzwembad Waal en Weidebad, natuurgebied de Oude Maas of een stukje varen over de Waal. Bovendien bent u binnen enkele autominuten op de diverse uitvalswegen in de omgeving. Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: Bij binnenkomst treft u een nette hal met meterkast, praktische bergkast onder de trap en een modern afgewerkte toiletruimte met fonteintje. Via een stijlvolle zwart stalen paneeldeur bereikt u de lichte doorzonwoonkamer (ca. 27 m²). Grote ramen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne lichtinval en een aangename sfeer. In de woonkamer is een airco aanwezig voor extra comfort. De open keuken (ca. 6 m²) in hoekopstelling is strak uitgevoerd in wit met een donker werkblad en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een oven, 5-pits gaskookplaat met RVS-afzuigkap, vaatwasser en close-in boiler. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en voorzien van een stenen berging met extra dakopbouw. Aan de berging is een houten overkapping geplaatst die volledig afsluitbaar is – ideaal als extra bergruimte of een gezellige loungeplek. Vanuit hier heeft u toegang tot het achterpad en de praktische bergvliering. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De ouderslaapkamer (ca. 13 m²) aan de achterzijde beschikt over een airco. De tweede slaapkamer (ca. 6 m²) aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand. De derde slaapkamer (ca. 13 m²), gelegen aan de voorzijde, heeft een elektrisch bedienbaar rolluik met afstandsbediening. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en glad afgewerkte wanden. De badkamer (ca. 5 m²) is volledig betegeld in een moderne wit-grijze kleurstelling en uitgerust met een ligbad, een tweede hangend toilet en een wastafelmeubel met spiegel inclusief verlichting, verwarming en een USB-aansluiting. De ruimte wordt verwarmd met een elektrische radiator. TWEEDE VERDIEPING: Op de tweede verdieping vindt u een overloop met dakkapel aan de achterzijde, aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-installatie (2022) en praktische bergruimte achter de knieschotten. De vierde slaapkamer (ca. 18 m²) is ruim en licht, dankzij kunststof dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. De kamer beschikt over een vaste schuifkastenwand, airco, inbouwspots in het plafond en een nette afwerking met gladde wanden en plafond. Ook hier ligt een laminaatvloer en is extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. - Ruime tussenwoning met diepe voortuin en achtertuin - Vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping met dakkapellen - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur - Luxe badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel - Airco aanwezig op begane grond, ouderslaapkamer en zolderkamer - Airco's 1e en 2e verdieping vervangen in 2025 - Meerdere kozijnen vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen - Extra groep voor zonnepanelen reeds aanwezig - Achtertuin met stenen berging, dakopbouw en afsluitbare houten overkapping - Gelegen in een groene en rustige omgeving, dichtbij natuur en recreatie - Uitstekende bereikbaarheid via diverse uitvalswegen - Op loopafstand van de dorpskern van Heerjansdam met voorzieningen Makelaar: Marco Bos

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
139 m²
Contenido
393 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
2022
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025
Fecha de venta
11-10-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2995

Mapas de Google

Mapa de Heerjansdam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Heerjansdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerjansdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerjansdam. En 2025 había 3.790 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 432.846.

Inhabitantes

3.790

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 432.846

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.774

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

72

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerjansdam
Año Inhabitantes
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerjansdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Composición de los residentes

Edad

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Nivel académico

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Origen de los residentes (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

506

Etiqueta C

333

Etiqueta B

229

Etiqueta E

191

Etiqueta D

152

Etiqueta F

131

Etiqueta G

117

Etiqueta A+

70

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerjansdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 989 • Electricidad: 2.727

Huurwoning

Gas: 703 • Electricidad: 1.862

Koopwoning

Gas: 1.006 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 511 • Electricidad: 1.648

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.426

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricidad: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.066 • Electricidad: 3.314

Actividad empresarial en Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerjansdam
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerjansdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerjansdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer viviendas in Heerjansdam

Ver más viviendas en este lugar.