Ir directamente al contenido
Logotipo de ODC Vastgoed

Fossielenerf 512

6413MK Heerlen • Limburg

Vendido

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 2.659

Galería de fotos

Fossielenerf 512 Heerlen
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage in rustige woonwijk Op zoek naar een woning waar u zonder klussen direct kunt intrekken? Dan is deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan het Fossielenerf 512 in Heerlen precies wat u zoekt! Dit huis combineert comfort en gemak met een praktische indeling, een moderne afwerking en een onderhoudsvriendelijke tuin. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt waar u kunt genieten van een prettige woonomgeving. Op korte afstand vindt u supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en speelgelegenheden. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Sittard en Duitsland eenvoudig bereikbaar, waardoor de woning gunstig gelegen is. Met een ruime woonkamer, een complete open keuken, vier goed bemeten slaapkamers, een nette badkamer en een vrijstaande garage naast het huis, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De onderhoudsvriendelijke tuin met een overdekt terras maakt het plaatje helemaal compleet. Kortom: een ideale gezinswoning waar u zich direct thuis zult voelen! Indeling Bij binnenkomst valt direct de onderhoudsvriendelijke voortuin op, gevolgd door een nette ontvangsthal met laminaatvloer, garderobe, meterkast en een toilet met fonteintje. De doorzonwoonkamer is sfeervol afgewerkt, voorzien van een laminaatvloer en geniet van veel daglichtinval. Via de openslaande deuren bereikt u het overdekte terras in de achtertuin. De gesloten trapopgang naar de eerste verdieping zorgt voor extra rust in de woonkamer. De open keuken in U-opstelling sluit mooi aan op de woonkamer en is eveneens voorzien van een laminaatvloer. De keuken is praktisch ingedeeld met voldoende werk- en kastruimte en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u een prettig uitzicht op de achtertuin. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie goed ingedeelde slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, rolluiken en ramen die zorgen voor veel daglicht. De kamers zijn netjes afgewerkt en bieden diverse gebruiksmogelijkheden, zoals kinder-, werk- of logeerkamer. De masterbedroom is extra comfortabel uitgerust met een airconditioning, ideaal voor warme zomernachten. De badkamer is geheel betegeld. Hier vindt u een stijlvol badkamermeubel met wastafel en spiegel, een toilet en een ruime inloopdouche. Dankzij het raam is er voldoende natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met aansluitingen voor het witgoed en de cv-installatie. Tevens vindt u hier een vierde slaapkamer, voorzien van tapijt, een dakraam en handige opbergruimte achter schuifdeuren. Tuin De achtertuin is volledig betegeld, onderhoudsvriendelijk en beschikt over een achterom. Het overdekte terras biedt een heerlijke plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. De borders met groen zorgen voor een frisse uitstraling. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage, die is voorzien van een sectionaalpoort en plaats biedt voor een auto en extra opslag. Bijzonderheden - Energielabel B - Instapklare twee-onder-een-kapwoning - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken - Vier slaapkamers - Moderne badkamer - Open keuken met complete inbouwapparatuur - Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en achterom - Garage met sectionaalpoort - Huurovereenkomst cv installatie dient mee overgenomen te worden De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
312 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-11-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6413

Mapas de Google

Ubicación de Heerlen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heerlen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerlen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerlen. En 2025 había 68.815 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 218.029.

Inhabitantes

68.815

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 218.029

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.202

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.829

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerlen
Año Inhabitantes
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerlen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Nivel académico

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Período de construcción del edificio

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.659

Etiqueta A

5.993

Etiqueta B

5.625

Etiqueta D

4.213

Etiqueta E

3.598

Etiqueta F

3.468

Etiqueta G

3.286

Etiqueta A+

727

Etiqueta A++

255

Etiqueta A+++

178

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerlen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricidad: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 2.986

Actividad empresarial en Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Número total de establecimientos empresariales: 7.095

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerlen
Periodo Delitos
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerlen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerlen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer viviendas in Heerlen

Ver más viviendas en este lugar.