Ir directamente al contenido
Logotipo de Intrahuis Makelaars BV

Wiekslag 17

2995VR Heerjansdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 449.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.340

Precio de compra /m²: € 5.914

Galería de fotos

Wiekslag 17 Heerjansdam
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(let op betreft bieden vanaf prijs) Hoekwoning met garage, vier slaapkamers en een royale zij- en achtertuin. Deze hoekwoning biedt volop ruimte en mogelijkheden. De woning beschikt over vier slaapkamers, een vrijstaande stenen garage en een ruime, zonnige zij- en achtertuin. Daarnaast heeft de woning veel potentie voor uitbreiding. Zo kan de zolderverdieping worden vergroot door het plaatsen van een nokverhoging en dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Ook een aanbouw aan de zij- of achtergevel behoort tot de mogelijkheden, waarbij er nog steeds voldoende tuin overblijft. De woning is gebouwd in 1962, staat op een perceel eigen grond van 320 m² en heeft een woonoppervlakte van circa 76 m². Ligging De woning is gelegen in het pittoreske Heerjansdam: een fijn en gemoedelijk dorp met een gezellige dorpskern op loopafstand. Hier vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en meerdere speelplaatsen voor kinderen in de directe omgeving. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij het Waaltje, de Oude Maas, het Waal- en Weidebad en de omliggende polders, allemaal op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A15 en A16 snel bereikbaar. In het dorp bevinden zich twee zeer goed aangeschreven basisscholen en middelbare scholen zijn op fietsafstand gelegen. ________________________________________ Indeling Begane grond Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en een meterkast met opstelplaats voor wasmachine en droger. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen en extra lichtinval dankzij de openslaande deuren in de zijgevel. Tevens is de woonkamer voorzien van een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. De dichte, halfopen keuken (gedateerd) is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en oven. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen; twee slaapkamers beschikken bovendien over airconditioning (koelen en verwarmen). De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een steektrap bereikbare zolderverdieping met de opstelplaats van de cv-ketel en voldoende bergruimte. De zolder is voorzien van twee dakramen en een zijraam, wat zorgt voor prettige lichtinval. Garage Vrijstaande stenen garage van circa 3,02 x 5,92 meter, voorzien van een bitumen plat dak. ________________________________________ Kenmerken • Bouwjaar: 1962 • Woonoppervlakte: ca. 76 m² • Inhoud: ca. 320 m³ • Perceeloppervlakte: 320 m² • Energielabel: D • Zonnige, besloten achtertuin • Parkeren op eigen terrein mogelijk voor twee auto’s • Grotendeels voorzien van kozijnen met HR++ glas • Cv-ketel circa 10 jaar oud • Dak-, vloer- en muurisolatie toegepast Oplevering: in onderling overleg (kan snel) Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 449.500

Coste del comprador (estimado): € 10.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.340

2,78%

Anualmente

%

€ 22.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Área del lote
320 m²
Contenido
308 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
107 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-01-2026
Fecha de venta
09-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2995

Mapas de Google

Mapa de Heerjansdam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Heerjansdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerjansdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerjansdam. En 2025 había 3.790 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 432.846.

Inhabitantes

3.790

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 432.846

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.774

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

72

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerjansdam
Año Inhabitantes
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerjansdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Composición de los residentes

Edad

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Nivel académico

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Origen de los residentes (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

506

Etiqueta C

333

Etiqueta B

229

Etiqueta E

191

Etiqueta D

152

Etiqueta F

131

Etiqueta G

117

Etiqueta A+

70

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerjansdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 989 • Electricidad: 2.727

Huurwoning

Gas: 703 • Electricidad: 1.862

Koopwoning

Gas: 1.006 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 511 • Electricidad: 1.648

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.426

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricidad: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.066 • Electricidad: 3.314

Actividad empresarial en Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerjansdam
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerjansdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerjansdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer viviendas in Heerjansdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.