Ir directamente al contenido
Logotipo de Brandax Makelaardij BV

Polenlaan 11

4566AK Heikant • Zeeland

Disponible

€ 319.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 327.230

Precio de compra /m²: € 3.097

Galería de fotos

Polenlaan 11 Heikant
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met ruimte, karakter én volop mogelijkheden; welkom aan de Polenlaan 11 in Heikant. Deze charmante woning ligt op een fijne rustige plek en biedt alles wat je zoekt als je nét wat meer ruimte wilt, zowel binnen als buiten. Hier krijg je de kans om een huis helemaal naar je eigen smaak te maken, zonder concessies te doen aan ruimte en ligging. De woonkamer is royaal opgezet en heerlijk licht, met grote ramen die zorgen voor een prettige sfeer gedurende de dag. Het is een fijne leefruimte waar je eenvoudig een gezellige zithoek en eethoek combineert. De keuken sluit hierop aan en biedt een goede basis, maar vooral ook de mogelijkheid om er jouw droomkeuken van te maken. Boven vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk ruim en praktisch in te delen. De master bedroom springt eruit met een grote kastenwand; ideaal voor wie houdt van overzicht en opbergruimte. Daarnaast is er een ruime bergzolder, perfect voor het opslaan van seizoensspullen of als extra hobbyruimte. Boven de badkamer bevindt zich nog een extra bergzolder, wat zorgt voor verrassend veel bergruimte in huis. Ook buiten biedt de woning veel kansen. De ruime tuin biedt volop privacy en is onderhoudsvriendelijk. Tal van mogelijkheden om deze naar eigen wens aan te passen; of je nu juist meer wilt gaan tuinieren, spelen met de kinderen of ontspannen in de zon; hier kan het allemaal. De garage/berging is ideaal voor hobby’s, opslag of het stallen van fietsen en gereedschap. De oprit aan de zijkant van de woning zorgt bovendien voor extra gemak met parkeren op eigen terrein. Een bijzonder detail is de prachtige vijver aan de zijkant van de woning, gecombineerd met de schitterende blauwe regen die langs de gevel groeit. Dit geeft de tuin een unieke, sfeervolle uitstraling en maakt het geheel tot een plek waar je echt tot rust komt. De woning is gelegen in het rustige en groene Heikant, een dorp waar je geniet van ruimte en natuur, terwijl voorzieningen in de regio goed bereikbaar zijn. Hier woon je in een prettige, gemoedelijke omgeving met een dorps karakter, ideaal voor wie de drukte van de stad wil ontvluchten maar toch alles binnen handbereik wil houden. Polenlaan 11 is een woning met potentie, ruimte en een unieke sfeer, een plek waar je jouw eigen thuis van kunt maken. Indeling Begane grond Entree in de hal met meterkast, trapopgang en kelderkast. De ruime woonkamer is heerlijk licht en ruim en heeft een gezellige houtkachel. De dichte eetkeuken heeft een U-opstelling en is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel/vries combinatie. Via de keuken een tussenportaal met een deur naar het toilet en een deur naar de tuin. Vervolgens kom je in de nette badkamer welke voorzien is van een ligbad, douche en wasmeubel. Hier treft u ook een aparte ruimte met de aansluiting voor de wasapparatuur. Verder is er hier een luik met vlizotrap naar een bergzolder. Hier zit de aansluiting van de c.v-installatie (Vaillant ’19). Eerste verdieping Overloop met toiletruimte. Ruime master bedroom met grote kastenwand aan de voorzijde van de woning. Verder is er nog een 2e ruime slaapkamer met inloopkast en een middelgrote/kleinere slaapkamer. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is er toegang tot een ruime bergzolder. Buiten Ruime, onderhoudsvriendelijke tuin met aan de woning een bergruimte. Achterin de tuin staat een ruime berging/garage. Naast de woning is er ook nog een heerlijke tuin met aan de voorzijde een prachtige vijver. Via de zijkant van de woning is er een grote dubbele poort die toegang biedt tot de tuin. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: F - Deze woning heeft overal houten kozijnen met grotendeels dubbel glas

Hipoteca berekenen

€ 319.000

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 327.230

2,78%

Anualmente

%

€ 15.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 319.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
570 m²
Contenido
437 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4566

Mapas de Google

Ver Heikant en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heikant

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heikant. En 2025 había 1.205 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 398.000.

Inhabitantes

1.205

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 398.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

19

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heikant
Año Inhabitantes
2021 1.120
2022 1.155
2023 1.160
2024 1.165
2025 1.205

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heikant
Año Promedio WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 398.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 260 0-15: 185 15-25: 105 25-45: 285 45-65: 370

Nivel académico

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

570

Origen de los residentes (2025)

Europa

430

Nederland

720

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 30
Appartementen 2
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 434
Twee-onder-één-kap woningen 58

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 35
2020 en later 48

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

132

Etiqueta B

112

Etiqueta C

94

Etiqueta A

71

Etiqueta D

41

Etiqueta F

39

Etiqueta A+++

16

Etiqueta E

13

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

7

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heikant
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.160
2021 1.730 3.430
2022 1.380 3.380
2023 1.140 3.200
2024 1.070 3.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.660

Huurwoning

Gas: 980 • Electricidad: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.400

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.260

Actividad empresarial en Heikant (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heikant
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heikant.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heikant

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heikant?

Heikant telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heikant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heikant is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heikant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heikant?

In Heikant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer viviendas in Heikant

Ver más viviendas en este lugar.