Ir directamente al contenido
Logotipo de Neeskens Makelaars

Clara's pad 52

4451HE Heinkenszand • Zeeland

Vendido Buyer's agent: Makelaardij Faasse & Fermont B.V.

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.993

Galería de fotos

Clara's pad 52 Heinkenszand
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoekt u een charmante vrijstaande woning met veel ruimte en privacy? Aan Clara’s pad 52 in Heinkenszand treft u een prachtige woning met garage en een royale tuin rondom. De woning is gebouwd in 1976 en combineert praktische indeling met authentieke details, zoals de robuuste schouw in de woonkamer en de karakteristieke houten accenten. Dankzij de aanwezigheid van zowel een slaapkamer als badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. De groene ligging, de grote kavel met veel privacy en de recent geplaatste zonnepanelen (2023) maken dit huis tot een unieke kans! Begane grond Wanneer u de woning betreedt, komt u in de ruime hal met fraaie houten trapopgang, meterkast, garderobe en toegang tot het toilet. De woonkamer is sfeervol en licht, voorzien van een houten vloer en een grote raampartij aan de voorzijde. Bij de zithoek vindt u de open haard in een karakteristieke gemetselde schouw, die direct warmte en gezelligheid uitstraalt! Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die dankzij de grote schuifpui prachtig uitzicht en toegang tot de tuin biedt. Het samenspel van licht en groen zorgt hier voor een fijne plek om met het gezin of gasten te tafelen. De dichte keuken is in een lichte houttint uitgevoerd en praktisch ingericht met veel kastruimte, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Ook is er een gezellige bar aanwezig. Naast de keuken is de bijkeuken gesitueerd met extra werkblad, kastruimte en aansluiting voor wasmachine en droger. Op de begane grond vindt u bovendien een royale slaapkamer en een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot meerdere slaapkamers, allen voorzien van veel daglicht en bergruimte. De tweede badkamer is uitgevoerd in een retrostijl met groene wandtegels, dubbele wastafel, ligbad, toilet en douche. Dit is een royale en complete badkamer die zeer functioneel is voor een gezin! Tuin De tuin is een van de grote troeven van deze woning. Rondom het huis ligt een verzorgd perceel met volwassen beplanting, veel groen en meerdere zitplekken. Aan de achterzijde geniet u volop van privacy door de groene erfafscheiding en de ligging grenzend aan een parkachtige omgeving. De vrijstaande stenen garage biedt ruimte voor auto’s, fietsen en opslag. De garage beschikt over een vliering en elektra. Op eigen terrein is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, bereikbaar via de lange oprit. Vanuit de luchtfoto is goed zichtbaar hoeveel ruimte en rust dit perceel u biedt! Bijzonderheden • Bouwjaar 1976 • CV-ketel (huur, 2022) • 8 zonnepanelen (2023) • Vrijstaande stenen garage met vliering en elektra • Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 3 auto’s • Grotendeels voorzien van dubbel glas • Keuken vernieuwd in 2000, met inbouwapparatuur • Tuin rondom, veel privacy en volwassen groen Zoekt u een vrijstaande woning met ruimte, privacy, een levensloopbestendige indeling én een groene ligging? Dan is Clara’s pad 52 in Heinkenszand zeker een bezichtiging waard!

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
1630 m²
Contenido
531 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
31 m²
Área del jardín trasero
852 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2022, huur
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4451

Mapas de Google

Ubicación de Heinkenszand

Vista espacial del área de trabajo en Heinkenszand

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heinkenszand

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heinkenszand. En 2025 había 5.590 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 364.000.

Inhabitantes

5.590

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 364.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

103

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heinkenszand
Año Inhabitantes
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heinkenszand
Año Promedio WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Nivel académico

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

898

Etiqueta A

710

Etiqueta B

487

Etiqueta D

238

Etiqueta G

194

Etiqueta F

92

Etiqueta E

76

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+

37

Etiqueta A+++

29

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heinkenszand
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.780

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.680

Actividad empresarial en Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heinkenszand
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heinkenszand.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heinkenszand

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer viviendas in Heinkenszand

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.