Ir directamente al contenido
Logotipo de Neeskens Makelaars

Dorpsstraat 19

4451BA Heinkenszand • Zeeland

Vendido bajo reserva

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 3.155

Galería de fotos

Dorpsstraat 19 Heinkenszand
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning met een riante achtertuin (1231m2!), meerdere bijgebouwen en volop mogelijkheden voor hobby, werk of dubbele bewoning? Dan is Dorpsstraat 19 in Heinkenszand zeker een woning die uw aandacht verdient! Deze verrassend ruime woning combineert comfortabel wonen met veel extra ruimte, zowel binnen als buiten. De woning beschikt over een royale woonkamer, een moderne keuken, meerdere badkamers en diverse slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. Daarnaast biedt het perceel een uitzonderlijk diepe achtertuin met meerdere terrassen, een overkapping met buitenhaard, een grote garage en extra bijgebouwen. Dankzij de praktische indeling en de aanwezige extra ruimtes is deze woning uitermate geschikt voor bijvoorbeeld werken aan huis, hobbyruimte of mantelzorg. Een veelzijdig object op een fijne locatie in Heinkenszand met volop mogelijkheden voor de toekomst. Begane grond Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal met garderobe, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer, deze kamer heeft grote ramen die zorgen voor veel lichtinval en een prettig zicht op de achtertuin. De ruimte is ingericht met een royale zithoek en biedt voldoende plaats voor een comfortabele woonopstelling. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken. De keuken is modern uitgevoerd met strakke witte fronten en een donker werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met een ingebouwde afzuigkap en veel kastruimte. Door de lengte van de keuken is er volop werkruimte aanwezig. Vanuit de keuken kijkt u uit over de tuin. Via de luxe uitgevoerde garage zijn tevens de badkamer en een separaat toilet bereikbaar. De badkamer op de begane grond is voorzien van een ligbad, stoomcabine en wastafel. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met opstelplaats voor wasapparatuur en doorgang naar de garage met nog een extra keukenruimte met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, afzuigkap, spoelbak en koelkast. Eerste verdieping De eerste verdieping is verrassend ruim opgezet en beschikt over twee overlopen, vier slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Via de trap komt u uit op de eerste, centrale overloop. Vanuit hier zijn de badkamer en drie slaapkamers bereikbaar. Ook is er een seperaat toilet aanwezig in een slaapkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel met waskom en een spiegelkast. De badkamer is afgewerkt met moderne donkere wandpanelen en een donkere tegelvloer, wat zorgt voor een luxe en eigentijdse uitstraling. Vanuit de garage toegang tot de andere verdieping. Deze geeft toegang tot de slaapkamer met eveneens een balkon. De tweede overloop is bovendien een royale extra ruimte. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolder met overloop en een grote open ruimte. Tuin De achtertuin is bijzonder ruim en biedt een unieke combinatie van groen, terrassen en bijgebouwen. Direct achter de woning bevindt zich een gezellige overkapping met zithoek en buitenhaard. Dit is een ideale plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Verderop in de tuin staat een garage met dubbele deuren en extra ruimte. De garage is geschikt voor opslag, hobbyruimte of werkplaats. De ruimte erachter kan goed dienen als salon, kantoortje etc. Daarnaast is er nog een extra vrijstaand gebouw met een keukenruimte en berging, wat bijvoorbeeld gebruikt kan worden als hobbyruimte, gastenverblijf of werkplek. De tuin zelf bestaat uit een groot gazon, diverse terrassen, een trampoline, een vijver en veel ruimte voor spel, tuinieren of ontspanning. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met veel ruimte en mogelijkheden • Zeer diepe en royale achtertuin • Grote garage met doorgang naar de tuin • Extra bijgebouw met keuken en berging • Meerdere badkamers aanwezig • Vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen • Moderne keuken met veel werkruimte • Overkapping met buitenhaard • Ruimte voor werken of hobby aan huis • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Voorzien van o.a. Grohe Red (quooker), boilers en waterontharder • Infraroodpanelen aanwezig • Rookmelders geïnstalleerd • Geen rookkanaal in de woning zelf, wel aanwezig bij de houtkachels op de veranda en bij het tuinhuis Kortom: een verrassend ruime woning met een groot perceel, veel bijgebouwen en talloze gebruiksmogelijkheden. Een ideale plek voor wie royaal wil wonen met ruimte voor hobby, werk of ontspanning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze bijzondere woning.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
206 m²
Área del lote
1231 m²
Contenido
810 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
983 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas, 043327-1709e17098 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, stoomcabine, 2 wastafels, en douche

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4451

Mapas de Google

Ubicación de Heinkenszand

Vista espacial del área de trabajo en Heinkenszand

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heinkenszand

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heinkenszand. En 2025 había 5.590 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 364.000.

Inhabitantes

5.590

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 364.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

103

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heinkenszand
Año Inhabitantes
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heinkenszand
Año Promedio WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Nivel académico

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

898

Etiqueta A

710

Etiqueta B

487

Etiqueta D

238

Etiqueta G

194

Etiqueta F

92

Etiqueta E

76

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+

37

Etiqueta A+++

29

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heinkenszand
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.780

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.680

Actividad empresarial en Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heinkenszand
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heinkenszand.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heinkenszand

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer viviendas in Heinkenszand

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.